台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11009	大樓	大同璽苑台北市南港區經貿二路157巷36弄98號15樓	8,500萬含車位500萬	114.14坪含車位27.33坪	92.2萬含土地增值稅或其他稅費；	16.72坪	15~ 15/ 21	7.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	日升月恆/無雙台北市南港區經貿二路235巷37號9樓	8,500萬含車位價	90.73坪含車位坪數	93.7萬	14.99坪	9~ 9/ 21	7.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	名豐時藝台北市南港區經貿二路231號9樓	8,500萬含車位600萬	112.43坪含車位17.81坪	83.5萬	16.43坪	9~ 9/ 18	8.6年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	大樓	大同璽苑台北市南港區經貿二路157巷36弄102號17樓	8,400萬含車位500萬	114.88坪含車位27.33坪	90.2萬	17.53坪	17~ 18/ 21	6.3年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓	大同璽苑台北市南港區經貿二路157巷36弄108號	8,288萬含車位600萬	113.30坪含車位27.33坪	89.4萬	16.26坪	1~ 1/ 21	7.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910	大樓	日升月恆/無雙	8,250萬含車位600萬	102.98坪含車位15.51坪	87.5萬	17.04坪	3~ 3/ 21	5.9年	3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11001	大樓	名豐時藝台北市南港區經貿二路233號9樓	8,250萬含車位價	111.85坪含車位坪數	73.8萬	16.29坪	9~ 9/ 18	5.8年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓	日升月恆/無雙	8,158萬含車位640萬	100.83坪含車位16.68坪	89.3萬	16.86坪	9~ 9/ 21	6.7年	3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11007	大樓	元利世紀匯	8,120萬含車位700萬	97.10坪含車位15.19坪	90.6萬	12.26坪	14~ 14/ 15	11.3年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11009	大樓	國泰悠陽台北市南港區向陽路120巷2弄【國泰悠陽】A棟A1-15F號	8,079萬含車位630萬	100.25坪含車位22.70坪	96.1萬本戶為露台戶。	12.64坪	15~ 15/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	大樓	國泰悠陽台北市南港區向陽路120巷2弄【國泰悠陽】B棟B1-15F號	8,052萬含車位630萬	100.41坪含車位22.70坪	95.5萬本戶為露台戶。	12.66坪	15~ 15/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓	日升月恆/無雙	8,000萬含車位600萬	100.83坪含車位16.68坪	87.9萬	16.86坪	11~ 11/ 21	6.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10906	大樓	日升月恆/無雙台北市南港區經貿二路235巷29號6樓	8,000萬含車位600萬	104.16坪含車位16.68坪	84.6萬	17.27坪	6~ 6/ 21	5.5年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	日升月恆/無雙	7,999萬含車位600萬	91.30坪含車位16.68坪	99.2萬	15.12坪	3~ 3/ 21	8.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11011	大樓	日升月恆/無雙台北市南港區經貿二路235巷31號9樓	7,966萬含車位價	99.92坪含車位16.68坪	79.7萬含租約；	16.50坪	9~ 9/ 21	6.9年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10910	大樓	大同璽苑	7,965萬含車位550萬	115.01坪含車位27.33坪	84.6萬	16.70坪	8~ 8/ 21	6.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	華固天匯	7,958萬含車位600萬	96.29坪含車位13.65坪	89.0萬	15.04坪	9~ 9/ 23	10.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11011	華廈	久云嘉潤日出台北市南港區向陽路【久云嘉潤日出】A2-10F號	7,858萬含車位810萬	122.45坪含車位26.54坪	73.5萬	23.61坪	10~ 10/ 10	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	華廈	台北市南港區向陽路196巷11號10樓	7,858萬含車位810萬	122.77坪含車位26.18坪	73.0萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	23.61坪	10~ 10/ 10	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	華廈	久云嘉潤日出台北市南港區重陽里向陽路【久云嘉潤日出】A1-10F號	7,851萬含車位750萬	122.13坪含車位26.16坪	74.0萬	23.63坪	10~ 10/ 10	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	華廈	台北市南港區向陽路196巷15號10樓	7,851萬含車位750萬	122.16坪含車位26.18坪	74.0萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	23.63坪	10~ 10/ 10	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	大都市新天地台北市南港區玉成街87號13樓之3	7,850萬含車位價	118.33坪含車位36.67坪	66.3萬	11.76坪	13~ 13/ 17	16.9年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	元利世紀匯台北市南港區重陽路462號13樓之1	7,795萬含車位600萬	93.61坪含車位21.52坪	99.8萬	11.39坪	13~ 13/ 15	12.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909	大樓	日升月恆/無雙	7,758萬含車位600萬	99.91坪含車位16.68坪	86.0萬	16.50坪	8~ 8/ 21	5.7年	3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
10906	大樓	名豐時藝台北市南港區經貿二路233號8樓	7,730萬含車位250萬	102.47坪含車位8.91坪	79.9萬	16.09坪	8~ 8/ 18	5.2年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。