台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11301	大樓/辦公	宏普東京一會館台北市南港區向陽路162巷102號14樓	6,800萬含車位價	97.46坪含車位坪數	69.8萬	13.56坪	14~ 14/ 15	12.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	元利世紀匯台北市南港區重陽路466號7樓	8,288萬含車位600萬	97.29坪含車位14.82坪	93.2萬陽臺外推；	12.31坪	7~ 7/ 15	14.5年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	華廈	華固奧之松台北市南港區重陽路125巷36弄19號9樓	6,300萬含車位500萬	97.00坪含車位21.72坪	77.1萬	15.77坪	9~ 9/ 9	12.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	華固天匯	8,598萬含車位600萬	96.74坪含車位13.13坪	95.7萬	15.15坪	7~ 7/ 23	11.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	華固天匯	9,000萬含車位600萬	96.74坪含車位13.13坪	100.5萬	15.15坪	20~ 20/ 23	11.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	華固天匯	7,958萬含車位600萬	96.29坪含車位13.65坪	89.0萬	15.04坪	9~ 9/ 23	10.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	華廈	御鼎	6,700萬含車位500萬	95.69坪含車位13.02坪	75.0萬	19.64坪	8~ 9/ 9	13.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓/辦公	宏普東京一會館台北市南港區向陽路162巷100號14樓	6,580萬含車位價	95.24坪含車位坪數	69.1萬	13.49坪	14~ 14/ 15	12.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	NY21紐約花園	5,700萬含車位500萬	95.01坪含車位21.73坪	71.0萬	9.87坪	2~ 2/ 13	11.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11107	大樓	NY21紐約花園	5,600萬含車位500萬	94.45坪含車位21.73坪	70.1萬	9.80坪	11~ 11/ 13	10.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11203	大樓	NY21紐約花園	5,600萬含車位500萬	94.45坪含車位21.73坪	70.1萬	9.80坪	4~ 4/ 13	11.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11101	大樓	優客里鄰台北市南港區成福路191號17樓	4,780萬含車位500萬	94.12坪含車位27.00坪	63.8萬栽植槽加蓋，雨遮加蓋，樓地板擴大加蓋之增建物陽臺外推；其他增建；	12.14坪	17~ 18/ 18	26.2年	7房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	宏普東京一會館台北市南港區向陽路162巷102號5樓	5,100萬含車位價	93.90坪含車位坪數	54.3萬	13.60坪	5~ 5/ 15	11.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	元利世紀匯台北市南港區重陽路462號13樓之1	7,795萬含車位600萬	93.61坪含車位21.52坪	99.8萬	11.39坪	13~ 13/ 15	12.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	冠德中研	4,738萬含車位600萬	91.84坪含車位31.43坪	68.5萬	10.81坪	7~ 7/ 18	10.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11110	大樓	冠德中研台北市南港區研究院路二段61巷17號9樓	4,700萬含車位價	91.84坪含車位31.43坪	51.2萬	10.81坪	9~ 9/ 18	8.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	冠德中研台北市南港區研究院路二段61巷17號13樓之1	4,688萬含車位600萬	91.84坪含車位31.43坪	67.7萬其他增建；	10.81坪	13~ 13/ 18	9.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	日升月恆/無雙	7,999萬含車位600萬	91.30坪含車位16.68坪	99.2萬	15.12坪	3~ 3/ 21	8.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	NY21紐約花園	6,580萬含車位500萬	91.29坪含車位21.73坪	87.4萬	9.80坪	4~ 4/ 13	12.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11204	大樓	立樺忠孝無極	6,980萬含車位700萬	91.03坪含車位20.42坪	88.9萬	8.59坪	13~ 13/ 16	8.1年	3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11201	大樓	正隆晶鑽	6,066萬含車位500萬	90.80坪含車位22.13坪	81.1萬	12.67坪	11~ 11/ 11	9.6年	5房(室)2廳3衛 (加蓋：1房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11105	大樓	日升月恆/無雙台北市南港區經貿二路235巷37號9樓	8,500萬含車位價	90.73坪含車位坪數	93.7萬	14.99坪	9~ 9/ 21	7.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	日升月恆/無雙台北市南港區經貿二路235巷35號11樓	1,750萬含車位價	90.49坪含車位坪數	19.3萬土地移轉持分6431/2000000，建物移轉持分9057/10000親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.21坪	11~ 11/ 21	9.3年	2房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	華廈	廣哲	6,050萬含車位500萬	90.10坪含車位23.99坪	84.0萬	15.81坪	2~ 2/ 9	8.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11203	大樓	忠孝詠吉	7,435萬含車位價	89.84坪含車位坪數	82.8萬	10.73坪	6~ 6/ 23	--年	3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。