台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11211	華廈	左岸巴黎台北市南港區重陽路499號2樓之1	2,000萬	24.05坪	83.2萬	10.33坪	2~ 2/ 9	17.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	華固華園	3,560萬含車位200萬	46.77坪含車位6.36坪	83.1萬	10.29坪	3~ 3/ 8	17.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11211	公寓	台北市南港區昆陽街140巷14號2樓	1,790萬	28.43坪	63.0萬	10.29坪	2~ 2/ 4	48.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街56號8樓	6,388萬含車位540萬	86.14坪含車位24.04坪	94.2萬	10.22坪	8~ 8/ 16	0.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街56號11樓	6,533萬含車位540萬	86.14坪含車位24.04坪	96.5萬	10.22坪	11~ 11/ 16	0.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街56號7樓	6,350萬含車位540萬	86.14坪含車位24.04坪	93.6萬	10.22坪	7~ 7/ 16	0.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街56號2樓	5,950萬含車位270萬	74.06坪含車位12.02坪	91.6萬	10.21坪	2~ 2/ 16	0.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	東方晶璽	3,788萬含車位250萬	50.93坪含車位10.90坪	88.4萬	10.20坪	7~ 7/ 11	11.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	華廈	龍華社區台北市南港區東新街80巷10弄24號3樓	1,360萬	42.46坪	32.0萬依土地法第34條之1辦理所有權買賣移轉。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.16坪	3~ 3/ 7	39.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	華固奧之松台北市南港區重陽路125巷36弄15號3樓	4,400萬含車位250萬	57.88坪含車位9.33坪	85.5萬	10.16坪	3~ 3/ 9	14.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市南港區玉成街201巷6號4樓	2,185萬	41.38坪	52.8萬	10.10坪	4~ 4/ 5	45.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	正隆晶鑽台北市南港區園區街32號2樓之1	5,478萬含車位500萬	73.89坪含車位7.84坪	75.4萬含租約；	10.04坪	2~ 2/ 11	10.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街62號3樓	6,060萬含車位580萬	84.91坪含車位24.04坪	90.0萬	10.01坪	3~ 3/ 16	1.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	甲子園	5,628萬含車位250萬	63.14坪含車位12.99坪	107.2萬	10.00坪	4~ 4/ 15	12.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街62號2樓	6,388萬含車位620萬	84.85坪含車位24.04坪	94.9萬含裝潢費；	10.00坪	2~ 2/ 16	0.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓		1,450萬	23.03坪	63.0萬	9.98坪	3~ 3/ 3	51.2年	3房(室)1廳0衛 (加蓋：1房(室)1廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11208	公寓	台北市南港區研究院路二段150巷3弄18號4樓	1,450萬	30.67坪	47.3萬其他增建：陽台、頂樓。其他增建；	9.98坪	4~ 4/ 4	49.1年	5房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市南港區昆陽街65號4樓	1,450萬	27.52坪	52.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	9.98坪	4~ 4/ 4	46.3年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	大同明日館台北市南港區經貿二路255巷9號10樓	3,580萬含車位250萬	49.39坪含車位14.31坪	94.9萬	9.96坪	10~ 10/ 13	12.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓		1,706萬	27.53坪	62.0萬	9.95坪	3~ 3/ 5	43.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	華廈	信義逸居台北市南港區成福路74巷8號4樓之6	3,720萬含車位260萬	49.76坪含車位12.56坪	93.0萬	9.92坪	4~ 4/ 7	6.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	元利世紀匯台北市南港區重陽路470號13樓之1	6,988萬	73.21坪	95.5萬	9.91坪	13~ 13/ 15	13.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區研究院路二段26號4樓	1,400萬	33.98坪	41.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.88坪	4~ 4/ 5	39.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	NY21紐約花園	5,700萬含車位500萬	95.01坪含車位21.73坪	71.0萬	9.87坪	2~ 2/ 13	11.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	公寓		1,468萬	24.96坪	58.8萬	9.83坪	2~ 2/ 4	48.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。