台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11212	大樓/店面	萬象	225萬	8.72坪	25.8萬	1.86坪	2~ 2/ 16	28.0年
資料來源：永慶房屋
11212	大樓/辦公	華麗圓舞曲	1,260萬含車位150萬	15.28坪含車位3.48坪	94.1萬	3.01坪	4~ 4/ 7	12.3年
資料來源：永慶房屋
11212	公寓/店面	台北市南港區成福路237巷4號	1,600萬	26.36坪	60.7萬	7.68坪	1~ 1/ 5	40.9年	5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓/店面	台北市南港區玉成街199號	800萬	15.42坪	51.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.40坪	1~ 1/ 5	34.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷107弄41號	2,000萬	31.97坪	62.6萬	34.32坪	1~ 2/ 2	43.1年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/店面	世界心台北市南港區重陽路457之1號	3,950萬含車位690萬	73.99坪含車位18.69坪	59.0萬其他增建:一樓約定專用陽臺外推；夾層；其他增建；	10.87坪	1~ 1/ 12	11.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓/店面	台北市南港區東新街205號	1,500萬	42.33坪	35.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.22坪	1~ 1/ 4	47.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝/店面	台北市南港區南港路一段210號	360萬	3.07坪	117.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；具重建或重劃、都更等效益；	3.72坪	1~ 1/ 1	0.0年	6房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝/店面	台北市南港區南港路一段210號	540萬	4.61坪	117.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；具重建或重劃、都更等效益；	5.58坪	1~ 1/ 1	0.0年	6房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	透天厝	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷107弄33號	2,500萬	31.27坪	80.0萬頂樓加蓋；	27.95坪	1~ 2/ 2	43.0年	5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈/辦公	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號5樓之7	1,200萬含車位價	15.28坪含車位3.48坪	78.5萬夾層；	3.01坪	5~ 5/ 7	12.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈/店面	東方爵士台北市南港區成福路180巷3號	1,590萬	22.81坪	69.7萬夾層；	5.40坪	1~ 1/ 6	28.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈/辦公	世紀廣場台北市南港區重陽路218之1號5樓	3,380萬含車位230萬	65.64坪含車位12.50坪	59.3萬	15.93坪	5~ 5/ 9	17.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓/店面		1,288萬	26.85坪	48.0萬	3.26坪	1~ 1/ 5	42.3年
資料來源：永慶房屋
11211	透天厝	台北市南港區福山街41號	1,600萬	33.28坪	48.1萬本案僅交易建物無土地持分；建物坐落地號：中南段二小段614地號；頂樓加蓋；	0.00坪	1~ 2/ 2	50.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓/店面		1,500萬	30.60坪	49.0萬	9.01坪	5~ 5/ 5	40.2年
資料來源：永慶房屋
11210	大樓/辦公	麗寶寬域台北市南港區向陽路193號7樓	3,850萬含車位價	105.50坪含車位坪數	36.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.51坪	7~ 7/ 14	13.9年	2房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈/辦公	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號6樓之1	1,130萬	12.30坪	91.9萬	2.69坪	6~ 6/ 7	12.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/辦公	世界明珠台北市南港區南港路二段51號【世界明珠】H1棟5F號	29,204萬含車位1,890萬	287.77坪含車位86.90坪	136.0萬	32.80坪	5~ 5/ 27	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/辦公	台北市南港區市民大道八段205號5樓	29,204萬含車位1,890萬	287.86坪含車位87.01坪	136.0萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	32.80坪	5~ 5/ 27	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓/店面		2,708萬	37.76坪	71.7萬	15.52坪	1~ 1/ 4	48.5年
資料來源：永慶房屋
11210	大樓/辦公	世界心台北市南港區重陽路455號4樓	5,000萬含車位750萬	106.87坪含車位18.69坪	48.2萬	17.58坪	4~ 4/ 12	11.4年	0房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈/辦公	東方文華台北市南港區興華路72號4樓之1	1,105萬含車位150萬	13.20坪含車位4.02坪	104.1萬	2.22坪	4~ 4/ 10	18.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝	台北市南港區福山街2巷3弄19號	2,080萬	18.27坪	113.8萬其它增建:一樓空地後方增建遮雨棚，三樓加蓋其他增建；	16.64坪	1~ 2/ 2	50.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓/辦公	台北市南港區南港路三段203號4樓之1	2,020萬	34.25坪	59.0萬	8.19坪	4~ 4/ 5	36.6年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。