台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11111	大樓/店面	世界心台北市南港區重陽路449號	6,455萬含車位價	80.52坪含車位坪數	80.2萬	11.72坪	1~ 1/ 12	10.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	大樓/店面	世界心台北市南港區重陽路453號	6,253萬含車位價	75.87坪含車位坪數	82.4萬	11.48坪	1~ 1/ 12	10.5年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈/店面	宏普鉑金苑台北市南港區經貿二路235巷38號	4,980萬含車位190萬	34.93坪含車位坪數	142.6萬含租約；	5.73坪	1~ 1/ 10	8.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	華廈/店面	御璽	20,000萬含車位1,500萬	352.08坪含車位73.49坪	66.4萬	64.74坪	1~ 4/ 10	7.2年
資料來源：永慶房屋
11106	華廈/店面	御璽台北市南港區忠孝東路七段510號	20,000萬含車位1,500萬	352.08坪含車位73.49坪	66.4萬其他增建；	64.74坪	1~ 2/ 10	7.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	大樓/店面	東本木台北市南港區重陽路332號	1,651萬含車位108萬	108.89坪含車位29.23坪	19.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.00坪	1~ 2/ 13	2.0年	2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	大樓/店面	東本木台北市南港區重陽路330號	1,736萬含車位108萬	115.52坪含車位29.23坪	18.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.00坪	1~ 2/ 13	2.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	華廈/店面	南港逸品台北市南港區南港路二段286號	2,950萬含車位價	48.35坪含車位15.91坪	61.0萬	6.30坪	1~ 1/ 7	1.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	華廈/店面	台北市南港區市民大道八段525號	2,244萬	15.26坪	147.0萬因面積增加，增加金額440356元預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.76坪	1~ 1/ 7	0.6年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈/店面	台北市南港區市民大道八段527號	2,542萬含車位196萬	21.63坪含車位4.97坪	140.8萬增加金額：面積增加460085元，另加購車位。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.21坪	1~ 1/ 7	0.5年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓/店面	皇鼎一品台北市南港區東新街60號	2,538萬含車位230萬	33.96坪含車位12.02坪	105.2萬	3.84坪	1~ 1/ 16	0.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	大樓/店面	香榭帝寶台北市南港區重陽路23號	9,222萬含車位300萬	71.83坪含車位8.09坪	140.0萬	13.85坪	1~ 1/ 14	0.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	華廈/店面	八方玥台北市南港區市民大道八段【八方玥】A1棟1號	2,200萬	14.96坪	147.0萬	3.87坪	1~ 1/ 7	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	透天厝	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷64號	2,100萬	33.20坪	63.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	22.39坪	1~ 2/ 2	0.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	透天厝	台北市南港區重陽路292巷13號	133萬	1.91坪	69.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	1.61坪	1~ 2/ 2	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	透天厝	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷49號	1,700萬	36.06坪	47.2萬頂樓加蓋；其他增建；	24.68坪	1~ 2/ 2	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	透天厝	台北市南港區成福路171巷29號	750萬	12.13坪	61.8萬	8.77坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	透天厝	台北市南港區重陽路292巷1號	2,380萬	20.84坪	114.2萬	20.27坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	透天厝	台北市南港區舊莊街一段227號	2,200萬	48.19坪	45.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	33.58坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	透天厝	台北市南港區興南街14號	1,100萬	33.61坪	32.7萬	9.98坪	1~ 1/ 1	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝/店面	台北市南港區南港路一段210號	360萬	3.07坪	117.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；具重建或重劃、都更等效益；	3.72坪	1~ 1/ 1	0.0年	6房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝/店面	台北市南港區南港路一段210號	540萬	4.61坪	117.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；具重建或重劃、都更等效益；	5.58坪	1~ 1/ 1	0.0年	6房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	台北市南港區成福路121巷34號	1,600萬	25.59坪	62.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	16.03坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝/店面	台北市南港區南港路一段174號	145萬	5.62坪	25.8萬無隔間，但有一衛；建物坐落地號：南港段一小段720-16地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.00坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/店面	豐琚台北市南港區昆陽街【豐琚】A2/01F號	2,378萬	18.79坪	126.6萬	3.51坪	1~ 1/ 14	0.0年
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。