台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11112	公寓	台北市南港區中南街117號3樓	1,650萬	31.50坪	52.4萬陽台外推；	9.38坪	3~ 3/ 5	40.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	華廈	忠孝名宮	1,520萬含車位250萬	27.33坪含車位10.53坪	75.6萬	4.44坪	3~ 3/ 9	24.6年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0.5衛)
資料來源：永慶房屋
11206	華廈	忠孝名宮台北市南港區中南街142之2號6樓	1,715萬含車位200萬	34.44坪含車位坪數	49.8萬陽台外推；夾層；其他增建；	6.22坪	6~ 6/ 9	25.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	忠孝名宮	1,820萬	25.90坪	70.3萬	6.72坪	3~ 3/ 9	26.3年	1房(室)2廳1.5衛 (加蓋：2房(室)0廳0.5衛)
資料來源：永慶房屋
11207	華廈	忠孝名宮台北市南港區中南街142號	1,900萬	30.55坪	62.2萬	9.27坪	1~ 1/ 9	25.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓	台北市南港區中南街64號4樓	1,300萬	18.52坪	70.2萬頂樓加蓋；	5.90坪	4~ 4/ 4	44.4年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓	台北市南港區市民大道七段26號2樓	1,000萬	26.35坪	38.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.72坪	2~ 2/ 5	38.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓	台北市南港區市民大道七段47號4樓	1,050萬	20.69坪	50.8萬	7.46坪	4~ 4/ 5	42.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈/套房	八方玥台北市南港區市民大道八段【八方玥】A1棟4號	1,399萬	16.17坪	86.5萬	4.13坪	4~ 4/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈/套房	八方玥台北市南港區市民大道八段【八方玥】A1棟5號	1,440萬	16.17坪	89.1萬	4.13坪	5~ 5/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市南港區市民大道八段569巷10號	1,044萬	25.07坪	41.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	10.00坪	1~ 1/ 4	48.1年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	忠孝詠吉	7,435萬含車位價	89.84坪含車位坪數	82.8萬	10.73坪	6~ 6/ 23	--年	3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓		7,700萬含車位價	74.28坪含車位坪數	103.7萬	9.37坪	6~ 6/ 23	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11104	公寓	台北市南港區永吉路544號3樓	2,100萬	32.75坪	64.1萬	7.02坪	3~ 3/ 5	44.1年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	大樓	互助名門台北市南港區永吉路553巷9號14樓	4,288萬含車位價	62.40坪含車位坪數	68.7萬陽台外推；	12.51坪	14~ 14/ 14	22.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈	忠孝名園台北市南港區玉成街140巷14號3樓	3,440萬	42.10坪	81.7萬	10.49坪	3~ 3/ 7	33.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	華廈	忠孝華廈	2,600萬	38.09坪	68.3萬	8.74坪	2~ 2/ 7	41.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11106	公寓		1,566萬	21.55坪	72.7萬	8.29坪	4~ 4/ 5	42.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11108	公寓	台北市南港區玉成街162號3樓	1,425萬	21.71坪	65.7萬	10.29坪	3~ 3/ 3	0.0年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市南港區玉成街166巷16號	3,000萬	29.77坪	100.8萬	8.94坪	1~ 1/ 5	42.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市南港區玉成街181巷18號5樓	1,750萬	28.64坪	61.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.10坪	5~ 5/ 5	43.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	台北市南港區玉成街184巷12號2樓	2,290萬	31.67坪	72.3萬	9.01坪	2~ 2/ 5	41.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	公寓	台北市南港區玉成街190巷5號3樓	2,138萬	32.08坪	66.6萬	8.98坪	3~ 3/ 5	38.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	台北市南港區玉成街201巷4弄9號3樓	1,650萬	21.67坪	76.2萬	6.66坪	3~ 3/ 4	46.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓	台北市南港區玉成街201巷6號2樓	2,200萬	41.38坪	53.2萬	10.10坪	2~ 2/ 5	45.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。