台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11307	華廈	經貿BOSS 台北市南港區重陽路491號2樓	2,850萬含車位價	37.57坪含車位12.14坪	75.9萬	11.40坪	2~ 2/ 7	15.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	首泰大方台北市南港區重陽路490號3樓	5,445萬含車位250萬	76.06坪含車位11.77坪	80.8萬	10.42坪	3~ 3/ 15	8.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	經貿BOSS	3,888萬含車位250萬	54.28坪含車位12.14坪	86.3萬	18.47坪	4~ 4/ 7	15.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	首泰大方	5,991萬含車位500萬	87.83坪含車位23.54坪	85.4萬	10.89坪	15~ 15/ 15	8.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	璞園高過岸台北市南港區重陽路485號20樓	10,000萬含車位750萬	161.90坪含車位42.80坪	77.7萬	36.71坪	20~ 20/ 23	9.7年	5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	首泰大方	5,150萬含車位500萬	78.14坪含車位23.54坪	85.2萬	9.39坪	7~ 7/ 15	7.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	首泰大方台北市南港區重陽路478號13樓	5,000萬含車位價	72.72坪含車位23.53坪	68.8萬	9.17坪	13~ 13/ 15	7.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	元利世紀匯台北市南港區重陽路470號9樓之2	6,500萬含車位480萬	70.12坪含車位7.25坪	95.8萬陽臺外推；	9.04坪	9~ 9/ 15	13.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	元利世紀匯	6,918萬	73.21坪	94.5萬	9.91坪	9~ 9/ 15	14.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	元利世紀匯台北市南港區重陽路470號13樓之1	6,988萬	73.21坪	95.5萬	9.91坪	13~ 13/ 15	13.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	元利世紀匯台北市南港區重陽路466號7樓	8,288萬含車位600萬	97.29坪含車位14.82坪	93.2萬陽臺外推；	12.31坪	7~ 7/ 15	14.5年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	元利世紀匯台北市南港區重陽路466號13樓之2	6,988萬含車位1,200萬	111.80坪含車位31.34坪	71.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.27坪	13~ 13/ 15	14.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	元利世紀匯台北市南港區重陽路462號6樓之2	6,900萬含車位600萬	81.47坪含車位15.22坪	95.1萬	10.14坪	6~ 6/ 15	14.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	元利世紀匯	6,800萬含車位300萬	72.24坪含車位7.61坪	100.6萬	9.33坪	6~ 6/ 15	14.1年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	皇鼎花園廣場	4,060萬含車位250萬	54.63坪含車位11.52坪	88.4萬	10.63坪	3~ 3/ 11	13.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	華廈	親愛的家台北市南港區重陽路39巷100號7樓	3,830萬含車位價	47.47坪含車位坪數	80.7萬	11.90坪	7~ 7/ 9	20.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	親愛的家台北市南港區重陽路39巷100之1號	4,130萬含車位280萬	51.58坪含車位9.94坪	92.5萬陽臺外推；其他增建；	13.08坪	1~ 1/ 9	20.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A4-5F號	6,567萬含車位360萬	69.58坪含車位9.89坪	104.0萬	14.69坪	5~ 5/ 9	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A3-4F號	4,026萬含車位310萬	45.77坪含車位9.89坪	103.6萬	8.83坪	4~ 4/ 9	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A3-3F號	3,980萬含車位330萬	45.77坪含車位9.89坪	101.7萬	8.83坪	3~ 3/ 9	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A2-7F號	5,460萬含車位310萬	58.89坪含車位9.89坪	105.1萬	12.06坪	7~ 7/ 9	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽里重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A2-6F號	5,900萬含車位320萬	59.04坪含車位9.89坪	113.5萬	12.10坪	6~ 6/ 9	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽里重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A2-5F號	5,658萬含車位320萬	58.86坪含車位9.89坪	109.0萬	12.05坪	5~ 5/ 9	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽里重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A2-4F號	5,647萬含車位320萬	59.04坪含車位9.89坪	108.4萬	12.10坪	4~ 4/ 9	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A2-3F號	5,345萬含車位310萬	58.86坪含車位9.89坪	102.8萬	12.05坪	3~ 3/ 9	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。