台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11209	華廈	經貿BOSS 重陽路489號4樓之1	2,580萬含車位250萬	38.35坪含車位12.14坪	88.9萬	11.40坪	4~ 4/ 7	14.7年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11210	大樓	第一道台北市南港區園區街8號14樓	3,150萬含車位450萬	44.14坪含車位15.00坪	92.7萬	5.67坪	14~ 14/ 14	14.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	第一道園區街8號4樓之5	3,800萬含車位450萬	54.44坪含車位15.40坪	85.8萬	7.28坪	4~ 4/ 14	14.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210	華廈	風範台北市南港區經貿二路157巷36弄107號7樓之1	4,010萬含車位價	51.69坪含車位坪數	77.6萬夾層；	8.90坪	7~ 7/ 7	14.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈/套房	YES新世貿經貿一路59號3樓之3	1,150萬含車位180萬	16.58坪含車位5.64坪	88.7萬	5.25坪	3~ 3/ 9	13.9年	1房(室)0廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11209	華廈	YES新世貿台北市南港區經貿一路59號9樓	1,553萬	44.65坪	34.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	25.34坪	9~ 9/ 9	13.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	車位	元利世紀匯台北市南港區重陽路468號	310萬	7.22坪	--萬僅車位交易；	0.55坪	1~ 1/ 15	13.8年
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	元利世紀匯台北市南港區重陽路470號9樓之2	6,500萬含車位480萬	70.12坪含車位7.25坪	95.8萬陽台外推；	9.04坪	9~ 9/ 15	13.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	東方晶典台北市南港區經貿二路235巷65號11樓	3,290萬含車位價	37.64坪含車位坪數	87.4萬	7.28坪	11~ 11/ 12	13.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	元利世紀匯台北市南港區重陽路470號13樓之1	6,988萬	73.21坪	95.5萬	9.91坪	13~ 13/ 15	13.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	東方晶典台北市南港區經貿二路235巷61號9樓	4,180萬含車位價	51.92坪含車位10.19坪	80.5萬	10.79坪	9~ 9/ 12	13.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	元利世紀匯重陽路470號4樓之2	5,900萬含車位350萬	70.12坪含車位7.25坪	88.3萬	9.05坪	4~ 4/ 15	13.6年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11209	大樓	宏盛我城經貿二路185巷58號8樓	5,900萬含車位250萬	67.84坪含車位8.53坪	95.3萬	14.40坪	8~ 8/ 11	13.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11209	大樓	宏盛我城經貿二路185巷50號8樓	5,988萬含車位250萬	68.20坪含車位8.53坪	96.2萬	14.48坪	8~ 8/ 11	13.3年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11210	大樓	宏盛我城經貿二路185巷52號9樓	5,100萬含車位250萬	56.61坪含車位8.53坪	100.9萬	12.02坪	9~ 9/ 11	13.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207	大樓	東方晶典台北市南港區經貿二路235巷61號12樓	4,400萬含車位250萬	51.33坪含車位10.19坪	100.9萬	10.65坪	12~ 12/ 12	13.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	東方晶典經貿二路235巷53號12樓	4,100萬含車位250萬	53.89坪含車位10.19坪	88.1萬	11.27坪	12~ 12/ 12	13.2年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	東方晶典台北市南港區經貿二路235巷65號2樓	3,120萬含車位250萬	37.49坪含車位10.19坪	105.1萬	7.24坪	2~ 2/ 12	13.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	宏盛我城台北市南港區經貿二路185巷50號5樓	5,739萬含車位250萬	68.20坪含車位8.53坪	92.0萬	14.47坪	5~ 5/ 11	13.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	宏盛我城台北市南港區經貿二路185巷58號5樓	5,780萬含車位250萬	67.84坪含車位8.53坪	93.2萬陽台外推；	14.40坪	5~ 5/ 11	13.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	大同世界館台北市南港區經貿二路157巷36弄109號10樓	10,774萬含車位900萬	175.65坪含車位42.23坪	74.0萬	36.27坪	10~ 11/ 11	13.1年	5房(室)4廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	四季紅台北市南港區園區街36號4樓之1	1,320萬含車位價	76.15坪含車位20.49坪	17.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.37坪	4~ 4/ 12	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	四季紅台北市南港區園區街36號6樓之2	4,330萬含車位250萬	51.92坪含車位10.25坪	97.9萬其他增建：陽台。	6.89坪	6~ 6/ 12	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	四季紅台北市南港區園區街48號10樓之3	4,200萬含車位250萬	50.96坪含車位10.25坪	97.0萬	6.76坪	10~ 10/ 12	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	大同明日館台北市南港區經貿二路255巷9號10樓	3,580萬含車位250萬	49.39坪含車位14.31坪	94.9萬	9.96坪	10~ 10/ 13	12.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。