台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡
11203	車位	力麒村上青春區台北市南港區東明街53號地下三層	150萬	12.69坪	--萬僅車位交易；	0.33坪	-3~ -3/ 13	14.3年
資料來源：內政部實價登錄
11205	車位	力麒村上青春區台北市南港區東明街53號地下三層	145萬	12.69坪	--萬僅車位交易；	0.33坪	-3~ -3/ 13	14.5年
資料來源：內政部實價登錄
11206	車位	力麒村上青春區台北市南港區東明街53號地下三層	155萬	12.69坪	--萬僅車位交易；	0.33坪	-3~ -3/ 13	14.6年
資料來源：內政部實價登錄
11102	車位	映東騰台北市南港區昆陽街181號	150萬	12.54坪	--萬僅車位交易；	0.51坪	1~ 1/ 17	5.4年
資料來源：內政部實價登錄
11110	車位	映東騰台北市南港區昆陽街181號	150萬	12.54坪	--萬僅車位交易；	0.51坪	1~ 1/ 17	6.1年
資料來源：內政部實價登錄
11101	車位	互助名門台北市南港區永吉路553巷9號、中坡北路50巷26號、玉成街66之26號等門牌房屋地下一、二、三層	215萬	12.51坪	--萬僅車位交易；	0.11坪	-3~ -1/ 14	21.2年
資料來源：內政部實價登錄
10909	車位	台北市南港區興南街60巷1號	148萬	12.48坪	--萬僅車位交易；	0.05坪	1~ 1/ 9	9.8年
資料來源：內政部實價登錄
11103	車位		185萬	12.23坪	--萬	0.02坪	-3~ -3/ 16	26.2年
資料來源：永慶房屋
11107	車位	萬象	177萬	12.23坪	--萬	0.01坪	-3~ -3/ 16	26.6年
資料來源：永慶房屋
11012	車位	萬象台北市南港區八德路四段869號地下三層	130萬	12.23坪	--萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；	0.01坪	-3~ -3/ 16	26.0年
資料來源：內政部實價登錄
11103	車位	萬象台北市南港區八德路四段869號地下三層	185萬	12.23坪	--萬僅車位交易；	0.02坪	-3~ -3/ 16	26.3年
資料來源：內政部實價登錄
11107	車位	萬象台北市南港區八德路四段869號地下三層	190萬	12.23坪	--萬僅車位交易；	0.01坪	-3~ -3/ 16	26.6年
資料來源：內政部實價登錄
11107	車位	萬象台北市南港區八德路四段869號地下三層	200萬	12.23坪	--萬僅車位交易；	0.01坪	-3~ -3/ 16	26.6年
資料來源：內政部實價登錄
11110	車位	萬象台北市南港區八德路四段869號地下三層	180萬	12.23坪	--萬僅車位交易；	0.01坪	-3~ -3/ 16	26.9年
資料來源：內政部實價登錄
10912	車位	三鐵首馥(三鐵飛行館) 台北市南港區興華路142之1號	240萬	12.22坪	--萬僅車位交易;	0.17坪	1~ 1/ 12	11.8年
資料來源：內政部實價登錄
10912	車位	台北市南港區玉成街89號等共用部分	250萬	12.22坪	--萬僅車位交易;	0.00坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11102	車位	台北市南港區玉成街89號等共用部分	250萬	12.22坪	--萬僅車位交易；	0.00坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11207	車位	台北市南港區玉成街89號等共用部分	225萬	12.22坪	--萬僅車位交易；	0.00坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11111	車位	翡翠山林	265萬	12.19坪	--萬	0.33坪	-2~ -2/ 13	27.0年
資料來源：永慶房屋
11003	車位	翡翠山林台北市南港區中坡南路49巷1號、3號、5號、7號、7之1號門牌房屋地下一層至地下三層	300萬	12.19坪	--萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；	0.33坪	-3~ -1/ 13	25.3年
資料來源：內政部實價登錄
11007	車位	翡翠山林台北市南港區中坡南路49巷1號、3號、5號、7號、7之1號門牌房屋地下一層至地下三層	245萬	12.19坪	--萬僅車位交易；	0.33坪	-3~ -1/ 13	25.7年
資料來源：內政部實價登錄
11111	車位	翡翠山林台北市南港區中坡南路49巷1號、3號、5號、7號、7之1號門牌房屋地下一層至地下三層	265萬	12.19坪	--萬僅車位交易；	0.33坪	-3~ -1/ 13	27.0年
資料來源：內政部實價登錄
11203	車位	翡翠山林台北市南港區中坡南路49巷1號、3號、5號、7號、7之1號門牌房屋地下一層至地下三層	286萬	12.19坪	--萬僅車位交易；	0.33坪	-3~ -1/ 13	27.3年
資料來源：內政部實價登錄
11303	車位	翡翠山林台北市南港區中坡南路49巷1號、3號、5號、7號、7之1號門牌房屋地下一層至地下三層	300萬	12.19坪	--萬僅車位交易；	0.33坪	-3~ -1/ 13	28.4年
資料來源：內政部實價登錄
11006	車位	台北市南港區忠孝東路六段21號地下四層	190萬	12.05坪	--萬僅車位交易；	0.82坪	-4~ -4/ 17	16.5年
資料來源：內政部實價登錄

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。