台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11206	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A7-3F號	2,288萬	28.20坪	81.1萬	5.38坪	3~ 3/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A6-5F號	2,644萬含車位270萬	40.52坪含車位11.18坪	80.9萬	5.60坪	5~ 5/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A6-03F號	2,670萬含車位300萬	40.52坪含車位11.18坪	80.8萬	5.60坪	3~ 3/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A1-5F號	2,645萬含車位280萬	40.49坪含車位11.18坪	80.7萬	5.59坪	5~ 5/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A6-4F號	2,651萬含車位290萬	40.52坪含車位11.18坪	80.5萬	5.60坪	4~ 4/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市南港區研究院路二段5巷7號2樓	798萬	10.29坪	77.6萬其他增建:後方增建。其他增建；	12.68坪	2~ 2/ 2	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	思亮新村台北市南港區研究院路二段70巷59號6樓	2,218萬	29.83坪	74.4萬	8.36坪	6~ 6/ 7	39.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	冠德中研研究院路二段61巷15號15樓	4,720萬含車位300萬	76.17坪含車位15.71坪	73.1萬	10.53坪	15~ 15/ 18	10.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11211	大樓	冠德中研台北市南港區研究院路二段61巷15號16樓之1	4,720萬含車位300萬	76.28坪含車位15.71坪	73.0萬	10.53坪	16~ 16/ 18	9.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	冠德中研研究院路二段61巷17號12樓之2	3,900萬含車位600萬	78.42坪含車位31.43坪	70.2萬	8.54坪	12~ 12/ 18	9.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11107	公寓	台北市南港區福山街56巷3號	1,610萬	23.11坪	69.7萬	6.05坪	1~ 1/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	大樓	冠德中研台北市南港區研究院路二段61巷15號18樓之1	4,458萬含車位300萬	76.28坪含車位15.71坪	68.7萬	10.53坪	18~ 18/ 18	8.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓	台北市南港區福山街56巷3號	1,586萬	23.11坪	68.6萬	6.05坪	1~ 1/ 4	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	冠德中研研究院路二段61巷17號7樓	4,738萬含車位600萬	91.84坪含車位31.43坪	68.5萬	10.81坪	7~ 7/ 18	10.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11204	大樓	冠德中研台北市南港區研究院路二段61巷17號13樓之1	4,688萬含車位600萬	91.84坪含車位31.43坪	67.7萬其他增建；	10.81坪	13~ 13/ 18	9.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓/店面	台北市南港區研究院路二段34巷13號	1,888萬	28.11坪	67.2萬	8.08坪	1~ 1/ 5	38.5年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓/其他	台北市南港區研究院路二段70巷37弄9號	1,740萬	26.00坪	66.9萬	6.89坪	1~ 1/ 5	42.4年	5房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	思亮新村台北市南港區研究院路二段70巷47弄4號	2,600萬	39.39坪	66.0萬	15.50坪	1~ 1/ 5	38.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	松山小城研究院路二段12巷57弄17號	1,910萬	29.93坪	63.8萬	7.89坪	1~ 1/ 5	37.8年	3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11205	大樓	華固文匯台北市南港區研究院路二段98巷21弄8號6樓	4,580萬含車位500萬	84.03坪含車位20.03坪	63.7萬	12.14坪	6~ 6/ 15	12.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	華廈	中研苑二期台北市南港區研究院路二段12巷57弄2之1號6樓	2,020萬	32.43坪	62.3萬其他增建:陽台。其他增建；	7.40坪	6~ 6/ 7	5.5年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓/店面	東樺園台北市南港區研究院路二段12巷57弄84號	2,248萬	36.15坪	62.2萬其他增建；	10.38坪	1~ 1/ 5	37.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈	思亮新村台北市南港區研究院路二段70巷37弄12號7樓	2,150萬	34.88坪	61.6萬 3建築物含有：前陽台及後陽台	9.09坪	7~ 7/ 7	39.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	謙閤台北市南港區研究院路二段88號10樓之2	4,980萬含車位280萬	82.24坪含車位5.07坪	60.9萬	12.93坪	10~ 10/ 13	10.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	華廈	中研苑一期研究院路二段2巷12弄5號2樓	2,158萬含車位150萬	37.23坪含車位4.09坪	60.6萬	6.77坪	2~ 2/ 7	12.8年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。