台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11010	華廈/店面	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路61號	3,370萬含車位價	29.89坪含車位坪數	112.7萬	5.23坪	1~ 1/ 7	10.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓/辦公	台北市南港區南港路三段314巷7號3樓	1,000萬	29.03坪	34.5萬	8.96坪	3~ 3/ 5	39.1年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	華廈/店面	大哲悅	2,750萬含車位180萬	28.83坪含車位3.01坪	99.5萬	6.22坪	1~ 1/ 10	9.0年
資料來源：永慶房屋
11011	大樓/店面	東方晶華	1,763萬含車位250萬	28.63坪含車位11.28坪	87.2萬	5.05坪	1~ 1/ 12	13.4年
資料來源：永慶房屋
11103	公寓/店面	台北市南港區研究院路二段34巷13號	1,888萬	28.11坪	67.2萬	8.08坪	1~ 1/ 5	38.5年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓/店面	台北市南港區研究院路二段12巷14弄19號	500萬	27.45坪	18.2萬本案為二親等間買賣.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.68坪	1~ 1/ 5	38.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓/店面		1,288萬	26.85坪	48.0萬	3.26坪	1~ 1/ 5	42.3年
資料來源：永慶房屋
11101	公寓/店面		3,500萬	26.70坪	131.1萬	12.50坪	1~ 1/ 3	49.0年
資料來源：永慶房屋
11212	公寓/店面	台北市南港區成福路237巷4號	1,600萬	26.36坪	60.7萬	7.68坪	1~ 1/ 5	40.9年	5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	公寓/店面		1,930萬	26.33坪	73.3萬	7.70坪	1~ 1/ 5	40.1年
資料來源：永慶房屋
11110	公寓/店面		1,300萬	26.18坪	49.7萬	6.60坪	1~ 1/ 5	40.8年
資料來源：永慶房屋
11205	公寓/店面		2,070萬	26.06坪	79.4萬	6.43坪	1~ 1/ 4	48.1年
資料來源：永慶房屋
11109	大樓/店面	萬象	706萬含車位110萬	25.62坪含車位12.23坪	44.5萬	4.28坪	1~ 1/ 16	26.8年
資料來源：永慶房屋
11107	公寓/店面		2,300萬	25.33坪	90.8萬	9.23坪	1~ 1/ 3	48.2年
資料來源：永慶房屋
11108	公寓/店面	台北市南港區舊莊街一段252號	1,400萬	25.32坪	55.3萬天井加蓋、空地增建	7.02坪	1~ 1/ 5	40.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓/店面	台北市南港區研究院路一段179號	2,500萬	25.20坪	99.2萬	7.15坪	1~ 1/ 5	40.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓/店面	台北市南港區福德街310巷34號	1,397萬	25.11坪	55.6萬含租約；	7.18坪	1~ 1/ 5	42.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	華廈/店面	六邑欣象台北市南港區重陽路125巷22號	1,680萬	23.64坪	71.1萬夾層；	7.01坪	1~ 1/ 8	14.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈/店面	經貿BOSS	2,208萬	23.55坪	93.8萬	11.50坪	1~ 1/ 7	13.9年
資料來源：永慶房屋
11211	華廈/店面	東方爵士台北市南港區成福路180巷3號	1,590萬	22.81坪	69.7萬夾層；	5.40坪	1~ 1/ 6	28.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓/辦公	昆陽星鑽台北市南港區成功路一段36巷2號9樓之2	1,080萬含車位價	21.73坪含車位坪數	49.7萬	2.99坪	9~ 9/ 13	14.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	生活工坊	1,800萬	20.91坪	86.1萬	4.69坪	11~ 11/ 12	16.0年
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/辦公	豐福天廈台北市南港區忠孝東路六段6號4樓之7	1,940萬	20.83坪	93.2萬	2.56坪	4~ 4/ 13	17.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	華廈/店面	東方爵士台北市南港區成福路178巷2號	2,000萬	20.71坪	96.6萬	5.35坪	1~ 1/ 6	26.5年	0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	華廈/店面	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號	2,500萬	20.22坪	123.7萬	3.60坪	1~ 1/ 7	10.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。