台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11103	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A9-7F號	3,950萬含車位360萬	46.35坪含車位7.10坪	91.5萬預售屋雨遮計坪不計價	5.24坪	7~ 7/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A6-19F號	2,410萬含車位350萬	29.33坪含車位7.10坪	92.7萬預售屋雨遮計坪不計價	2.97坪	19~ 19/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	花都中國	1,981萬	28.45坪	69.6萬	7.33坪	8~ 8/ 11	28.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11103	大樓	東本木台北市南港區重陽路328號12樓	3,868萬含車位價	53.03坪含車位14.62坪	72.9萬	4.21坪	12~ 12/ 13	1.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	華廈	金富御碩台北市南港區中坡南路31巷8號2樓之1	2,550萬	25.56坪	99.8萬	6.44坪	2~ 2/ 6	1.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	華廈	京石隱	5,465萬含車位500萬	82.40坪含車位25.00坪	86.5萬	11.05坪	3~ 3/ 9	8.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11103	大樓	甲子園台北市南港區園區街26號4樓之3	3,210萬含車位250萬	51.84坪含車位12.99坪	76.2萬	7.87坪	4~ 4/ 15	10.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	玉成大賞	1,870萬含車位價	26.94坪含車位坪數	69.4萬	3.71坪	5~ 5/ 11	--年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11103	大樓	國泰悠境台北市南港區向陽路120巷2弄【國泰悠境】A棟A1-2F號	6,063萬含車位620萬	78.50坪含車位24.56坪	100.9萬	9.31坪	2~ 2/ 17	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A7-3F號	4,655萬含車位350萬	54.56坪含車位7.10坪	90.7萬預售屋雨遮計坪不計價	6.35坪	3~ 3/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街373巷39號5樓	1,800萬含車位價	38.74坪含車位坪數	46.5萬車位為定期抽籤。含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.40坪	5~ 5/ 19	23.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B6-8F號	2,350萬含車位360萬	29.33坪含車位7.10坪	89.5萬預售屋雨遮計坪不計價	2.97坪	8~ 8/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B5-17F號	2,363萬含車位340萬	29.33坪含車位7.10坪	91.0萬預售屋雨遮計坪不計價	2.97坪	17~ 17/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	臻愛台北市南港區南港路三段225號10樓之1	2,656萬含車位價	35.50坪含車位3.87坪	74.8萬陽臺外推；	5.02坪	10~ 10/ 12	16.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓	東方晶采	2,850萬含車位180萬	35.54坪含車位6.63坪	92.4萬	5.02坪	4~ 4/ 13	9.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11102	華廈	向陽傑作	5,320萬含車位500萬	84.81坪含車位25.27坪	81.0萬	20.90坪	6~ 6/ 7	12.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11102	大樓	擎天森林台北市南港區東新里興南街【擎天森林】B棟B5-12F號	2,088萬	22.22坪	94.0萬預售屋雨遮計坪不計價	2.97坪	12~ 12/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	華廈	中研高登台北市南港區舊莊街一段212巷18號5樓	1,160萬	19.80坪	58.6萬	9.11坪	5~ 5/ 5	5.9年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	華廈	龍華新城台北市南港區東新街13巷7號6樓	3,180萬	43.37坪	73.3萬	10.51坪	6~ 6/ 9	29.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	華廈	信義會館台北市南港區成福路194巷8號5樓之2	1,250萬	15.57坪	80.3萬夾層；其他增建；	2.99坪	5~ 5/ 9	7.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B5-9F號	2,066萬	22.22坪	93.0萬預售屋雨遮計坪不計價	2.97坪	9~ 9/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓	興陽大樓台北市南港區興南街34號10樓	2,500萬含車位價	48.38坪含車位坪數	51.7萬	9.32坪	10~ 10/ 12	21.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A7-7F號	4,676萬含車位350萬	54.40坪含車位7.10坪	91.5萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	7~ 7/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓	四季紅	2,621萬含車位250萬	34.32坪含車位10.25坪	98.5萬	4.03坪	10~ 10/ 12	10.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11102	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A6-17F號	2,396萬含車位350萬	29.33坪含車位7.10坪	92.1萬預售屋雨遮計坪不計價	2.97坪	17~ 17/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。