台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A3-3F號	3,980萬含車位330萬	45.77坪含車位9.89坪	101.7萬	8.83坪	3~ 3/ 9	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A3-4F號	4,026萬含車位310萬	45.77坪含車位9.89坪	103.6萬	8.83坪	4~ 4/ 9	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B1-3F號	3,830萬含車位350萬	44.74坪含車位6.28坪	90.5萬預售屋雨遮計坪不計價	5.15坪	3~ 3/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈	巴黎富邑向陽路258巷73號8樓之1	3,380萬含車位250萬	44.67坪含車位8.72坪	87.1萬	13.04坪	8~ 8/ 8	16.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11111	大樓	皇鼎花園別墅台北市南港區向陽路196巷20號11樓	2,750萬含車位價	44.48坪含車位10.48坪	61.8萬	7.41坪	11~ 11/ 11	15.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B9-26F號	3,996萬含車位380萬	44.47坪含車位7.10坪	96.8萬預售屋雨遮計坪不計價	5.00坪	26~ 26/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A9-26F號	4,000萬含車位320萬	44.47坪含車位7.10坪	98.5萬預售屋雨遮計坪不計價	5.00坪	26~ 26/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B1-26F號	4,070萬含車位340萬	44.37坪含車位7.10坪	100.1萬預售屋雨遮計坪不計價	4.97坪	26~ 26/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A1-26F號	4,020萬含車位360萬	44.37坪含車位7.10坪	98.2萬預售屋雨遮計坪不計價	4.97坪	26~ 26/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	基河國宅台北市南港區重陽路199巷19號9樓	2,925萬含車位250萬	44.25坪含車位坪數	66.1萬	13.61坪	9~ 9/ 10	19.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈	基河國宅重陽路199巷20號4樓之2	2,860萬含車位價	44.24坪含車位坪數	64.6萬	13.60坪	4~ 4/ 10	18.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11106	華廈	基河國宅台北市南港區重陽路199巷20號10樓之2	2,850萬含車位價	44.24坪含車位坪數	64.4萬	13.60坪	10~ 10/ 10	17.9年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	基河國宅重陽路199巷22號9樓之2	2,908萬	44.23坪	65.7萬	13.60坪	9~ 9/ 10	19.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11201	華廈	基河國宅台北市南港區重陽路199巷17號7樓	2,935萬含車位價	44.23坪含車位坪數	66.4萬	13.61坪	7~ 7/ 10	18.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	基河國宅台北市南港區重陽路199巷22號4樓之3	3,050萬含車位價	44.21坪含車位坪數	69.0萬陽台加窗	13.60坪	4~ 4/ 10	19.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	香榭帝寶台北市南港區重陽路13號10樓	4,020萬含車位300萬	43.93坪含車位8.09坪	103.8萬	7.41坪	10~ 10/ 14	2.1年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	華廈	大智雲集向陽路162巷28號3樓之1	3,450萬含車位價	43.37坪含車位坪數	79.5萬	14.06坪	3~ 3/ 9	18.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11204	華廈	興南街【德杰羽森-羽森玥】A2棟2樓	2,900萬含車位價	42.15坪含車位坪數	68.8萬	6.83坪	2~ 2/ 8	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11211	大樓	昆陽星鑽南港路三段16巷7號12樓之3	2,420萬含車位180萬	41.94坪含車位5.68坪	61.8萬	7.78坪	12~ 12/ 12	14.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11110	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽里重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A1-3F號	3,550萬含車位310萬	41.69坪含車位9.89坪	101.9萬	7.83坪	3~ 3/ 9	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A1-5F號	3,570萬含車位310萬	41.69坪含車位9.89坪	102.5萬	7.83坪	5~ 5/ 9	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A1-6F號	3,575萬含車位300萬	41.69坪含車位9.89坪	103.0萬	7.83坪	6~ 6/ 9	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A1-4F號	3,550萬含車位300萬	41.69坪含車位9.89坪	102.2萬	7.83坪	4~ 4/ 9	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	溫哥華台北市南港區向陽路258巷21號7樓	2,480萬含車位250萬	41.22坪含車位11.45坪	74.9萬	8.00坪	7~ 7/ 15	16.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	溫哥華台北市南港區向陽路258巷23號3樓	3,265萬	40.81坪	80.0萬	9.60坪	3~ 3/ 15	17.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。