台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11306	華廈/辦公	宏吉大樓台北市南港區市民大道八段369號2樓	837萬含車位50萬	15.10坪含車位3.50坪	67.8萬權利人原已持有部分持分，現再取得部分持分親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.63坪	2~ 2/ 10	33.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓		2,022萬	26.64坪	75.9萬	9.38坪	4~ 4/ 4	46.5年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11306	公寓	智慧林園	2,420萬	31.30坪	77.3萬	11.93坪	1~ 1/ 5	35.1年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓/辦公		1,828萬	46.13坪	39.6萬	17.15坪	4~ 4/ 5	35.0年
資料來源：永慶房屋
11306	公寓	昇陽馥麗台北市南港區中坡南路47號3樓	2,780萬	43.18坪	64.4萬其他增建；	16.56坪	3~ 3/ 4	48.2年	7房(室)0廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市南港區中坡北路40巷1號3樓	1,900萬	28.98坪	65.6萬	12.63坪	3~ 3/ 4	50.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市南港區新民街79號4樓	450萬	15.62坪	28.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.90坪	4~ 4/ 4	49.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/辦公	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號6樓	1,500萬含車位150萬	17.80坪含車位3.48坪	94.3萬夾層；	3.61坪	6~ 6/ 7	12.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	昇之陽台北市南港區興華路123號4樓	3,280萬含車位200萬	41.69坪含車位坪數	78.7萬	4.82坪	4~ 4/ 18	26.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓		4,890萬	37.11坪	131.8萬	13.92坪	4~ 4/ 5	40.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306	公寓		1,800萬	22.05坪	81.6萬	10.59坪	2~ 2/ 4	47.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306	公寓	台北市南港區東新街77巷7號	2,000萬	21.83坪	91.6萬其他增建；	10.89坪	1~ 1/ 3	53.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市南港區重陽路166巷16弄18號3樓	1,520萬	20.49坪	74.2萬陽臺外推；其他增建；	12.71坪	3~ 3/ 4	52.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市南港區研究院路二段34巷13之1號5樓	1,450萬	30.35坪	47.8萬	9.01坪	5~ 5/ 5	40.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市南港區成福路145號2樓	540萬	10.86坪	49.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；	3.23坪	2~ 2/ 5	43.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市南港區忠孝東路七段613號5樓	1,850萬	22.33坪	82.9萬陽臺外推；頂樓加蓋；	5.46坪	5~ 5/ 5	42.5年	6房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市南港區福德街309巷34號3樓	1,750萬	22.87坪	76.5萬陽臺外推；其他增建；	6.20坪	3~ 3/ 4	48.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	東方文華	1,230萬含車位150萬	13.14坪含車位3.96坪	117.6萬	2.22坪	2~ 2/ 10	19.1年
資料來源：永慶房屋
11306	公寓		2,138萬	25.28坪	84.6萬	8.32坪	3~ 3/ 5	40.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306	公寓		1,480萬	22.79坪	64.9萬	7.59坪	3~ 3/ 4	49.5年	4房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306	公寓	台北市南港區市民大道七段57號	2,750萬	28.30坪	97.2萬其他增建；	10.26坪	1~ 1/ 5	44.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓		1,340萬	18.97坪	70.6萬	6.07坪	4~ 4/ 5	42.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	公寓	台北市南港區研究院路二段150巷2弄2號4樓	875萬	20.32坪	43.1萬	6.73坪	4~ 4/ 4	51.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市南港區研究院路二段180巷17號4樓	990萬	22.39坪	44.2萬買賣標的包括:房屋頂樓加蓋全部鐵皮屋以現況交屋，賣方不負物之瑕疵擔保責任	6.81坪	4~ 4/ 4	50.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市南港區南深路23巷18號3樓	1,380萬	27.37坪	50.4萬陽臺外推；	13.30坪	3~ 3/ 4	43.3年	5房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。