台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11311	大樓	台北市南港區永吉路553巷3號4樓之2	5,330萬含車位300萬	53.12坪含車位7.88坪	111.2萬	6.25坪	4~ 4/ 23	0.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	德杰琉森台北市南港區東新街180巷8號	3,620萬含車位160萬	41.07坪含車位9.78坪	110.6萬本買賣標的含新光段一小段338建號權利範圍2143/100000	22.24坪	1~ 1/ 5	1.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	東方大境台北市南港區松河街【東方大境】B棟B11-11號	3,094萬含車位225萬	34.05坪含車位8.09坪	110.5萬	2.50坪	11~ 11/ 24	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	東方大境台北市南港區松河街【東方大境】C棟C1-14號	4,500萬含車位300萬	46.16坪含車位8.09坪	110.3萬	3.67坪	14~ 14/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	東方大境台北市南港區松河街【東方大境】B棟B3-5號	4,406萬含車位380萬	44.62坪含車位8.09坪	110.2萬	3.53坪	5~ 5/ 24	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	翔譽之心	2,850萬含車位250萬	34.66坪含車位10.99坪	109.8萬	2.06坪	18~ 18/ 25	11.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11311	大樓	東方大境台北市南港區松河街【東方大境】B棟B3-3號	4,328萬含車位330萬	44.57坪含車位8.09坪	109.6萬	3.51坪	3~ 3/ 24	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	國協天玥台北市南港區三重里南港路一段20之1號【國協天玥】B棟B7-03F號	3,583萬	32.79坪	109.3萬	4.30坪	3~ 3/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓/店面		3,050萬	27.95坪	109.1萬	8.09坪	1~ 1/ 4	48.5年
資料來源：永慶房屋
11311	大樓	東方大境台北市南港區松河街【東方大境】B棟B11-6號	3,060萬含車位230萬	34.05坪含車位8.09坪	109.0萬	2.50坪	6~ 6/ 24	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	香榭帝寶	2,960萬含車位300萬	32.54坪含車位8.09坪	108.8萬	5.14坪	13~ 13/ 14	2.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	香榭帝寶	5,390萬含車位300萬	54.93坪含車位8.09坪	108.7萬	9.57坪	13~ 13/ 14	2.5年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11311	大樓	東方大境台北市南港區松河街【東方大境】B棟B8-5F號	4,215萬含車位250萬	44.57坪含車位8.09坪	108.7萬	3.51坪	5~ 5/ 24	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	森之丘	3,268萬含車位180萬	36.72坪含車位8.10坪	107.9萬	5.67坪	4~ 4/ 15	14.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11311	大樓	東方大境台北市南港區松河街【東方大境】B棟B11-2號	3,018萬含車位220萬	34.05坪含車位8.09坪	107.8萬	3.51坪	2~ 2/ 24	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	大同璽苑台北市南港區經貿二路157巷36弄108號5樓	10,200萬含車位600萬	116.83坪含車位27.33坪	107.3萬	17.28坪	5~ 5/ 21	10.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	悅桂冠台北市南港區園區街19號4樓	2,450萬	23.20坪	105.6萬	4.63坪	4~ 4/ 12	18.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	擎天森林	3,600萬含車位價	34.18坪含車位7.10坪	105.3萬	0.00坪	18~ 18/ 26	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308	大樓	擎天森林	3,158萬含車位310萬	34.18坪含車位7.10坪	105.2萬	3.61坪	18~ 18/ 26	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	信義好境台北市南港區成福路121巷【信義好境】A棟3號	2,750萬含車位150萬	29.41坪含車位4.53坪	104.5萬	3.86坪	5~ 5/ 11	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	第一道台北市南港區園區街8號13樓之2	2,980萬含車位300萬	35.81坪含車位10.00坪	103.8萬其他增建：陽台加窗。其他增建；	4.82坪	13~ 13/ 14	15.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	東方大境台北市南港區松河街【東方大境】A棟A6-20號	3,049萬含車位230萬	29.57坪含車位坪數	103.1萬	2.07坪	20~ 20/ 24	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈	德杰琉森台北市南港區東新街180巷6號	4,200萬含車位200萬	49.01坪含車位9.78坪	102.0萬本買賣標的含新光段一小段338建號權利範圍2689/100000	27.92坪	1~ 1/ 5	1.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	信義好境台北市南港區成福路121巷【信義好境】A棟1號	2,854萬含車位200萬	30.82坪含車位4.53坪	101.0萬	4.08坪	4~ 4/ 11	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	四季紅	4,308萬含車位250萬	50.58坪含車位10.25坪	100.6萬	6.76坪	3~ 3/ 12	13.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。