台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	大樓	香榭帝寶	5,430萬含車位600萬	63.01坪含車位16.18坪	103.1萬	9.81坪	8~ 8/ 14	2.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	NY21紐約花園	6,580萬含車位500萬	91.29坪含車位21.73坪	87.4萬	9.80坪	4~ 4/ 13	12.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	東方晶御台北市南港區經貿二路235巷60弄30號2樓	4,700萬含車位250萬	67.52坪含車位14.07坪	83.3萬	9.77坪	2~ 2/ 13	11.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	台北市南港區市民大道八段527號7樓	3,729萬含車位210萬	43.94坪含車位4.97坪	90.3萬因面積增加，增加金額691343元預售屋、或土地及建物分件登記案件；	9.70坪	7~ 7/ 7	0.3年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	森之丘台北市南港區東新街142號12樓	5,416萬含車位價	67.22坪含車位坪數	80.6萬臺北市政府市有房地標售政府機關標讓售；	9.70坪	12~ 12/ 15	14.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓/店面	台北市南港區南港路二段294號	3,330萬	34.26坪	97.2萬	9.65坪	1~ 1/ 5	43.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	台北市南港區忠孝東路六段9巷6號3樓	3,230萬	38.39坪	84.1萬其他增建；	9.62坪	3~ 3/ 7	39.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	香榭帝寶	5,390萬含車位300萬	54.93坪含車位8.09坪	108.7萬	9.57坪	13~ 13/ 14	2.5年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	香榭帝寶台北市南港區重陽路27號9樓	5,100萬含車位280萬	54.92坪含車位坪數	92.9萬	9.57坪	9~ 9/ 14	2.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	香榭帝寶台北市南港區重陽路21號4樓	5,755萬含車位300萬	54.92坪含車位8.09坪	116.5萬	9.57坪	4~ 4/ 14	2.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	龍華社區台北市南港區同德路77號7樓	2,680萬	39.49坪	67.9萬	9.48坪	7~ 7/ 7	40.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓/店面		2,500萬	28.17坪	88.7萬	9.45坪	1~ 1/ 4	49.6年
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	首泰大方	5,150萬含車位500萬	78.14坪含車位23.54坪	85.2萬	9.39坪	7~ 7/ 15	7.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	忠孝詠吉	7,700萬含車位價	74.28坪含車位坪數	103.7萬	9.37坪	6~ 6/ 23	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	四季紅台北市南港區園區街36號4樓之1	1,320萬含車位價	76.15坪含車位20.49坪	17.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.37坪	4~ 4/ 12	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	元利世紀匯	6,800萬含車位300萬	72.24坪含車位7.61坪	100.6萬	9.33坪	6~ 6/ 15	14.1年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	忠孝璞園台北市南港區研究院路二段2巷12弄6號7樓	1,988萬含車位價	35.54坪含車位6.56坪	55.9萬夾層；	9.29坪	7~ 7/ 8	26.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓/店面	台北市南港區成福路50號	2,160萬	32.40坪	66.7萬其他增建；	9.23坪	1~ 1/ 4	45.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	華廈	龍華新城台北市南港區忠孝東路六段144號9樓	2,760萬	38.56坪	71.6萬其他增建；	9.22坪	9~ 9/ 9	31.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	首泰大方台北市南港區重陽路478號13樓	5,000萬含車位價	72.72坪含車位23.53坪	68.8萬	9.17坪	13~ 13/ 15	7.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	首泰大? 台北市南港區三重路67巷【首泰大?】B棟2號	6,578萬含車位1,490萬	78.23坪含車位36.84坪	123.0萬	9.08坪	3~ 3/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	台北市南港區永吉路553巷3號11樓	5,500萬含車位價	72.81坪含車位坪數	75.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.08坪	11~ 11/ 23	0.6年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	元利世紀匯台北市南港區重陽路470號9樓之2	6,500萬含車位480萬	70.12坪含車位7.25坪	95.8萬陽臺外推；	9.04坪	9~ 9/ 15	13.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	大都市新天地台北市南港區玉成街87號12樓之1	6,080萬含車位價	76.99坪含車位坪數	79.0萬	8.92坪	12~ 12/ 17	19.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/店面	台北市南港區成福路131號	2,750萬含車位價	36.87坪含車位坪數	74.6萬店面其他增建；	8.85坪	1~ 1/ 7	29.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。