台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11208	土地	中南段五小段502-1地號	43萬	-	20.4萬	2.12坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地	中南段五小段505地號	105萬	-	20.4萬	5.14坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	土地	中南段五小段506-14地號	90萬	-	19.8萬	4.54坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	中南段五小段506-15地號	256萬	-	18.4萬	13.92坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	中南段五小段506-16地號	106萬	-	18.4萬	5.75坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	中南段五小段506-18地號	89萬	-	18.4萬	4.84坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地	中南段五小段506地號	1,259萬	-	4.1萬	310.97坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地	中南段五小段641地號	43萬	-	20.4萬	2.12坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	中南段四小段245地號	514萬	-	76.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	6.75坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	中南段四小段251地號	425萬	-	66.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	6.43坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	中南段四小段252地號	530萬	-	72.5萬價格含未辦保存登記建物含增建	7.31坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地	中南段四小段341地號	202萬	-	166.7萬政府機關標讓售；	1.21坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	中南段四小段342地號	19,333萬	-	81.0萬	238.67坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地	中南段四小段344地號	6,300萬	-	104.7萬	60.20坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓		1,688萬	31.50坪	53.6萬	9.38坪	2~ 2/ 5	41.4年	4房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11205	車位	忠孝名宮台北市南港區中南街140之1號	170萬	10.53坪	--萬僅車位交易；	0.05坪	1~ 1/ 9	25.5年
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	忠孝名宮台北市南港區中南街142之2號6樓	1,715萬含車位200萬	34.44坪含車位坪數	49.8萬陽台外推；夾層；其他增建；	6.22坪	6~ 6/ 9	25.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	忠孝名宮	1,820萬	25.90坪	70.3萬	6.72坪	3~ 3/ 9	26.3年	1房(室)2廳1.5衛 (加蓋：2房(室)0廳0.5衛)
資料來源：永慶房屋
11207	華廈	忠孝名宮台北市南港區中南街142號	1,900萬	30.55坪	62.2萬	9.27坪	1~ 1/ 9	25.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	透天厝	台北市南港區中南街28號	36,000萬	66.58坪	540.7萬	158.51坪	1~ 3/ 3	59.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓/工廠	台北市南港區中南街74巷35號	1,780萬	25.74坪	69.2萬其他增建；	8.07坪	1~ 1/ 4	48.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓/工廠	台北市南港區中南街74巷37號	1,780萬	25.74坪	69.2萬其他增建；	8.07坪	1~ 1/ 4	48.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈/其他	宏吉大樓台北市南港區市民大道八段369號	5,500萬含車位價	68.49坪含車位坪數	80.3萬	9.00坪	-1~ -1/ 10	32.9年	6房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓/其他	台北市南港區市民大道八段520號	2,550萬	25.65坪	99.4萬其他增建；	9.87坪	1~ 1/ 4	42.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓		7,700萬含車位價	74.28坪含車位坪數	103.7萬	9.37坪	6~ 6/ 23	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。