台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11302	大樓	首泰大? 台北市南港區三重路67巷【首泰大?】A棟6號	4,618萬含車位290萬	40.88坪含車位9.21坪	136.7萬	5.28坪	9~ 9/ 22	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	首泰大? 台北市南港區三重里三重路67巷【首泰大?】A棟7號	4,589萬含車位325萬	46.85坪含車位9.21坪	113.3萬	6.13坪	3~ 3/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	首泰大? 台北市南港區三重里三重路67巷【首泰大?】A棟6號	4,557萬含車位270萬	40.88坪含車位9.21坪	135.4萬	5.28坪	11~ 11/ 22	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	京石隱	4,545萬含車位250萬	55.95坪含車位13.42坪	101.0萬	8.18坪	9~ 9/ 9	9.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11211	華廈	京石隱	4,545萬含車位250萬	53.40坪含車位11.58坪	102.7萬	8.02坪	9~ 9/ 9	9.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	首泰大? 台北市南港區三重里三重路67巷【首泰大?】B棟7號	4,534萬含車位270萬	46.85坪含車位9.21坪	113.3萬	6.13坪	3~ 3/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	首泰大? 台北市南港區三重路67巷【首泰大?】B棟5號	4,507萬含車位375萬	40.88坪含車位9.21坪	130.5萬	5.28坪	6~ 6/ 22	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	森之丘	4,500萬含車位250萬	66.01坪含車位12.96坪	80.1萬	9.60坪	5~ 5/ 15	13.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	首泰大? 台北市南港區三重里三重路67巷【首泰大?】A棟5號	4,443萬含車位295萬	40.88坪含車位9.21坪	131.0萬	5.28坪	7~ 7/ 22	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	力麒村上自由區台北市南港區興華路64巷11號9樓	4,430萬含車位250萬	53.74坪含車位14.61坪	106.8萬	9.35坪	9~ 9/ 13	15.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	東方晶典台北市南港區經貿二路235巷61號12樓	4,400萬含車位250萬	51.33坪含車位10.19坪	100.9萬	10.65坪	12~ 12/ 12	13.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	雅曼尼台北市南港區重陽路125巷36號9樓	4,400萬含車位250萬	64.20坪含車位11.99坪	79.5萬	13.39坪	9~ 9/ 9	16.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	華固奧之松台北市南港區重陽路125巷36弄15號3樓	4,400萬含車位250萬	57.88坪含車位9.33坪	85.5萬	10.16坪	3~ 3/ 9	14.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	花悅四季台北市南港區重陽路57巷73號3樓	4,388萬含車位250萬	67.50坪含車位12.68坪	75.5萬陽台外推；其他增建；	18.60坪	3~ 3/ 8	16.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	首泰大? 台北市南港區三重里三重路67巷【首泰大?】B棟5號	4,358萬含車位290萬	40.88坪含車位9.21坪	128.5萬	5.28坪	3~ 3/ 22	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	麗池城堡	4,330萬含車位250萬	59.21坪含車位8.54坪	80.5萬	12.71坪	10~ 10/ 10	23.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11209	大樓	力麒村上自由區台北市南港區興華路64巷1號2樓	4,330萬含車位350萬	53.67坪含車位14.72坪	102.2萬	9.21坪	2~ 2/ 13	14.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	四季紅台北市南港區園區街36號6樓之2	4,330萬含車位250萬	51.92坪含車位10.25坪	97.9萬其他增建：陽台。其他增建；	6.89坪	6~ 6/ 12	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	信義逸居台北市南港區成福路74巷8號6樓之2	4,328萬含車位300萬	54.79坪含車位13.68坪	98.0萬	10.93坪	6~ 6/ 7	6.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	森之丘	4,300萬	54.26坪	79.2萬	8.61坪	6~ 6/ 15	13.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	四季紅台北市南港區園區街42號10樓	4,288萬含車位價	52.34坪含車位10.29坪	81.9萬	7.02坪	10~ 10/ 12	12.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	山森原	4,278萬含車位300萬	53.57坪含車位13.00坪	98.1萬	7.18坪	10~ 10/ 13	1.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	森之丘台北市南港區東新街148號5樓	4,250萬含車位250萬	63.90坪含車位12.53坪	77.9萬	9.27坪	5~ 5/ 15	13.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】A-10F號	4,235萬含車位290萬	49.30坪含車位12.52坪	107.3萬	7.39坪	10~ 10/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B1-24F號	4,230萬含車位350萬	46.84坪含車位7.10坪	97.7萬預售屋雨遮計坪不計價	5.31坪	24~ 24/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。