台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11102	公寓/店面		4,500萬	51.53坪	87.3萬	14.78坪	-1~ 1/ 5	41.7年
資料來源：永慶房屋
11101	公寓/店面		3,500萬	26.70坪	131.1萬	12.50坪	1~ 1/ 3	49.0年
資料來源：永慶房屋
11101	華廈/店面	八方玥台北市南港區市民大道八段【八方玥】A1棟1號	2,200萬	14.96坪	147.0萬	3.87坪	1~ 1/ 7	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	公寓/店面	台北市南港區興中路80巷12號	550萬	12.81坪	42.9萬持分移轉。	3.27坪	1~ 1/ 4	46.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	透天厝	台北市南港區成福路121巷22弄16號	2,180萬	24.62坪	88.5萬其他增建；	22.16坪	1~ 2/ 2	46.4年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	華廈/店面	南港逸品台北市南港區南港路二段286號	2,950萬含車位價	48.35坪含車位15.91坪	61.0萬	6.30坪	1~ 1/ 7	1.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓/店面	台北市南港區忠孝東路六段278巷23弄3號	700萬	14.74坪	47.5萬	3.68坪	1~ 1/ 5	37.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓/店面	香榭帝寶台北市南港區重陽路【香榭帝寶】B棟03號	13,800萬含車位300萬	101.01坪含車位8.09坪	145.3萬	18.72坪	1~ 1/ 14	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓/店面	香榭帝寶台北市南港區重陽路25號	13,800萬含車位300萬	100.25坪含車位8.09坪	146.5萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	18.72坪	1~ 1/ 14	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓/店面	國泰悠境台北市南港區向陽路120巷2弄【國泰悠境】A棟A1-1F號	4,687萬含車位650萬	60.28坪含車位24.56坪	113.0萬	7.90坪	1~ 1/ 17	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	華廈/店面	御璽台北市南港區忠孝東路七段512號	6,200萬含車位價	69.15坪含車位坪數	89.7萬	15.45坪	1~ 1/ 10	6.7年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓/店面	東本木台北市南港區重陽路336號	3,645萬含車位價	224.32坪含車位43.85坪	16.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.00坪	1~ 2/ 13	1.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	華廈/店面	東方爵士台北市南港區成福路178巷2號	2,000萬	20.71坪	96.6萬	5.35坪	1~ 1/ 6	26.5年	0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	華廈/店面	風華台北市南港區園區街58巷7號	6,100萬含車位價	78.20坪含車位坪數	78.0萬含機車位：南港段一小段2879建號，權利範圍5000/10000，機車位編號64至79號。夾層；	15.12坪	1~ 1/ 10	13.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	透天厝/店面	台北市南港區南港路三段124號	450萬	4.17坪	107.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.09坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓/店面	台北市南港區福德街310巷34號	1,397萬	25.11坪	55.6萬含租約；	7.18坪	1~ 1/ 5	42.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓/店面	台北市南港區福德街310巷30號	3,098萬	55.71坪	55.6萬本案買賣標的之二個主建號未拆分價格及基地權利範圍含租約；	15.94坪	1~ 1/ 5	42.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	華廈/店面	忠孝名園台北市南港區忠孝東路五段972號	2,110萬	64.21坪	32.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.86坪	1~ 2/ 7	32.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓/店面	台北市南港區研究院路二段12巷14弄19號	500萬	27.45坪	18.2萬本案為二親等間買賣.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.68坪	1~ 1/ 5	38.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	華廈/店面	樂鑽	1,158萬	10.27坪	112.8萬	2.62坪	1~ 1/ 8	15.7年
資料來源：永慶房屋
11011	大樓/店面	東方晶華	1,763萬含車位250萬	28.63坪含車位11.28坪	87.2萬	5.05坪	1~ 1/ 12	13.4年
資料來源：永慶房屋
11011	大樓/店面	華固富仕館台北市南港區向陽路192號	2,258萬含車位250萬	33.51坪含車位13.62坪	100.9萬	5.82坪	1~ 1/ 12	12.7年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	透天厝		1,758萬	18.27坪	96.2萬	13.92坪	1~ 2/ 2	49.0年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11010	大樓/店面	柏悅特區台北市南港區忠孝東路六段130號	1,800萬	16.11坪	111.8萬	1.48坪	1~ 1/ 14	10.8年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	華廈/店面	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路61號	3,370萬含車位價	29.89坪含車位坪數	112.7萬	5.23坪	1~ 1/ 7	10.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。