台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11005	華廈/套房	風雅台北市南港區經貿二路157巷36弄88號3樓之5	1,250萬	16.26坪	76.9萬	3.92坪	3~ 3/ 7	12.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈/套房	風雅台北市南港區經貿二路157巷36弄88號4樓之3	1,360萬	16.26坪	83.6萬	3.92坪	4~ 4/ 7	15.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	華廈/套房	台北市南港區舊莊街一段270號3樓	975萬含車位150萬	16.23坪含車位2.46坪	59.9萬	6.92坪	3~ 3/ 4	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈/套房	八方玥台北市南港區市民大道八段【八方玥】A1棟4號	1,399萬	16.17坪	86.5萬	4.13坪	4~ 4/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈/套房	八方玥台北市南港區市民大道八段【八方玥】A1棟5號	1,440萬	16.17坪	89.1萬	4.13坪	5~ 5/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	大樓/套房	香榭帝寶台北市南港區重陽路【香榭帝寶】A棟09號	1,502萬	16.12坪	93.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.22坪	10~ 10/ 11	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	大樓/套房	香榭帝寶台北市南港區重陽路11號10樓	1,502萬	16.12坪	93.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.22坪	10~ 10/ 14	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓/套房	香榭帝寶台北市南港區重陽路11號10樓	1,510萬	16.12坪	93.7萬	3.22坪	10~ 10/ 14	0.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈/套房	晶鑽凱悅二期台北市南港區重陽路125巷36弄30號4樓之7	1,250萬含車位價	16.10坪含車位坪數	77.7萬夾層；	3.17坪	4~ 4/ 8	14.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	大樓/套房	太陽大帝	1,150萬	16.09坪	71.5萬	2.06坪	5~ 5/ 18	22.5年	1房(室)0廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11011	華廈/套房	台北市南港區舊莊街一段270號4樓	1,005萬含車位125萬	16.08坪含車位2.46坪	64.6萬	6.86坪	4~ 4/ 4	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	華廈/套房	東方爵士台北市南港區成福路170號5樓之3	779萬	16.06坪	48.5萬陽台外推；其他增建；	3.09坪	5~ 5/ 6	26.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓/套房	德杰羽森-琚台北市南港區東明街123巷旁【德杰羽森-琚】C5-11F號	1,518萬	16.04坪	94.6萬	2.90坪	11~ 11/ 14	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓/套房	都泊林台北市南港區東新街180巷11號地下一層之2	740萬	15.99坪	46.3萬	4.54坪	-1~ -1/ 12	18.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈/套房	香朵	1,250萬含車位200萬	15.95坪含車位3.00坪	81.1萬	3.66坪	4~ 4/ 7	13.9年	0房(室)1廳0衛 (加蓋：1房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
10902	華廈/套房	香朵台北市南港區松河街770號5樓之7	925萬含車位180萬	15.95坪含車位3.00坪	57.5萬含增建或未登記建物。	3.66坪	5~ 5/ 7	10.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	華廈/套房	香朵台北市南港區松河街772號3樓之7	880萬含車位價	15.95坪含車位3.00坪	55.2萬	3.66坪	3~ 3/ 7	10.4年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	華廈/套房	香朵台北市南港區松河街772號5樓之7	1,050萬含車位價	15.95坪含車位3.00坪	65.8萬	3.66坪	5~ 5/ 7	11.9年	1房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	大樓/套房	柏悅特區台北市南港區忠孝東路六段130號4樓之5	1,312萬含車位價	15.81坪含車位0.63坪	83.0萬	1.96坪	4~ 4/ 14	9.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓/套房	香榭帝寶台北市南港區重陽路【香榭帝寶】A棟02號	1,438萬	15.79坪	91.1萬	3.14坪	8~ 8/ 11	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓/套房	香榭帝寶台北市南港區重陽路19號8樓	1,438萬	15.79坪	91.1萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.14坪	8~ 8/ 14	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓/套房	香榭帝寶台北市南港區重陽路19號10樓	1,780萬	15.79坪	112.8萬	3.14坪	10~ 10/ 14	0.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10907	華廈/套房	蘋果廣場	1,050萬	15.74坪	66.7萬	3.01坪	3~ 3/ 9	23.6年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11007	公寓/套房	台北市南港區研究院路二段150巷2弄14號2樓	680萬	15.68坪	43.4萬陽台外推；	5.37坪	2~ 2/ 4	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10811	大樓/套房	萬象	870萬	15.51坪	56.1萬	1.60坪	7~ 7/ 16	23.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。