台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10807	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路275號2樓	6,187萬含車位510萬	128.61坪含車位15.04坪	50.0萬	19.31坪	2~ 2/ 12	5.3年
資料來源：內政部實價登錄
10910	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路269號7樓	6,165萬含車位540萬	123.75坪含車位15.04坪	51.8萬	18.68坪	7~ 7/ 12	6.6年
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓/廠辦	遠雄宜進I-CITY 台北市南港區成功路一段【遠雄宜進I-CITY】A棟A06F04號	6,151萬含車位369萬	107.31坪含車位13.41坪	61.6萬	15.30坪	4~ 4/ 14	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓/廠辦	遠雄宜進I-CITY 台北市南港區成功路一段【遠雄宜進I-CITY】A棟A02F04號	6,149萬含車位394萬	107.18坪含車位13.41坪	61.4萬	15.28坪	4~ 4/ 14	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
10902	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路269號3樓	6,079萬含車位589萬	123.75坪含車位15.04坪	50.5萬	18.68坪	3~ 3/ 12	5.9年
資料來源：內政部實價登錄
10906	大樓/辦公	南港軟體園區二期	6,070萬含車位價	129.35坪含車位坪數	46.9萬	22.49坪	7~ 7/ 21	17.0年
資料來源：永慶房屋
10910	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路271號5樓	6,050萬含車位920萬	120.30坪含車位18.10坪	50.2萬	18.05坪	5~ 5/ 12	6.6年
資料來源：內政部實價登錄
10909	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路271號6樓	6,039萬含車位960萬	117.87坪含車位18.11坪	50.9萬	17.68坪	6~ 6/ 12	6.5年
資料來源：內政部實價登錄
10905	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路269號4樓	6,020萬含車位585萬	121.32坪含車位15.04坪	51.1萬	18.30坪	4~ 4/ 12	6.2年
資料來源：內政部實價登錄
10910	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路273號5樓	5,950萬含車位840萬	120.03坪含車位20.05坪	51.1萬	17.93坪	5~ 5/ 12	6.6年
資料來源：內政部實價登錄
10909	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路273號6樓	5,922萬含車位880萬	117.61坪含車位20.05坪	51.7萬	17.55坪	6~ 6/ 12	6.5年
資料來源：內政部實價登錄
10911	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路271號4樓	5,838萬含車位840萬	117.97坪含車位20.05坪	51.0萬	17.68坪	4~ 4/ 12	6.7年
資料來源：內政部實價登錄
10910	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路271號7樓	5,743萬含車位540萬	115.39坪含車位15.04坪	51.9萬	17.42坪	7~ 7/ 12	6.6年
資料來源：內政部實價登錄
10910	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路273號7樓	5,706萬含車位540萬	115.01坪含車位15.04坪	51.7萬	17.30坪	7~ 7/ 12	6.6年
資料來源：內政部實價登錄
10907	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路271號8樓	5,625萬含車位440萬	107.95坪含車位10.02坪	53.0萬	16.42坪	8~ 8/ 12	6.3年
資料來源：內政部實價登錄
10908	大樓/廠辦	萬商大樓台北市南港區忠孝東路六段83號5樓	5,550萬	100.75坪	55.1萬	15.99坪	5~ 5/ 11	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓/辦公	遠雄國際金融廣場台北市南港區忠孝東路六段21號12樓之6	5,488萬含車位200萬	85.08坪含車位11.69坪	72.1萬	9.19坪	12~ 12/ 17	18.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	遠雄國際金融廣場台北市南港區忠孝東路六段21號8樓之2	5,480萬含車位220萬	85.08坪含車位坪數	64.4萬	9.19坪	8~ 8/ 17	18.1年	4房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10902	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路271號3樓	5,458萬含車位390萬	110.37坪含車位10.02坪	50.5萬	16.80坪	3~ 3/ 12	5.9年
資料來源：內政部實價登錄
10806	大樓/辦公	大都市新天地台北市南港區玉成街89號10樓之1	5,450萬含車位價	88.90坪含車位坪數	61.3萬	8.92坪	10~ 10/ 17	14.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路273號3樓	5,439萬含車位390萬	110.00坪含車位10.02坪	50.5萬	16.67坪	3~ 3/ 12	5.9年
資料來源：內政部實價登錄
10811	華廈/辦公	鼎峰台北市南港區松河街358號4樓	5,393萬含車位460萬	111.37坪含車位29.17坪	60.0萬土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：;	15.71坪	4~ 4/ 9	7.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	大樓/辦公	遠雄國際金融廣場	5,300萬含車位500萬	94.79坪含車位23.38坪	67.2萬	8.96坪	14~ 14/ 17	15.5年
資料來源：永慶房屋
10910	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路273號4樓	5,300萬含車位375萬	107.58坪含車位10.02坪	50.5萬	16.30坪	4~ 4/ 12	6.6年
資料來源：內政部實價登錄
10811	華廈/辦公	鼎峰台北市南港區松河街356號4樓	5,163萬含車位230萬	96.79坪含車位14.58坪	60.0萬土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：;	15.69坪	4~ 4/ 9	7.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市4月實價登錄單價排行
1	中正區	108.64萬	108.6萬
2	大安區	100.39萬	100.4萬
3	松山區	91.72萬	91.7萬
4	信義區	90.3萬	90.3萬
5	中山區	85.01萬	85.0萬
6	南港區	74.66萬	74.7萬
7	大同區	71.03萬	71.0萬
8	士林區	70.44萬	70.4萬
9	內湖區	70.35萬	70.4萬
10	文山區	61.62萬	61.6萬
11	萬華區	61.46萬	61.5萬
12	北投區	57.68萬	57.7萬

台北市4月實價登錄漲跌排行
1	中正區		5.0 5.0%
2	士林區		4.8 4.8%
3	中山區		1.9 1.9%
4	信義區		1.8 1.8%
5	內湖區		1.5 1.5%
6	文山區		1.5 1.5%
7	松山區	0.0 0.0%
8	萬華區	-0.7 -0.7%
9	大安區	-0.8 -0.8%
10	大同區	-2.8 -2.8%
11	北投區	-2.9 -2.9%
12	南港區	-3.5 -3.5%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

南港區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

35萬以下

0.69%
0%(0筆)

35~49萬

6.25%
4.2%(7筆)

50~64萬

19.44%
9.6%(16筆)

65~79萬

24.31%
24%(40筆)

80萬以上

49.31%
62.3%(104筆)

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