台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11302	公寓	台北市南港區研究院路二段150巷2弄1號3樓	1,250萬	21.97坪	56.9萬頂樓加蓋；	13.31坪	3~ 3/ 3	0.0年	5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	公寓		848萬	27.37坪	31.0萬	13.30坪	4~ 4/ 4	40.2年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11012	公寓	台北市南港區南深路23巷16號4樓	930萬	27.37坪	34.0萬陽台外推；頂樓加蓋；	13.30坪	4~ 4/ 4	40.8年	4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10811	公寓		1,080萬	31.79坪	34.0萬	13.29坪	4~ 4/ 4	41.0年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：2房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11210	公寓		1,200萬	27.09坪	44.3萬	13.19坪	2~ 2/ 4	42.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10810	公寓	智慧林園	1,734萬	34.68坪	50.0萬	13.16坪	3~ 3/ 5	30.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10809	公寓	台北市南港區研究院路三段68巷10弄15號4樓	900萬	30.89坪	29.1萬含增建或未登記建物。;	13.03坪	4~ 4/ 4	0.0年	6房(室)6廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10903	公寓	台北市南港區研究院路三段68巷10弄15號4樓	950萬	30.89坪	30.8萬含增建或未登記建物。;	13.03坪	4~ 4/ 4	0.0年	6房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
10811	公寓	台北市南港區重陽路166巷4弄12號4樓	1,040萬	21.03坪	49.5萬含增建或未登記建物。;	12.93坪	4~ 4/ 4	47.7年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	公寓	台北市南港區重陽路166巷4弄12號3樓	920萬	18.51坪	49.7萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	12.93坪	3~ 3/ 4	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	公寓	台北市南港區興華路114巷28號	2,350萬	28.51坪	82.4萬其他增建；	12.93坪	1~ 1/ 4	45.2年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓	台北市南港區中南街154號	1,620萬	24.75坪	65.5萬	12.86坪	1~ 1/ 2	0.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市南港區忠孝東路六段9巷9號2樓	2,458萬	35.73坪	68.8萬	12.80坪	2~ 2/ 5	38.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓		1,650萬	28.93坪	57.0萬	12.78坪	2~ 2/ 4	44.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11203	公寓	台北市南港區重陽路166巷10弄13號4樓	1,350萬	21.03坪	64.2萬陽台外推；頂樓加蓋；	12.78坪	4~ 4/ 4	51.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10811	公寓	台北市南港區玉成街201巷1之3號4樓	1,835萬	34.70坪	52.9萬	12.77坪	4~ 4/ 5	31.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	公寓		2,150萬	35.49坪	60.6萬	12.73坪	4~ 4/ 5	36.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10911	公寓	台北市南港區玉成街82號5樓	2,108萬	35.49坪	59.4萬	12.73坪	5~ 5/ 5	36.0年	5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	公寓	台北市南港區玉成街78號5樓	1,915萬	35.49坪	54.0萬	12.73坪	5~ 5/ 5	37.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市南港區南港路二段86巷8弄10號2樓	1,450萬	32.29坪	44.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.72坪	2~ 2/ 5	39.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	台北市南港區東新街89巷1弄6號2樓	1,793萬	28.92坪	62.0萬陽台外推；其他增建；	12.71坪	2~ 2/ 3	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	公寓	台北市南港區研究院路二段5巷7號	1,023萬	10.29坪	99.5萬其他增建:後面小臥室、衛浴廚房、客廳增建。其他增建；	12.68坪	1~ 1/ 2	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市南港區研究院路二段5巷7號2樓	798萬	10.29坪	77.6萬其他增建:後方增建。	12.68坪	2~ 2/ 2	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10810	公寓		980萬	36.41坪	26.9萬	12.61坪	5~ 5/ 5	29.5年
資料來源：永慶房屋
10811	公寓	思亮新村台北市南港區研究院路二段70巷47弄22號5樓	1,328萬	34.07坪	39.0萬含增建或未登記建物。	12.61坪	5~ 5/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。