台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11206	大樓	納美東新街118巷63號10樓	2,738萬	29.56坪	92.6萬	6.13坪	10~ 10/ 11	11.2年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	森之丘台北市南港區東新街148號5樓	4,250萬含車位250萬	63.90坪含車位12.53坪	77.9萬	9.27坪	5~ 5/ 15	13.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街56號8樓	6,388萬含車位540萬	86.14坪含車位24.04坪	94.2萬	10.22坪	8~ 8/ 16	0.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓/工廠	台北市南港區忠孝東路六段179號	2,570萬	27.85坪	92.3萬其他增建；	11.70坪	1~ 1/ 3	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	台北市南港區忠孝東路六段78號7樓	3,500萬	43.21坪	81.0萬陽台外推；頂樓加蓋；夾層；	8.11坪	7~ 7/ 7	41.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】B-2F號	3,910萬含車位280萬	49.10坪含車位12.52坪	99.3萬	7.34坪	2~ 2/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街56號7樓	6,350萬含車位540萬	86.14坪含車位24.04坪	93.6萬	10.22坪	7~ 7/ 16	0.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市南港區東新街108巷4弄8號	850萬	12.95坪	65.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.63坪	1~ 1/ 4	46.7年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市南港區東新街89巷1弄10號2樓	740萬	11.20坪	66.1萬含土地增值稅或其他稅費308697元；	9.02坪	2~ 2/ 3	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街62號2樓	6,388萬含車位620萬	84.85坪含車位24.04坪	94.9萬含裝潢費；	10.00坪	2~ 2/ 16	0.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	忠孝東路六段225巷4弄13號2樓	1,468萬	24.96坪	58.8萬	9.83坪	2~ 2/ 4	48.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	華廈	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】C-10F號	3,025萬	27.75坪	109.0萬	5.58坪	10~ 10/ 10	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市南港區玉成街181巷18號5樓	1,750萬	28.64坪	61.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.10坪	5~ 5/ 5	43.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市南港區成福路95號4樓	1,966萬	26.21坪	75.0萬頂樓加蓋；	9.57坪	4~ 4/ 4	42.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓/其他	台北市南港區東新街80巷9弄11號2樓	657萬	23.38坪	28.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.20坪	2~ 2/ 4	45.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	東新街89巷1弄13號3樓	1,450萬	23.03坪	63.0萬	9.98坪	3~ 3/ 3	51.2年	3房(室)1廳0衛 (加蓋：1房(室)1廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11206	華廈	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】B-10F號	4,100萬含車位280萬	48.99坪含車位12.52坪	104.8萬	7.33坪	10~ 10/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街56號2樓	5,950萬含車位270萬	74.06坪含車位12.02坪	91.6萬	10.21坪	2~ 2/ 16	0.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】D-8F號	3,563萬含車位270萬	43.32坪含車位12.52坪	106.9萬	6.19坪	8~ 8/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈/套房	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】C-7F號	1,576萬	14.86坪	106.1萬	2.98坪	7~ 7/ 10	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	納美台北市南港區東新街118巷71號9樓	3,630萬含車位價	47.70坪含車位9.50坪	76.1萬	8.06坪	9~ 9/ 11	11.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈	信義逸居台北市南港區成福路74巷8號3樓之5	2,700萬含車位260萬	39.97坪含車位13.68坪	92.8萬	7.10坪	3~ 3/ 7	5.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	台北市南港區東新街197號4樓	1,980萬	32.06坪	61.8萬	11.91坪	4~ 4/ 4	46.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街62號6樓	6,100萬含車位580萬	84.91坪含車位24.04坪	90.7萬	10.01坪	6~ 6/ 16	0.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】B-9F號	3,470萬含車位270萬	42.79坪含車位12.52坪	105.7萬	6.08坪	9~ 9/ 10	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。