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00355

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南港區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11102 公寓

台北市南港區研究院路三段86巷27弄12號2樓

1,000萬

25.61坪

39.1萬

陽台外推；

 10.59坪 2~ 2/ 4 43.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 公寓 胡適庭園

台北市南港區研究院路二段182巷57弄13號4樓

450萬

29.70坪

15.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 14.52坪 4~ 4/ 4 43.7年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 華廈/套房 巴黎春天

台北市南港區南深路33號7樓之2

450萬

11.23坪

40.1萬

3.88坪 7~ 7/ 10 22.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 華廈 凌雲五村

台北市南港區研究院路三段12巷3號2樓

2,335萬

含車位價

54.12坪

含車位坪數

43.1萬

21.46坪 2~ 2/ 8 18.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 土地

中南段三小段368地號

75萬

-

20.4萬

3.66坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈/套房 巴黎春天

南深路33號3樓之14

766萬

19.79坪

38.7萬

6.88坪 3~ 3/ 10 22.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11012 華廈 凌雲五村

台北市南港區研究院路三段16巷1號

2,000萬

48.54坪

41.2萬

車位依管委會約定需定期抽籤

 19.03坪 1~ 1/ 9 18.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈/套房 巴黎春天

台北市南港區南深路33號4樓之10

450萬

11.14坪

40.4萬

3.88坪 4~ 4/ 10 22.8年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 公寓 胡適庭園

台北市南港區研究院路二段182巷79弄13號2樓

520萬

28.78坪

18.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.79坪 2~ 2/ 5 37.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈 湯泉一號院

研究院路三段1號2樓之2

1,800萬

含車位200萬

46.52坪

含車位12.67坪

47.3萬

14.99坪 2~ 2/ 5 11.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11011 公寓

研究院路二段197巷7號2樓

613萬

21.04坪

29.1萬

10.49坪 2~ 2/ 3 45.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011 公寓

台北市南港區研究院路三段68巷10弄13號4樓之1

720萬

23.00坪

31.3萬

陽台外推；頂樓加蓋；

 9.91坪 4~ 4/ 4 43.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 土地

中南段五小段332地號

9萬

-

4.3萬

110年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；

 2.18坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈 凌雲五村

研究院路三段10巷1號2樓

2,080萬

54.13坪

38.4萬

21.46坪 2~ 2/ 9 18.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11011 公寓

研究院路二段180巷7號2樓

1,328萬

30.04坪

44.2萬

9.00坪 2~ 2/ 4 47.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11011 公寓

台北市南港區研究院路二段134巷6號3樓

1,448萬

32.07坪

45.2萬

11.04坪 3~ 3/ 4 48.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 公寓

台北市南港區研究院路三段68巷10弄9號2樓

850萬

21.83坪

38.9萬

其他增建:前陽台。其他增建；含租約；

 7.51坪 2~ 2/ 4 43.4年 4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 華廈 湯泉一號院

台北市南港區研究院路三段7之1號

1,650萬

含車位價

53.44坪

含車位12.67坪

30.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 19.07坪 1~ 1/ 5 11.1年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 公寓 胡適庭園

研究院路二段182巷79弄27號5樓

1,358萬

29.41坪

46.2萬

7.67坪 5~ 5/ 5 37.0年 3房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11010 公寓

台北市南港區研究院路二段212號5樓

1,136萬

31.98坪

35.5萬

3建築物含有：頂樓平台，前陽台，後陽台

 9.21坪 5~ 5/ 5 36.5年 5房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 公寓

研究院路三段68巷30號2樓

1,025萬

29.42坪

34.8萬

10.19坪 2~ 2/ 4 39.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11010 公寓

台北市南港區研究院路二段150巷3弄11號

1,250萬

23.96坪

52.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.09坪 1~ 1/ 4 48.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 公寓

研究院路三段68巷32弄2號

1,250萬

25.77坪

48.5萬

10.19坪 1~ 1/ 4 39.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11009 公寓

台北市南港區研究院路三段68巷12號

950萬

30.16坪

31.5萬

9.28坪 1~ 1/ 4 27.5年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 土地

中南段五小段557地號

36萬

-

7.1萬

包含公共設施保留地用地；

 5.07坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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