台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	公寓	台北市南港區昆陽街171巷3弄5號2樓	1,563萬	22.98坪	68.0萬	9.54坪	2~ 2/ 4	48.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓		1,888萬	25.54坪	73.9萬	9.57坪	3~ 3/ 4	47.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11209	公寓		980萬	23.29坪	42.1萬	6.43坪	2~ 2/ 4	47.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208	公寓	台北市南港區福德街309巷23號3樓	990萬	16.44坪	60.2萬陽臺外推；	4.61坪	3~ 3/ 4	47.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市南港區研究院路二段192號4樓	1,125萬	20.54坪	54.8萬陽臺外推；頂樓加蓋；含租約；	6.56坪	4~ 4/ 4	47.9年	6房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市南港區東明街1巷3號4樓之2	1,122萬	14.99坪	74.9萬陽臺外推；頂樓加蓋；其他增建；	4.42坪	4~ 4/ 4	47.9年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區福德街309巷36號2樓	1,600萬	25.09坪	63.8萬	5.90坪	2~ 2/ 4	47.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓		1,900萬	34.63坪	54.9萬	15.43坪	3~ 3/ 4	47.7年	0房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11204	公寓	台北市南港區研究院路二段175巷1號3樓	900萬	24.56坪	36.6萬陽臺外推；其他增建；	8.67坪	3~ 3/ 4	47.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市南港區研究院路二段175巷1號4樓	800萬	24.56坪	32.6萬鐵窗增建陽臺外推；其他增建；	8.67坪	4~ 4/ 4	47.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市南港區福德街339巷32號4樓	1,100萬	18.94坪	58.1萬	5.29坪	4~ 4/ 4	47.7年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市南港區昆陽街140巷51號	2,288萬	24.23坪	94.4萬陽臺外推；未登記建物；	8.09坪	1~ 1/ 4	47.7年	4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市南港區昆陽街171巷1弄12號3樓	2,030萬	37.71坪	53.8萬陽臺外推；	15.50坪	3~ 3/ 4	47.7年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓		3,800萬	30.40坪	125.0萬	11.34坪	1~ 1/ 4	47.6年	4房(室)2廳2衛 (加蓋：2房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11309	公寓		1,700萬	22.05坪	77.1萬	9.85坪	4~ 4/ 4	47.6年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11212	公寓	台北市南港區昆陽街171巷4弄2號4樓	352萬	10.63坪	33.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.57坪	4~ 4/ 4	47.5年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓		1,800萬	22.05坪	81.6萬	10.59坪	2~ 2/ 4	47.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208	公寓	台北市南港區東明街1巷2號4樓之1	1,806萬	25.54坪	70.7萬	10.36坪	4~ 4/ 4	47.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓/工廠	台北市南港區忠孝東路六段159巷1弄6號2樓	400萬	9.48坪	42.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.61坪	2~ 2/ 4	47.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	田園綠莊台北市南港區舊莊街一段290巷1弄5號4樓	570萬	21.03坪	27.1萬	11.65坪	4~ 4/ 4	47.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市南港區玉成街201巷17號3樓	1,500萬	23.50坪	63.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.17坪	3~ 3/ 4	47.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市南港區興南街52巷12號3樓	1,770萬	25.74坪	68.8萬空地加蓋加鐵窗陽臺外推；其他增建；	8.62坪	3~ 3/ 4	47.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓		900萬	21.05坪	42.8萬	6.73坪	2~ 2/ 4	47.3年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	公寓		1,900萬	24.77坪	76.7萬	7.87坪	4~ 4/ 4	47.3年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11206	公寓		1,640萬	25.23坪	65.0萬	8.55坪	2~ 2/ 4	47.3年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。