台北市南港區園區街附近的合理房價，現在應該是多少？

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園區街實價登錄一覽表

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路段成交行情定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11301	大樓	四季紅台北市南港區園區街36號4樓之1	1,320萬含車位價	76.15坪含車位20.49坪	17.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.37坪	4~ 4/ 12	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	四季紅台北市南港區園區街36號6樓之2	4,330萬含車位250萬	51.92坪含車位10.25坪	97.9萬其他增建：陽台。其他增建；	6.89坪	6~ 6/ 12	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	四季紅台北市南港區園區街48號10樓之3	4,200萬含車位250萬	50.96坪含車位10.25坪	97.0萬	6.76坪	10~ 10/ 12	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	第一道園區街8號14樓之2	2,627萬含車位200萬	30.81坪含車位5.00坪	94.0萬	4.54坪	14~ 14/ 14	12.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	大樓	大同明日館台北市南港區經貿二路255巷9號10樓	3,580萬含車位250萬	49.39坪含車位14.31坪	94.9萬	9.96坪	10~ 10/ 13	12.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	甲子園台北市南港區園區街26號7樓之1	3,320萬含車位250萬	50.93坪含車位坪數	65.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.70坪	7~ 7/ 15	12.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	第一道園區街8號10樓之1	2,810萬含車位200萬	34.01坪含車位5.00坪	90.0萬	5.10坪	10~ 10/ 14	12.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107	華廈	香朵松河街770號5樓	2,318萬含車位250萬	37.32坪含車位5.50坪	65.0萬	8.69坪	5~ 5/ 7	12.6年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11111	大樓	元利世紀匯重陽路470號3樓之2	6,158萬含車位300萬	70.46坪含車位7.60坪	93.2萬	9.10坪	3~ 3/ 15	12.6年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11110	大樓	元利世紀匯重陽路462號11樓之2	6,750萬	66.25坪	101.9萬	8.98坪	11~ 11/ 15	12.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11205	大樓	大同明日館經貿二路255巷11號9樓	2,975萬含車位250萬	44.49坪含車位14.31坪	90.3萬	8.58坪	9~ 9/ 13	12.5年	1房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11007	華廈	經貿BOSS 台北市南港區重陽路491號6樓之1	1,500萬含車位價	66.85坪含車位24.89坪	22.4萬親友間交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	18.78坪	6~ 6/ 7	12.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	甲子園園區街22號4樓之3	5,628萬含車位250萬	63.14坪含車位12.99坪	107.2萬	10.00坪	4~ 4/ 15	12.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11105	華廈/套房	香朵台北市南港區松河街770號5樓之2	830萬	11.69坪	71.0萬	3.14坪	5~ 5/ 7	12.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓	元利世紀匯台北市南港區重陽路470號12樓之3	6,700萬含車位600萬	77.35坪含車位14.42坪	96.9萬	9.63坪	12~ 12/ 15	12.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	四季紅台北市南港區園區街42號4樓之1	3,950萬含車位250萬	50.71坪含車位10.25坪	91.4萬陽台外推；	6.76坪	4~ 4/ 12	12.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	第一道園區街8號6樓之2	2,465萬含車位200萬	30.81坪含車位5.00坪	87.8萬	4.54坪	6~ 6/ 14	12.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11010	大樓	第一道園區街8號13樓之5	3,698萬含車位400萬	56.16坪含車位17.12坪	84.5萬	7.47坪	13~ 13/ 14	12.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207	大樓	四季紅台北市南港區園區街36號4樓之3	3,938萬含車位250萬	51.19坪含車位10.25坪	90.1萬	6.76坪	4~ 4/ 12	12.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓	第一道園區街8號3樓之2	2,488萬含車位250萬	37.94坪含車位12.12坪	86.7萬	5.01坪	3~ 3/ 14	12.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	四季紅台北市南港區園區街42號10樓	4,288萬含車位價	52.34坪含車位10.29坪	81.9萬	7.02坪	10~ 10/ 12	12.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	四季紅台北市南港區園區街42號3樓之5	3,220萬含車位250萬	40.39坪含車位10.25坪	98.5萬	5.07坪	3~ 3/ 12	12.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	華廈	香朵松河街768號	4,353萬含車位500萬	68.88坪含車位10.50坪	66.0萬	16.01坪	1~ 1/ 7	12.1年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：2房(室)0廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11105	大樓	東方晶典經貿二路235巷63號2樓	2,750萬	27.55坪	99.8萬	6.79坪	2~ 2/ 12	12.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11105	大樓	元利世紀匯台北市南港區重陽路462號13樓之1	7,795萬含車位600萬	93.61坪含車位21.52坪	99.8萬	11.39坪	13~ 13/ 15	12.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。