台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11108	公寓	胡適庭園研究院路二段182巷78弄1號4樓	1,180萬	26.67坪	44.2萬	7.29坪	4~ 4/ 5	38.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11108	華廈/套房	巴黎春天台北市南港區南深路33號5樓之10	565萬	11.14坪	50.7萬	3.88坪	5~ 5/ 10	23.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	華廈	凌雲五村台北市南港區研究院路三段2巷16號5樓	2,165萬含車位170萬	48.58坪含車位坪數	44.6萬	19.03坪	5~ 5/ 9	18.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	胡適庭園研究院路二段182巷57弄13號3樓	1,250萬	29.70坪	42.1萬	14.52坪	3~ 3/ 4	44.1年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11107	公寓	台北市南港區研究院路三段68巷30號3樓	1,160萬	29.42坪	39.4萬陽台外推；	10.19坪	3~ 3/ 4	40.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷78弄4號2樓	1,150萬	30.73坪	37.4萬陽台外推；	8.53坪	2~ 2/ 5	37.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	湯泉一號院台北市南港區研究院路三段5號5樓之1	3,302萬含車位價	80.33坪含車位26.59坪	41.1萬	24.92坪	5~ 5/ 5	11.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	凌雲五村台北市南港區研究院路三段2巷18號7樓	1,600萬含車位價	48.58坪含車位坪數	32.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	19.03坪	7~ 7/ 9	18.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	研究院路三段86巷4號4樓	1,060萬	31.57坪	33.6萬	13.68坪	4~ 4/ 4	42.5年	2房(室)1廳2衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11106	公寓	台北市南港區研究院路二段219號5樓	1,400萬	30.46坪	46.0萬頂樓加蓋；	8.94坪	5~ 5/ 5	41.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	華廈	湯泉一號院研究院路三段7號	1,980萬含車位200萬	46.45坪含車位13.29坪	53.7萬	16.08坪	1~ 1/ 5	11.8年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11105	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷79弄29號2樓	1,120萬含車位價	30.43坪含車位坪數	36.8萬車位需定期抽籤	8.26坪	2~ 2/ 5	37.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈/套房	巴黎春天台北市南港區南深路33號5樓之12	420萬	10.30坪	40.8萬	3.59坪	5~ 5/ 10	23.2年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷79弄5號	1,366萬	30.84坪	44.3萬	8.51坪	1~ 1/ 5	37.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷79弄21號2樓	1,100萬	29.49坪	37.3萬陽台外推；	7.91坪	2~ 2/ 5	37.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈	巴黎春天台北市南港區南深路33號6樓之15	486萬	9.90坪	49.1萬	3.45坪	6~ 6/ 10	23.2年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈	凌雲五村台北市南港區研究院路三段12巷3號5樓	2,208萬含車位價	54.12坪含車位坪數	40.8萬陽台外推；	21.46坪	5~ 5/ 8	18.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷79弄14號	1,100萬	29.48坪	37.3萬陽台外推；	8.03坪	1~ 1/ 5	37.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓	台北市南港區研究院路三段86巷23號2樓	920萬	26.57坪	34.6萬陽台外推；	11.23坪	2~ 2/ 4	0.0年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	華廈	凌雲五村研究院路三段2巷10號5樓	2,320萬	53.48坪	43.4萬	21.30坪	5~ 5/ 9	18.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11103	華廈/套房	巴黎春天台北市南港區南深路33號3樓之4	400萬	10.30坪	38.8萬含租約；	3.59坪	3~ 3/ 10	23.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	華廈/套房	巴黎春天台北市南港區南深路33號8樓之8	800萬	17.64坪	45.3萬	6.46坪	8~ 8/ 10	23.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	華廈/套房	巴黎春天台北市南港區南深路33號6樓之15	410萬	9.90坪	41.4萬	3.45坪	6~ 6/ 10	23.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	華廈	凌雲五村研究院路三段2巷18號8樓	2,060萬	48.58坪	42.4萬	19.03坪	8~ 8/ 9	18.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11103	公寓	台北市南港區研究院路二段150巷2弄5號2樓	1,195萬	21.73坪	55.0萬陽台外推；	11.59坪	2~ 2/ 3	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。