台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11211	華廈	左岸巴黎台北市南港區重陽路499號2樓之1	2,000萬	24.05坪	83.2萬	10.33坪	2~ 2/ 9	17.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	積德堡台北市南港區福德街310巷28弄2號2樓	2,000萬	32.86坪	60.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.27坪	2~ 2/ 7	29.6年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	精采公寓台北市南港區舊莊街一段3巷12弄42號7樓	2,000萬	25.97坪	77.0萬	6.56坪	7~ 7/ 8	0.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	晶鑽凱悅二期台北市南港區重陽路125巷36弄30號8樓之2	2,000萬含車位180萬	25.47坪含車位坪數	78.5萬陽臺外推；夾層；	5.28坪	8~ 8/ 8	16.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈	凌雲五村台北市南港區研究院路三段18巷6號	2,000萬含車位價	53.67坪含車位坪數	37.3萬含土地增值稅或其他稅費417683元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	21.22坪	1~ 1/ 9	20.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈	晶鑽凱悅一期台北市南港區重陽路125巷36弄10號2樓之1	1,993萬含車位180萬	29.10坪含車位3.29坪	70.3萬	6.17坪	2~ 2/ 8	15.9年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	香榭帝寶	1,989萬含車位300萬	24.21坪含車位8.09坪	104.8萬	3.47坪	5~ 5/ 14	1.9年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	忠孝璞園台北市南港區研究院路二段2巷12弄6號7樓	1,988萬含車位價	35.54坪含車位6.56坪	55.9萬夾層；	9.29坪	7~ 7/ 8	26.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	晴之初	1,980萬含車位150萬	24.64坪含車位2.74坪	83.6萬	2.39坪	10~ 10/ 12	16.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11203	大樓	悅桂冠	1,980萬	22.90坪	86.5萬	4.56坪	3~ 3/ 12	16.3年	2房(室)1廳1衛 (加蓋：0房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11205	大樓	南港國宅(二) 台北市南港區福德街459號2樓	1,980萬含車位價	38.86坪含車位坪數	51.0萬車位需定期抽籤	6.40坪	2~ 2/ 14	25.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A5-8F號	1,967萬	22.43坪	87.7萬	4.28坪	8~ 8/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A8-8F號	1,967萬	22.35坪	88.0萬	4.26坪	8~ 8/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	湯泉一號院台北市南港區研究院路三段7號3樓	1,958萬含車位200萬	41.98坪含車位坪數	46.6萬	12.66坪	3~ 3/ 5	13.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	台北市南港區東新街106號3樓	1,956萬	23.32坪	83.9萬	3.73坪	3~ 3/ 9	0.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	威京尊龍台北市南港區南港路二段178巷26號10樓	1,950萬	21.87坪	89.2萬	7.80坪	10~ 10/ 12	29.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	舞青台北市南港區興南街64巷26弄【舞青】A1-1F棟0號	1,950萬	23.13坪	84.3萬	6.19坪	1~ 1/ 13	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	東煒富寓台北市南港區研究院路二段151號5樓	1,938萬含車位價	40.10坪含車位9.15坪	48.3萬	14.47坪	5~ 5/ 5	9.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	香榭帝寶台北市南港區重陽路1號7樓	1,930萬含車位價	24.45坪含車位8.09坪	78.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.18坪	7~ 7/ 14	1.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A5-10F號	1,925萬	22.43坪	85.8萬	4.28坪	10~ 10/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市南港區東新街106號9樓	1,925萬	23.32坪	82.5萬	3.73坪	9~ 9/ 9	0.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	台北市南港區東新街106號6樓	1,920萬	23.32坪	82.3萬	3.73坪	6~ 6/ 9	0.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A5-9F號	1,912萬	22.43坪	85.3萬	4.28坪	9~ 9/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈	展覽館華廈台北市南港區研究院路一段2號3樓之2	1,900萬	26.42坪	71.9萬	7.13坪	3~ 3/ 7	39.2年	4房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	忠孝名宮台北市南港區中南街142號	1,900萬	30.55坪	62.2萬	9.27坪	1~ 1/ 9	25.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。