台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11110	大樓/套房	香榭帝寶台北市南港區重陽路11號10樓	1,510萬	16.12坪	93.7萬	3.22坪	10~ 10/ 14	0.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈/套房	香朵台北市南港區松河街770號5樓之3	856萬	11.87坪	72.1萬	3.20坪	5~ 5/ 7	13.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈/套房	晶鑽凱悅二期台北市南港區重陽路125巷36弄30號4樓之7	1,250萬含車位價	16.10坪含車位坪數	77.7萬夾層；	3.17坪	4~ 4/ 8	14.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈/套房	東方爵士	850萬	14.59坪	58.3萬	3.14坪	5~ 5/ 6	28.1年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11008	大樓/套房	香榭帝寶台北市南港區重陽路【香榭帝寶】A棟02號	1,438萬	15.79坪	91.1萬	3.14坪	8~ 8/ 11	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓/套房	都泊林台北市南港區東新街180巷11號地下一層之18	685萬	11.10坪	61.7萬其他增建；	3.14坪	-1~ -1/ 12	18.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓/套房	香榭帝寶台北市南港區重陽路19號8樓	1,438萬	15.79坪	91.1萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.14坪	8~ 8/ 14	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈/套房	香朵台北市南港區松河街770號5樓之2	830萬	11.69坪	71.0萬	3.14坪	5~ 5/ 7	12.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓/套房	香榭帝寶台北市南港區重陽路19號10樓	1,780萬	15.79坪	112.8萬	3.14坪	10~ 10/ 14	0.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈/套房	香朵台北市南港區松河街770號5樓之2	930萬	11.69坪	79.5萬	3.14坪	5~ 5/ 7	13.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	華廈/套房	東方爵士台北市南港區成福路170號5樓之3	779萬	16.06坪	48.5萬陽台外推；其他增建；	3.09坪	5~ 5/ 6	26.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈/套房	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】C-8F號	1,589萬	14.86坪	107.0萬	2.98坪	8~ 8/ 10	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈/套房	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】C-7F號	1,576萬	14.86坪	106.1萬	2.98坪	7~ 7/ 10	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓/套房		1,398萬	17.42坪	80.3萬	2.97坪	7~ 7/ 11	--年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	華廈/套房	東方爵士台北市南港區成福路168號3樓之9	720萬	13.58坪	53.0萬	2.94坪	3~ 3/ 6	28.7年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈/套房	東方文華	1,380萬	13.30坪	103.8萬	2.89坪	9~ 9/ 10	18.0年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：2房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11107	華廈/套房	華麗圓舞曲	1,345萬	11.80坪	114.0萬	2.81坪	1~ 1/ 7	10.9年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11103	華廈/套房	樂鑽	946萬	10.93坪	86.6萬	2.79坪	3~ 3/ 8	16.0年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：2房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11106	華廈/套房	樂鑽	961萬	10.93坪	87.9萬	2.79坪	4~ 4/ 8	16.3年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：2房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11107	大樓/套房		1,180萬	15.35坪	76.9萬	2.61坪	3~ 3/ 11	--年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓/套房	生活工坊	925萬	11.43坪	80.9萬	2.58坪	7~ 7/ 12	17.3年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11103	華廈/套房	蘋果廣場台北市南港區中坡北路92號8樓	1,108萬	13.40坪	82.7萬	2.55坪	8~ 8/ 9	25.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	公寓/套房	台北市南港區東明街1巷3號4樓	460萬	7.41坪	62.1萬頂樓加蓋；	2.21坪	4~ 4/ 4	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓/套房	東本木	1,718萬	18.67坪	92.0萬	1.93坪	12~ 12/ 13	0.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11008	大樓/套房	東本木台北市南港區重陽路338號8樓	1,600萬	18.66坪	85.7萬	1.93坪	8~ 8/ 13	0.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市6月實價登錄單價排行
1	大安區	104.3萬	104.3萬
2	中正區	103.28萬	103.3萬
3	信義區	93.73萬	93.7萬
4	松山區	90.07萬	90.1萬
5	中山區	86.87萬	86.9萬
6	南港區	79.12萬	79.1萬
7	內湖區	75.64萬	75.6萬
8	士林區	75.42萬	75.4萬
9	大同區	74萬	74.0萬
10	文山區	63.06萬	63.1萬
11	北投區	62.51萬	62.5萬
12	萬華區	61.89萬	61.9萬

台北市6月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	內湖區		4.4 4.4%
3	大同區		3.5 3.5%
4	萬華區		3.4 3.4%
5	南港區		2.6 2.6%
6	士林區		2.0 2.0%
7	松山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.2 1.2%
9	中山區		0.6 0.6%
10	大安區		0.3 0.3%
11	信義區	-0.2 -0.2%
12	中正區	-1.2 -1.2%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。