台北市南港區向陽路附近的合理房價，現在應該是多少？

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向陽路實價登錄一覽表

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路段成交行情定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11210	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B9-13F號	4,028萬含車位350萬	46.35坪含車位7.10坪	93.7萬預售屋雨遮計坪不計價	5.24坪	13~ 13/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	華固華園重陽路57巷48號3樓	3,560萬含車位200萬	46.77坪含車位6.36坪	83.1萬	10.29坪	3~ 3/ 8	17.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B1-24F號	4,230萬含車位350萬	46.84坪含車位7.10坪	97.7萬預售屋雨遮計坪不計價	5.31坪	24~ 24/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A3-26F號	4,800萬含車位350萬	52.68坪含車位7.10坪	97.6萬預售屋雨遮計坪不計價	6.09坪	26~ 26/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B3-4F號	4,650萬含車位340萬	53.45坪含車位7.10坪	93.0萬預售屋雨遮計坪不計價	6.18坪	4~ 4/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	如陽Living 重陽路125巷36弄46號5樓之1	4,068萬含車位180萬	53.89坪含車位4.58坪	78.8萬	15.34坪	5~ 5/ 7	13.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207	華廈	花悅四季重陽路57巷65號7樓	3,700萬含車位250萬	54.15坪含車位12.68坪	83.2萬	13.85坪	7~ 7/ 8	16.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B3-8F號	4,735萬含車位340萬	54.40坪含車位7.10坪	92.9萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	8~ 8/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B7-14F號	4,746萬含車位360萬	54.40坪含車位7.10坪	92.7萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	14~ 14/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B3-9F號	4,740萬含車位340萬	54.40坪含車位7.10坪	93.0萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	9~ 9/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B7-12F號	4,895萬含車位350萬	54.40坪含車位7.10坪	96.1萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	12~ 12/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B7-13F號	4,878萬含車位360萬	54.40坪含車位7.10坪	95.5萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	13~ 13/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B7-11F號	4,888萬含車位380萬	54.40坪含車位7.10坪	95.3萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	11~ 11/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A3-05F號	4,820萬含車位370萬	54.40坪含車位7.10坪	94.1萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	5~ 5/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B7-03F號	4,838萬含車位350萬	54.56坪含車位7.10坪	94.6萬預售屋雨遮計坪不計價	6.35坪	3~ 3/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	皇鼎花園廣場重陽路41號3樓	4,060萬含車位250萬	54.63坪含車位11.52坪	88.4萬	10.63坪	3~ 3/ 11	13.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A1-9F號	5,244萬含車位310萬	54.86坪含車位9.89坪	109.7萬	11.07坪	9~ 9/ 9	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	華固華園重陽路57巷46號6樓	3,800萬含車位250萬	56.75坪含車位12.71坪	80.6萬	11.73坪	6~ 6/ 8	17.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208	大樓	蒂芬妮重陽路125巷1號2樓	3,730萬含車位250萬	57.16坪含車位11.17坪	75.7萬	11.44坪	2~ 2/ 11	15.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	華廈	漱夏行館松河街480號4樓	3,498萬含車位250萬	57.81坪含車位13.59坪	73.5萬	14.56坪	4~ 4/ 9	14.9年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	華固奧之松台北市南港區重陽路125巷36弄15號3樓	4,400萬含車位250萬	57.88坪含車位9.33坪	85.5萬	10.16坪	3~ 3/ 9	14.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A2-3F號	5,345萬含車位310萬	58.86坪含車位9.89坪	102.8萬	12.05坪	3~ 3/ 9	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A2-7F號	5,460萬含車位310萬	58.89坪含車位9.89坪	105.1萬	12.06坪	7~ 7/ 9	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A3-07F號	5,058萬含車位740萬	60.68坪含車位13.38坪	91.3萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	7~ 7/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	巴黎富邑台北市南港區向陽路258巷73號2樓	3,500萬含車位價	60.69坪含車位坪數	57.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	18.83坪	2~ 2/ 8	16.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。