台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11206	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街56號8樓	6,388萬含車位540萬	86.14坪含車位24.04坪	94.2萬	10.22坪	8~ 8/ 16	0.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	東方麗邑	6,350萬含車位250萬	69.38坪含車位11.44坪	105.3萬	15.72坪	4~ 4/ 10	15.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街56號7樓	6,350萬含車位540萬	86.14坪含車位24.04坪	93.6萬	10.22坪	7~ 7/ 16	0.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓	大同璽苑	6,300萬含車位600萬	98.48坪含車位27.33坪	80.1萬	14.59坪	2~ 2/ 21	8.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11101	華廈	華固奧之松台北市南港區重陽路125巷36弄19號9樓	6,300萬含車位500萬	97.00坪含車位21.72坪	77.1萬	15.77坪	9~ 9/ 9	12.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	大同世界館台北市南港區經貿二路157巷36弄111號3樓	6,300萬含車位600萬	85.76坪含車位28.15坪	98.9萬	15.75坪	3~ 3/ 11	13.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	首泰大? 台北市南港區三重里三重路67巷【首泰大?】B棟2號	6,252萬含車位675萬	59.80坪含車位18.42坪	134.8萬	7.46坪	22~ 22/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	正隆晶鑽台北市南港區園區街28號9樓	6,250萬含車位250萬	77.10坪含車位11.07坪	90.9萬	11.79坪	9~ 9/ 11	8.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街【皇鼎一品】B棟2號	6,220萬含車位550萬	86.14坪含車位24.04坪	91.3萬	10.22坪	10~ 10/ 16	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街56號10樓	6,220萬含車位550萬	86.14坪含車位24.04坪	91.3萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.22坪	10~ 10/ 16	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	力麒村上藍調區	6,168萬含車位500萬	84.93坪含車位28.64坪	100.7萬	11.66坪	14~ 14/ 14	13.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	正隆晶鑽	6,168萬含車位250萬	64.90坪含車位9.59坪	107.0萬	10.00坪	4~ 4/ 11	11.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11111	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街56號3樓	6,160萬含車位570萬	86.14坪含車位24.04坪	90.0萬	10.22坪	3~ 3/ 16	0.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街56號4樓	6,160萬含車位570萬	86.14坪含車位24.04坪	90.0萬	10.22坪	4~ 4/ 16	0.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	大樓	元利世紀匯	6,158萬含車位300萬	70.46坪含車位7.60坪	93.2萬	9.10坪	3~ 3/ 15	12.6年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11211	大樓	力麒村上爵士區	6,150萬含車位650萬	89.11坪含車位35.18坪	102.0萬	12.88坪	6~ 6/ 15	14.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	首泰大? 台北市南港區三重里三重路67巷【首泰大?】B棟1號	6,150萬含車位770萬	59.80坪含車位18.42坪	130.0萬	7.46坪	18~ 18/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	德杰琉森台北市南港區東新街180巷12號4樓	6,150萬含車位250萬	72.62坪含車位16.00坪	104.2萬本買賣標的含新光段一小段338建號權利範圍3877/100000	40.25坪	4~ 4/ 5	0.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	首泰大? 台北市南港區三重路67巷【首泰大?】A棟1號	6,149萬含車位680萬	59.80坪含車位18.42坪	132.2萬	7.46坪	14~ 14/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	首泰大? 台北市南港區三重路67巷【首泰大?】B棟1號	6,141萬含車位680萬	59.80坪含車位18.42坪	132.0萬	7.46坪	17~ 17/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	國泰悠境台北市南港區向陽路120巷2弄【國泰悠境】A棟A4-2F號	6,119萬含車位550萬	78.40坪含車位24.56坪	103.4萬	9.29坪	2~ 2/ 17	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	首泰大? 台北市南港區三重路67巷【首泰大?】A棟1號	6,109萬含車位690萬	59.80坪含車位18.42坪	131.0萬	7.46坪	17~ 17/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街62號7樓	6,100萬含車位540萬	84.91坪含車位24.04坪	91.3萬	10.01坪	7~ 7/ 16	0.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街56號6樓	6,100萬含車位580萬	86.14坪含車位24.04坪	88.9萬	10.22坪	6~ 6/ 16	0.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街62號6樓	6,100萬含車位580萬	84.91坪含車位24.04坪	90.7萬	10.01坪	6~ 6/ 16	0.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。