台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11205	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A8-5F號	2,193萬含車位280萬	33.53坪含車位11.18坪	85.6萬	4.26坪	5~ 5/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A8-10F號	2,269萬含車位300萬	33.53坪含車位11.18坪	88.1萬	4.26坪	10~ 10/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A8-11F號	2,272萬含車位290萬	33.53坪含車位11.18坪	88.7萬	4.26坪	11~ 11/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A8-14F號	2,314萬含車位290萬	33.53坪含車位11.18坪	90.6萬	4.26坪	14~ 14/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A8-15F號	2,336萬含車位300萬	33.53坪含車位11.18坪	91.1萬	4.26坪	15~ 15/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A8-12F號	2,308萬含車位290萬	33.53坪含車位11.18坪	90.3萬	4.26坪	12~ 12/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A8-13F號	2,312萬含車位280萬	33.53坪含車位11.18坪	90.9萬	4.26坪	13~ 13/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	名人觀邸新北市汐止區宜興街59巷31號5樓	1,225萬	32.03坪	38.2萬	10.90坪	5~ 5/ 11	27.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	華廈	君士坦丁新北市汐止區宜興街9巷9號5樓	1,188萬含車位價	30.84坪含車位坪數	38.5萬陽台外推；其他增建；	8.03坪	5~ 5/ 6	30.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	大樓	舊莊街一段【閱讀中研】B2棟15樓	1,356萬含車位235萬	29.63坪含車位10.80坪	59.5萬	3.16坪	15~ 15/ 15	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11111	大樓	舊莊街一段【閱讀中研】A3棟10樓	1,380萬含車位215萬	29.63坪含車位10.80坪	61.9萬	3.16坪	10~ 10/ 15	--年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11209	大樓	君士坦丁新北市汐止區宜興街9巷16號7樓	1,170萬含車位價	29.53坪含車位坪數	39.6萬	7.93坪	7~ 7/ 15	30.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈	新北市汐止區合順街1巷11號2樓	1,000萬	29.38坪	34.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.15坪	2~ 2/ 5	21.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A7-07F號	2,324萬	28.20坪	82.4萬	5.38坪	7~ 7/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A7-3F號	2,288萬	28.20坪	81.1萬	5.38坪	3~ 3/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A7-6F號	2,395萬	28.20坪	84.9萬	5.38坪	6~ 6/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A7-11F號	2,428萬	28.20坪	86.1萬	5.38坪	11~ 11/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈	宜景華廈宜興街59巷12弄1號2樓	742萬	27.72坪	26.8萬	10.09坪	2~ 2/ 4	41.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11211	華廈	精采公寓台北市南港區舊莊街一段3巷12弄42號7樓	2,000萬	25.97坪	77.0萬	6.56坪	7~ 7/ 8	0.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	登富世家台北市南港區南深路15號4樓之1	1,100萬含車位150萬	22.91坪含車位2.51坪	46.6萬	2.65坪	4~ 4/ 9	11.7年	0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	景中緣宜興街59巷35號4樓	818萬	22.65坪	36.1萬	6.63坪	4~ 4/ 10	27.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11204	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A5-9F號	1,912萬	22.43坪	85.3萬	4.28坪	9~ 9/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A5-10F號	1,925萬	22.43坪	85.8萬	4.28坪	10~ 10/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A5-8F號	1,967萬	22.43坪	87.7萬	4.28坪	8~ 8/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A8-6F號	1,900萬	22.35坪	85.0萬	4.26坪	6~ 6/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。