台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11101	大樓/辦公	寶時捷台北市南港區興中路56巷13號3樓	2,780萬含車位價	52.39坪含車位坪數	53.1萬陽臺外推；	4.48坪	3~ 3/ 17	27.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	昇之陽台北市南港區興華路123號4樓	3,280萬含車位200萬	41.69坪含車位坪數	78.7萬	4.82坪	4~ 4/ 18	26.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓/店面	萬象	706萬含車位110萬	25.62坪含車位12.23坪	44.5萬	4.28坪	1~ 1/ 16	26.8年
資料來源：永慶房屋
11305	大樓/辦公	昇之陽台北市南港區興華路119號2樓	3,602萬含車位150萬	48.83坪含車位坪數	73.8萬	5.55坪	2~ 2/ 18	26.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	南港軟體園區一期台北市南港區三重路19之3號9樓之2	13,300萬含車位價	259.12坪含車位坪數	51.3萬	54.78坪	9~ 9/ 13	24.9年	10房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/店面	南港國宅(一)	1,580萬	35.48坪	44.5萬	6.08坪	2~ 2/ 18	24.2年
資料來源：永慶房屋
11310	大樓/辦公	遠見名門台北市南港區重陽路316號2樓之3	2,800萬含車位價	41.84坪含車位7.51坪	66.9萬陽臺外推；	4.32坪	2~ 2/ 19	24.2年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓/辦公	南港軟體園區一期台北市南港區三重路19之2號8樓	34,300萬含車位價	693.84坪含車位坪數	49.4萬含租約；	145.81坪	8~ 8/ 13	23.3年	16房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈/店面	麗池城堡台北市南港區新民街101號	4,900萬含車位200萬	59.08坪含車位8.54坪	93.0萬陽臺外推；	12.64坪	1~ 1/ 10	22.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓/辦公	遠見名門台北市南港區重陽路316號9樓之5	1,200萬	17.17坪	69.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.12坪	9~ 9/ 19	22.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓/辦公	遠見名門台北市南港區重陽路316號5樓之1	3,450萬含車位價	52.57坪含車位坪數	65.6萬	5.68坪	5~ 5/ 19	21.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	南港軟體園區二期台北市南港區園區街3號14樓之3	15,600萬含車位價	242.80坪含車位43.12坪	64.3萬	44.60坪	14~ 14/ 21	21.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	南港軟體園區二期	25,000萬含車位1,550萬	388.56坪含車位86.22坪	77.6萬	67.59坪	16~ 16/ 21	20.8年
資料來源：永慶房屋
11301	大樓/辦公	南港軟體園區二期台北市南港區園區街3號14樓之8	14,550萬含車位價	252.31坪含車位坪數	57.7萬	43.33坪	14~ 14/ 21	20.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓/辦公	南港軟體園區二期台北市南港區園區街3號2樓之3	20,921萬含車位830萬	281.82坪含車位坪數	74.2萬	50.15坪	2~ 2/ 21	20.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓/辦公	南港軟體園區二期台北市南港區園區街3號12樓	16,971萬含車位1,030萬	311.17坪含車位71.84坪	66.6萬	53.57坪	12~ 12/ 21	19.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓/辦公	南港軟體園區二期台北市南港區園區街3號15樓	100,000萬含車位價	1761.96坪含車位坪數	56.8萬	307.00坪	15~ 15/ 21	19.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	東方文華	1,230萬含車位150萬	13.14坪含車位3.96坪	117.6萬	2.22坪	2~ 2/ 10	19.1年
資料來源：永慶房屋
11305	華廈/辦公	東方文華台北市南港區興華路72號6樓之7	1,680萬	15.05坪	111.7萬其他增建：陽台。夾層；其他增建；	3.29坪	6~ 6/ 10	19.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/辦公	東方文華台北市南港區興華路72號2樓	2,580萬含車位180萬	28.12坪含車位4.09坪	99.9萬陽臺外推；夾層；	5.45坪	2~ 2/ 10	19.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/辦公	胡適風華台北市南港區舊莊街一段3巷30號3樓之6	3,037萬含車位價	66.65坪含車位坪數	45.6萬陽臺外推；夾層；	12.55坪	3~ 3/ 7	18.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/辦公	東方文華台北市南港區興華路72號8樓之8	1,740萬含車位180萬	19.03坪含車位坪數	91.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.45坪	8~ 8/ 10	18.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓/辦公	遠雄國際金融廣場台北市南港區忠孝東路六段21號12樓之7	8,812萬含車位400萬	140.21坪含車位23.38坪	72.0萬	14.64坪	12~ 12/ 17	18.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓/辦公	遠雄國際金融廣場台北市南港區忠孝東路六段21號12樓之6	5,488萬含車位200萬	85.08坪含車位11.69坪	72.1萬	9.19坪	12~ 12/ 17	18.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈/辦公	東方文華台北市南港區興華路72號4樓之1	1,105萬含車位150萬	13.20坪含車位4.02坪	104.1萬	2.22坪	4~ 4/ 10	18.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。