台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11212	大樓	悅桂冠園區街17號7樓	3,000萬含車位250萬	36.41坪含車位9.25坪	101.3萬	5.89坪	7~ 7/ 12	17.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A5-26F號	2,588萬含車位370萬	28.82坪含車位7.10坪	102.2萬預售屋雨遮計坪不計價	2.90坪	26~ 26/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B5-26F號	2,588萬含車位370萬	28.82坪含車位7.10坪	102.2萬預售屋雨遮計坪不計價	2.90坪	26~ 26/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	威京尊龍II 南港路二段142號17樓	2,500萬含車位250萬	39.72坪含車位15.49坪	92.9萬	6.87坪	17~ 17/ 17	29.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	華廈	基河國宅台北市南港區重陽路199巷19號9樓	2,925萬含車位250萬	44.25坪含車位坪數	66.1萬	13.61坪	9~ 9/ 10	19.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	甲子園台北市南港區園區街26號7樓之1	3,320萬含車位250萬	50.93坪含車位坪數	65.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.70坪	7~ 7/ 15	12.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈/工廠	達康科技大樓台北市內湖區安美街165號4樓	3,000萬含車位價	97.62坪含車位坪數	30.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	25.59坪	4~ 4/ 9	19.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	NY21紐約花園三重路41巷35號2樓之1	5,700萬含車位500萬	95.01坪含車位21.73坪	71.0萬	9.87坪	2~ 2/ 13	11.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	三鐵首馥(三鐵飛行館) 台北市南港區興華路146號9樓之2	2,950萬含車位價	35.90坪含車位坪數	82.2萬陽台外推；	5.43坪	9~ 9/ 12	14.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	擎天森林興南街【擎天森林】A8棟5樓	2,950萬含車位價	34.18坪含車位坪數	86.3萬	3.61坪	5~ 5/ 26	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓/店面	世界心台北市南港區重陽路457之1號	3,950萬含車位690萬	73.99坪含車位18.69坪	59.0萬其他增建:一樓約定專用陽台外推；夾層；其他增建；	10.87坪	1~ 1/ 12	11.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	香朵松河街770號2樓之6	3,268萬含車位250萬	47.17坪含車位5.00坪	71.6萬	11.57坪	2~ 2/ 7	14.0年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11212	華廈	華固奧之松台北市南港區重陽路125巷36弄25號4樓	4,967萬含車位250萬	72.13坪含車位10.86坪	77.0萬	12.77坪	4~ 4/ 9	14.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	御鼎惠民街71號8樓	6,700萬含車位500萬	95.69坪含車位13.02坪	75.0萬	19.64坪	8~ 9/ 9	13.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	東本木重陽路340號4樓	2,910萬	29.45坪	98.8萬	3.07坪	4~ 4/ 13	3.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	東方大地興華路30巷24號9樓	3,050萬	40.83坪	74.7萬	6.52坪	9~ 9/ 13	34.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	華廈	雅曼尼台北市南港區重陽路125巷26號	5,400萬含車位價	75.27坪含車位坪數	71.8萬	15.73坪	1~ 1/ 9	17.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	香朵台北市南港區松河街770號6樓	2,528萬含車位250萬	36.86坪含車位坪數	68.6萬其他增建；	8.69坪	6~ 6/ 7	14.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	首泰大? 台北市南港區三重里三重路67巷【首泰大?】B棟4號	2,711萬含車位340萬	25.05坪含車位9.21坪	149.7萬	3.06坪	22~ 22/ 22	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	首泰大? 台北市南港區三重里三重路67巷【首泰大?】B棟3號	2,562萬含車位270萬	25.05坪含車位9.21坪	144.7萬	3.06坪	15~ 15/ 22	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	首泰大? 台北市南港區三重里三重路67巷【首泰大?】B棟3號	2,484萬含車位265萬	25.05坪含車位9.21坪	140.1萬	3.06坪	19~ 19/ 22	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	首泰大? 台北市南港區三重里三重路67巷【首泰大?】B棟2號	5,045萬含車位350萬	50.59坪含車位9.21坪	113.5萬	6.65坪	4~ 4/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	首泰大? 台北市南港區三重里三重路67巷【首泰大?】B棟6號	2,516萬含車位265萬	25.05坪含車位9.21坪	142.2萬	3.06坪	19~ 19/ 22	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	首泰大? 台北市南港區三重里三重路67巷【首泰大?】B棟08號	5,252萬含車位345萬	46.85坪含車位9.21坪	130.4萬	6.13坪	21~ 21/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	首泰大? 台北市南港區三重里三重路67巷【首泰大?】B棟3號	2,505萬含車位295萬	25.05坪含車位9.21坪	139.6萬	3.06坪	18~ 18/ 22	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。