台北市南港區園區街附近的合理房價，現在應該是多少？

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園區街實價登錄一覽表

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路段成交行情定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11209	華廈/套房	風雅台北市南港區經貿二路157巷36弄88號4樓之3	1,360萬	16.26坪	83.6萬	3.92坪	4~ 4/ 7	15.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	華廈	風雅台北市南港區經貿二路157巷36弄88號3樓之6	1,430萬含車位價	25.94坪含車位10.68坪	55.1萬建物現況格局:1衛。含租約:排除租約點交。夾層；含租約；	3.76坪	3~ 3/ 7	13.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	華廈	京石隱經貿二路157巷36弄82號3樓	5,465萬含車位500萬	82.40坪含車位25.00坪	86.5萬	11.05坪	3~ 3/ 9	8.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11211	華廈	京石隱經貿二路157巷36弄80號9樓	4,545萬含車位250萬	55.95坪含車位13.42坪	101.0萬	8.18坪	9~ 9/ 9	9.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11211	華廈	京石隱經貿二路157巷36弄78號9樓	4,545萬含車位250萬	53.40坪含車位11.58坪	102.7萬	8.02坪	9~ 9/ 9	9.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11011	大樓	長虹菁英台北市南港區經貿二路157巷36弄60號8樓	3,550萬含車位價	42.69坪含車位坪數	83.2萬含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；	6.23坪	8~ 8/ 11	7.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓	長虹菁英經貿二路157巷36弄60號7樓	3,650萬含車位180萬	42.69坪含車位5.66坪	93.7萬	6.23坪	7~ 7/ 11	8.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11203	大樓	長虹菁英經貿二路157巷36弄56號9樓	3,650萬含車位200萬	42.69坪含車位5.66坪	93.2萬	6.23坪	9~ 9/ 11	9.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	長虹菁英台北市南港區經貿二路157巷36弄56號5樓	3,738萬含車位價	42.74坪含車位5.66坪	87.5萬含租約；	6.23坪	5~ 5/ 11	9.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓	大同世界館台北市南港區經貿二路157巷36弄119號	6,600萬含車位600萬	99.72坪含車位28.15坪	83.8萬	19.24坪	1~ 1/ 11	11.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓	大同璽苑經貿二路157巷36弄112號9樓	7,250萬含車位300萬	85.57坪含車位13.66坪	96.6萬	13.94坪	9~ 9/ 21	7.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11108	大樓	大同璽苑台北市南港區經貿二路157巷36弄112號14樓	5,750萬含車位480萬	99.23坪含車位27.33坪	73.3萬	14.18坪	14~ 14/ 21	8.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	大同璽苑台北市南港區經貿二路157巷36弄110號3樓	6,700萬含車位價	84.82坪含車位坪數	79.0萬	14.36坪	3~ 3/ 21	9.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓	大同璽苑經貿二路157巷36弄110號2樓	6,300萬含車位600萬	98.48坪含車位27.33坪	80.1萬	14.59坪	2~ 2/ 21	8.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11006	大樓	大同璽苑經貿二路157巷36弄110號20樓	8,613萬含車位600萬	116.35坪含車位27.33坪	90.0萬	17.92坪	20~ 21/ 21	7.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11007	大樓	大同世界館經貿二路157巷36弄109號6樓	6,200萬含車位500萬	98.04坪含車位28.15坪	81.6萬	19.06坪	6~ 6/ 11	10.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	大同世界館台北市南港區經貿二路157巷36弄109號10樓	10,774萬含車位900萬	175.65坪含車位42.23坪	74.0萬	36.27坪	10~ 11/ 11	13.1年	5房(室)4廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	大同世界館台北市南港區經貿二路157巷36弄109號	7,100萬含車位價	99.00坪含車位28.15坪	71.7萬其他增建；	19.32坪	1~ 1/ 11	10.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓	大同璽苑經貿二路157巷36弄108號11樓	8,788萬含車位600萬	115.98坪含車位27.33坪	92.4萬	16.72坪	11~ 11/ 21	7.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11012	大樓	大同璽苑台北市南港區經貿二路157巷36弄108號	8,288萬含車位600萬	113.30坪含車位27.33坪	89.4萬	16.26坪	1~ 1/ 21	7.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	風範台北市南港區經貿二路157巷36弄107號7樓之1	4,010萬含車位價	51.69坪含車位坪數	77.6萬夾層；	8.90坪	7~ 7/ 7	14.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	風範台北市南港區經貿二路157巷36弄107號5樓之3	2,230萬	28.32坪	78.7萬夾層；	6.62坪	5~ 5/ 7	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈	風範台北市南港區經貿二路157巷36弄107號5樓	2,650萬含車位200萬	42.69坪含車位14.30坪	86.3萬其他增建；	6.74坪	5~ 5/ 7	13.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	華廈	風範經貿二路157巷36弄107號4樓之3	2,408萬	28.32坪	85.0萬	6.61坪	4~ 4/ 7	11.8年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：3房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11009	華廈	風範經貿二路157巷36弄107號4樓	2,800萬含車位200萬	42.69坪含車位14.30坪	91.6萬	6.74坪	4~ 4/ 7	12.0年	2房(室)2廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。