台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11207	大樓	東方晶鑽	2,510萬	27.05坪	92.8萬	8.80坪	11~ 11/ 14	8.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	華廈	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】A-10F號	4,235萬含車位290萬	49.30坪含車位12.52坪	107.3萬	7.39坪	10~ 10/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	南港段一小段976-2地號	1,269萬	-	100.0萬	12.69坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】D-2F號	3,098萬	30.80坪	100.6萬	6.19坪	2~ 2/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市南港區合順街8巷5弄42號3樓	950萬	23.29坪	40.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.43坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市南港區南港路一段281號4樓	623萬	13.09坪	47.6萬	2.40坪	4~ 4/ 5	40.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A6-15F號	2,887萬含車位310萬	40.67坪含車位11.18坪	87.4萬	5.62坪	15~ 15/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A8-15F號	2,336萬含車位300萬	33.53坪含車位11.18坪	91.1萬	4.26坪	15~ 15/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈/套房	東方爵士台北市南港區成福路168號3樓之10	950萬	16.45坪	57.7萬	3.53坪	3~ 3/ 6	28.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街58號2樓	5,030萬含車位230萬	64.44坪含車位12.02坪	91.6萬	8.63坪	2~ 2/ 16	1.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市南港區研究院路二段150巷3弄18號4樓	1,450萬	30.67坪	47.3萬其他增建：陽台、頂樓。	9.98坪	4~ 4/ 4	49.1年	5房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷79弄14號	1,300萬	29.48坪	44.1萬平台:空地加蓋	8.03坪	1~ 1/ 5	38.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈/其他	台北市南港區忠孝東路六段250巷14號地下一樓	768萬	12.53坪	61.3萬本不動產為俗稱之陽光屋	3.80坪	-1~ -1/ 5	28.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地	中南段四小段344地號	6,300萬	-	104.7萬	60.20坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	風尚	2,800萬含車位300萬	37.01坪含車位10.78坪	95.3萬	6.57坪	2~ 2/ 12	16.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	土地	玉成段二小段250-10地號	1,676萬	-	125.0萬	13.41坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	思亮新村台北市南港區研究院路二段70巷37弄16號4樓	2,026萬	35.12坪	57.7萬	9.09坪	4~ 4/ 7	39.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	蒂芬妮	3,730萬含車位250萬	57.16坪含車位11.17坪	75.7萬	11.44坪	2~ 2/ 11	15.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208	土地	南港段一小段956地號	104萬	-	96.3萬	1.08坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地	南港段一小段971地號	29,968萬	-	136.3萬政府機關標讓售；	219.92坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓		1,706萬	27.53坪	62.0萬	9.95坪	3~ 3/ 5	43.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	大樓	森之丘	4,500萬含車位250萬	66.01坪含車位12.96坪	80.1萬	9.60坪	5~ 5/ 15	13.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208	大樓	南港國宅(一)	2,950萬	52.98坪	55.7萬	8.96坪	17~ 17/ 18	25.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208	華廈/套房	左岸巴黎	1,100萬	13.19坪	83.4萬	5.60坪	8~ 8/ 9	17.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	華廈	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】A-2F號	3,870萬含車位270萬	49.30坪含車位12.52坪	97.9萬	7.39坪	2~ 2/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市6月實價登錄單價排行
1	大安區	104.3萬	104.3萬
2	中正區	103.28萬	103.3萬
3	信義區	93.73萬	93.7萬
4	松山區	90.07萬	90.1萬
5	中山區	86.87萬	86.9萬
6	南港區	79.12萬	79.1萬
7	內湖區	75.64萬	75.6萬
8	士林區	75.42萬	75.4萬
9	大同區	74萬	74.0萬
10	文山區	63.06萬	63.1萬
11	北投區	62.51萬	62.5萬
12	萬華區	61.89萬	61.9萬

台北市6月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	內湖區		4.4 4.4%
3	大同區		3.5 3.5%
4	萬華區		3.4 3.4%
5	南港區		2.6 2.6%
6	士林區		2.0 2.0%
7	松山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.2 1.2%
9	中山區		0.6 0.6%
10	大安區		0.3 0.3%
11	信義區	-0.2 -0.2%
12	中正區	-1.2 -1.2%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。