台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11309	大樓	大都市新天地台北市南港區玉成街87號12樓之1	6,080萬含車位價	76.99坪含車位坪數	79.0萬	8.92坪	12~ 12/ 17	19.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	世界明珠台北市南港區南港路二段51號【世界明珠】B棟0號	37,188萬含車位1,110萬	237.35坪含車位37.24坪	180.3萬毛胚屋；	31.48坪	23~ 23/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	華廈/店面	台北市南港區市民大道八段525號	2,244萬	15.26坪	147.0萬因面積增加，增加金額440356元預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.76坪	1~ 1/ 7	0.6年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	世紀廣場	4,028萬含車位200萬	75.29坪含車位11.50坪	60.0萬	17.54坪	6~ 6/ 12	18.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11308	華廈	凌雲五村台北市南港區研究院路三段18巷6號	2,000萬含車位價	53.67坪含車位坪數	37.3萬含土地增值稅或其他稅費417683元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	21.22坪	1~ 1/ 9	20.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街373巷35號15樓之1	2,330萬	38.86坪	60.0萬陽臺外推；	6.40坪	15~ 15/ 19	26.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	世界明珠台北市南港區南港路二段51號【世界明珠】G棟0號	28,800萬含車位2,340萬	269.23坪含車位74.49坪	135.9萬毛胚屋；	32.52坪	5~ 5/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/店面	萬象台北市南港區八德路四段883號之1	280萬	8.47坪	33.1萬急買急賣；	2.39坪	1~ 1/ 16	28.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街393號15樓	2,650萬	40.16坪	66.0萬	6.72坪	15~ 15/ 16	26.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓/店面		2,500萬	28.17坪	88.7萬	9.45坪	1~ 1/ 4	49.6年
資料來源：永慶房屋
11308	公寓/店面	台北市南港區南港路三段203號	3,068萬	43.84坪	70.0萬	12.54坪	1~ 1/ 5	37.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝/店面	台北市南港區南港路一段174號	145萬	5.62坪	25.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.00坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝/店面	台北市南港區南港路一段174號	145萬	5.62坪	25.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.00坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	森之丘台北市南港區東新街126號3樓	4,100萬含車位價	47.83坪含車位8.10坪	85.7萬	7.41坪	3~ 3/ 15	14.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	國協天玥台北市南港區三重里南港路一段20之1號【國協天玥】A棟A5-06F號	3,003萬	23.04坪	130.4萬	3.01坪	6~ 6/ 18	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	國協天玥台北市南港區三重里南港路一段20之1號【國協天玥】A棟A3-18F號	3,175萬	22.94坪	138.4萬	3.01坪	18~ 18/ 18	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈	慾望城市-蘇活區台北市南港區重陽路57巷90號9樓	2,320萬	27.55坪	84.2萬其他增建；	6.50坪	9~ 9/ 10	16.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈	德杰琉森台北市南港區東新街180巷6號	4,200萬含車位200萬	49.01坪含車位9.78坪	102.0萬本買賣標的含新光段一小段338建號權利範圍2689/100000	27.92坪	1~ 1/ 5	1.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	擎天森林	3,158萬含車位310萬	34.18坪含車位7.10坪	105.2萬	3.61坪	18~ 18/ 26	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11308	大樓	森之丘台北市南港區東新街142號12樓	5,416萬含車位價	67.22坪含車位坪數	80.6萬臺北市政府市有房地標售政府機關標讓售；	9.70坪	12~ 12/ 15	14.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈/店面	台北市南港區市民大道八段527號	2,542萬含車位196萬	21.63坪含車位4.97坪	140.8萬增加金額：面積增加460085元，另加購車位。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.21坪	1~ 1/ 7	0.5年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街373巷27號14樓	2,580萬	38.71坪	66.7萬	6.40坪	14~ 14/ 18	26.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	四季紅	4,308萬含車位250萬	50.58坪含車位10.25坪	100.6萬	6.76坪	3~ 3/ 12	13.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11308	大樓	翔譽之心	2,960萬含車位250萬	39.04坪含車位10.99坪	96.6萬	2.13坪	4~ 4/ 25	11.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	大樓	國泰悠境	4,650萬含車位價	48.54坪含車位坪數	95.8萬	6.21坪	10~ 10/ 17	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。