台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11105	華廈	慾望城市西城區台北市南港區向陽路258巷37號3樓	3,640萬含車位250萬	51.56坪含車位10.22坪	82.0萬	10.97坪	3~ 3/ 8	14.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	南港段一小段960地號	522萬	-	107.8萬含土地增值稅或其他稅費216764元；	4.84坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	新光段三小段362地號	94萬	-	73.5萬	1.27坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷79弄29號2樓	1,120萬含車位價	30.43坪含車位坪數	36.8萬車位需定期抽籤陽台外推；其他增建；	8.26坪	2~ 2/ 5	37.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	玉成段五小段751地號	33萬	-	15.5萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	2.16坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	南港段四小段526地號	100萬	-	52.9萬	1.89坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	新光段二小段350地號	323萬	-	5.8萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	55.86坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	全陽馥台北市南港區經貿一路160號旁【全陽馥】A8-4F號	2,088萬	18.64坪	112.0萬	3.32坪	4~ 4/ 24	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈/辦公	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號2樓之7	1,050萬	11.80坪	89.0萬夾層；	2.83坪	2~ 2/ 7	10.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈/辦公	河岸慕上大樓台北市南港區松河街398號6樓之1	4,300萬含車位價	98.64坪含車位坪數	43.6萬	17.36坪	6~ 6/ 10	7.8年	4房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	名豐時藝	9,588萬含車位300萬	107.95坪含車位8.91坪	93.8萬	17.03坪	16~ 16/ 18	7.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11105	公寓	台北市南港區福山街56巷3號	1,586萬	23.11坪	68.6萬	6.05坪	1~ 1/ 4	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	日升月恆/無雙台北市南港區經貿二路235巷37號9樓	8,500萬含車位價	90.73坪含車位坪數	93.7萬	14.99坪	9~ 9/ 21	7.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓		1,380萬	22.88坪	60.3萬	7.87坪	4~ 4/ 4	45.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11105	車位	信義之丘台北市南港區福德街322號	260萬	11.40坪	--萬僅車位交易；	0.04坪	1~ 1/ 10	9.8年
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈/套房	巴黎春天台北市南港區南深路33號5樓之12	420萬	10.30坪	40.8萬	3.59坪	5~ 5/ 10	23.2年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	南港國宅(一)	2,238萬	38.73坪	57.8萬	6.40坪	17~ 17/ 19	24.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11105	公寓	台北市南港區中南街64號4樓	1,300萬	18.52坪	70.2萬頂樓加蓋；	5.90坪	4~ 4/ 4	44.4年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷79弄5號	1,366萬	30.84坪	44.3萬	8.51坪	1~ 1/ 5	37.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈	登富世家	1,888萬含車位150萬	35.46坪含車位2.51坪	52.7萬	4.02坪	3~ 3/ 9	11.5年	1房(室)2廳2衛 (加蓋：2房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11105	公寓/工廠	台北市南港區昆陽街80巷2號	2,200萬	28.93坪	76.1萬其他增建；	10.04坪	1~ 1/ 4	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	南港段一小段1093-2地號	2,000萬	-	175.1萬	11.42坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓	台北市南港區合順街8巷3弄49號2樓	100萬	6.29坪	15.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.76坪	2~ 2/ 4	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓	台北市南港區南港路二段212巷1弄10號2樓	1,000萬	26.90坪	37.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；	8.44坪	2~ 2/ 5	53.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B7-16F號	4,830萬含車位340萬	54.40坪含車位7.10坪	94.9萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	16~ 16/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。