台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11203	公寓	台北市信義區福德街260號4樓	1,468萬	22.35坪	65.7萬陽台外推；頂樓加蓋；	7.11坪	4~ 4/ 4	47.2年	7房(室)0廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈	信義會館台北市南港區成福路194巷6號3樓之5	1,570萬含車位180萬	21.30坪含車位3.54坪	78.3萬	3.46坪	3~ 3/ 9	9.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街377號4樓	2,080萬含車位價	38.86坪含車位坪數	53.5萬車位需定期抽籤	6.40坪	4~ 4/ 18	24.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市南港區成福路79巷2弄12號3樓	870萬	27.01坪	32.2萬本買賣為叔侄關係	9.57坪	3~ 3/ 4	42.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市南港區成福路207巷3號2樓	1,460萬	28.29坪	51.6萬其他增建:後陽台。	9.40坪	2~ 2/ 5	44.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	南港國宅(一) 福德街405號13樓	2,350萬	38.86坪	60.5萬	6.40坪	13~ 13/ 14	24.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11202	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街385號5樓之1	2,016萬	39.73坪	50.7萬	6.72坪	5~ 5/ 18	24.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	南港國宅(二) 台北市南港區福德街373巷41號11樓	2,050萬	38.74坪	52.9萬	6.40坪	11~ 11/ 19	24.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市信義區福德街268巷4弄11號	1,730萬	22.79坪	75.9萬其他增建：天井。	6.66坪	1~ 1/ 5	44.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈	台北市南港區成福路129號6樓	1,400萬	21.32坪	65.7萬其他增建；	5.66坪	6~ 6/ 7	28.4年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓/其他	台北市信義區福德街268巷4弄13號	1,688萬	22.79坪	74.1萬其他增建：天井。	6.66坪	1~ 1/ 5	44.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	南港國宅(二) 台北市南港區福德街467號13樓	530萬	38.71坪	13.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.40坪	13~ 13/ 18	24.7年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓	台北市南港區福德街339巷3弄4號2樓	1,560萬	24.77坪	63.0萬其他增建；	7.87坪	2~ 2/ 4	46.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈	信義會館台北市南港區成福路194巷8號4樓之3	1,710萬含車位價	23.71坪含車位坪數	72.1萬	3.92坪	4~ 4/ 9	8.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街381號2樓	635萬	45.94坪	13.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.67坪	2~ 2/ 18	24.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街373巷27號14樓	2,150萬含車位價	38.71坪含車位坪數	55.5萬	6.40坪	14~ 14/ 18	24.7年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓	台北市南港區成福路153號4樓	1,000萬	21.62坪	46.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.64坪	4~ 4/ 4	46.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	信義好境台北市南港區成福路121巷【信義好境】A1棟11F號	2,251萬含車位200萬	29.11坪含車位5.80坪	88.0萬	3.62坪	11~ 11/ 11	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	成福路210號4樓	1,468萬	30.53坪	48.1萬	9.14坪	4~ 4/ 5	41.7年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11112	公寓	台北市南港區福德街339巷2號2樓	800萬	20.84坪	38.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.32坪	2~ 2/ 4	47.3年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市南港區成福路149巷10弄7號4樓	1,330萬	27.82坪	47.8萬	7.49坪	4~ 4/ 5	37.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	福德街310巷47號2樓	1,340萬	25.26坪	53.0萬	7.61坪	2~ 2/ 4	48.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112	公寓	福德街309巷15號4樓	1,098萬	16.14坪	68.0萬	5.67坪	4~ 4/ 4	47.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112	大樓	優客里鄰台北市南港區成福路177號15樓	2,500萬含車位70萬	39.84坪含車位6.75坪	73.4萬	5.43坪	15~ 15/ 18	27.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	南港國宅(二) 福德街469號8樓	2,050萬	39.73坪	51.6萬	6.72坪	8~ 8/ 18	24.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。