台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11206	大樓	力麒村上爵士區台北市南港區東明街26號3樓之2	4,750萬含車位250萬	56.68坪含車位11.72坪	100.1萬	9.82坪	3~ 3/ 15	14.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B7-14F號	4,746萬含車位360萬	54.40坪含車位7.10坪	92.7萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	14~ 14/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B3-9F號	4,740萬含車位340萬	54.40坪含車位7.10坪	93.0萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	9~ 9/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	冠德中研	4,738萬含車位600萬	91.84坪含車位31.43坪	68.5萬	10.81坪	7~ 7/ 18	10.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B3-8F號	4,735萬含車位340萬	54.40坪含車位7.10坪	92.9萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	8~ 8/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	冠德中研	4,720萬含車位300萬	76.17坪含車位15.71坪	73.1萬	10.53坪	15~ 15/ 18	10.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11211	大樓	冠德中研台北市南港區研究院路二段61巷15號16樓之1	4,720萬含車位300萬	76.28坪含車位15.71坪	73.0萬	10.53坪	16~ 16/ 18	9.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	世貿橘園台北市南港區重陽路57巷51號9樓	4,700萬含車位價	62.62坪含車位坪數	75.1萬其他增建；	13.21坪	9~ 9/ 9	16.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	首泰大? 台北市南港區三重路67巷【首泰大?】A棟5號	4,676萬含車位395萬	40.88坪含車位9.21坪	135.2萬	5.28坪	9~ 9/ 22	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	首泰大? 台北市南港區三重里三重路67巷【首泰大?】B棟6號	4,671萬含車位270萬	40.88坪含車位9.21坪	139.0萬	5.28坪	12~ 12/ 22	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	NY21紐約花園台北市南港區三重路41巷35號4樓之3	4,670萬含車位價	75.49坪含車位10.87坪	61.9萬車位編號為261號	8.65坪	4~ 4/ 13	12.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	東方晶華	4,668萬含車位250萬	61.66坪含車位11.28坪	87.7萬	13.19坪	12~ 12/ 12	15.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	達欣東匯	4,650萬含車位價	48.34坪含車位坪數	96.2萬	13.46坪	8~ 8/ 10	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B3-4F號	4,650萬含車位340萬	53.45坪含車位7.10坪	93.0萬預售屋雨遮計坪不計價	6.18坪	4~ 4/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	首泰大? 台北市南港區三重路67巷【首泰大?】A棟6號	4,618萬含車位290萬	40.88坪含車位9.21坪	136.7萬	5.28坪	9~ 9/ 22	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	首泰大? 台北市南港區三重里三重路67巷【首泰大?】A棟7號	4,589萬含車位325萬	46.85坪含車位9.21坪	113.3萬	6.13坪	3~ 3/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	首泰大? 台北市南港區三重里三重路67巷【首泰大?】A棟6號	4,557萬含車位270萬	40.88坪含車位9.21坪	135.4萬	5.28坪	11~ 11/ 22	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	京石隱	4,545萬含車位250萬	55.95坪含車位13.42坪	101.0萬	8.18坪	9~ 9/ 9	9.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11211	華廈	京石隱	4,545萬含車位250萬	53.40坪含車位11.58坪	102.7萬	8.02坪	9~ 9/ 9	9.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	首泰大? 台北市南港區三重里三重路67巷【首泰大?】B棟7號	4,534萬含車位270萬	46.85坪含車位9.21坪	113.3萬	6.13坪	3~ 3/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	首泰大? 台北市南港區三重路67巷【首泰大?】B棟5號	4,507萬含車位375萬	40.88坪含車位9.21坪	130.5萬	5.28坪	6~ 6/ 22	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	森之丘	4,500萬含車位250萬	66.01坪含車位12.96坪	80.1萬	9.60坪	5~ 5/ 15	13.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	首泰大? 台北市南港區三重里三重路67巷【首泰大?】A棟5號	4,443萬含車位295萬	40.88坪含車位9.21坪	131.0萬	5.28坪	7~ 7/ 22	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	力麒村上自由區台北市南港區興華路64巷11號9樓	4,430萬含車位250萬	53.74坪含車位14.61坪	106.8萬	9.35坪	9~ 9/ 13	15.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	東方晶典台北市南港區經貿二路235巷61號12樓	4,400萬含車位250萬	51.33坪含車位10.19坪	100.9萬	10.65坪	12~ 12/ 12	13.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。