台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11309	公寓	台北市南港區研究院路三段68巷10弄10號	460萬	19.51坪	23.6萬本次交易未包含土地；建物坐落地號：中南段五小段384-1地號；其他增建；	0.00坪	1~ 1/ 4	46.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市南港區興中路80巷8號2樓	86萬	3.66坪	23.5萬	0.00坪	2~ 2/ 4	49.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	公寓	台北市南港區研究院路二段35巷31號	400萬	17.23坪	23.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.96坪	1~ 1/ 4	45.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓		430萬	18.71坪	23.0萬	0.00坪	3~ 3/ 3	47.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
10903	公寓	台北市南港區舊莊街一段145巷6弄13號4樓	400萬	17.47坪	22.9萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;包含公共設施保留地之交易。;	6.85坪	4~ 4/ 4	41.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市南港區三重路24號3樓	605萬	26.51坪	22.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.29坪	3~ 3/ 5	44.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	台北市南港區成福路207巷12號3樓	650萬	28.89坪	22.5萬二等親母女間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.48坪	3~ 3/ 5	44.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	公寓	台北市南港區舊莊街一段145巷6弄55號3樓	440萬	19.81坪	22.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;其他增建;	7.17坪	3~ 3/ 4	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市南港區市民大道七段37號3樓	445萬	20.69坪	21.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.46坪	3~ 3/ 5	44.1年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907	公寓	台北市南港區舊莊街一段262巷2弄1號4樓	630萬	29.99坪	21.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	7.87坪	4~ 4/ 5	34.8年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市南港區合順街8巷5弄17號2樓	488萬	23.29坪	21.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.43坪	2~ 2/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓	台北市南港區富康街11號5樓	835萬	39.99坪	20.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	12.01坪	5~ 5/ 5	41.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市南港區研究院路二段35巷23弄9號3樓	500萬	23.97坪	20.9萬母女之買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.62坪	3~ 3/ 4	48.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10902	公寓	台北市南港區向陽路120巷2弄1號2樓	900萬	43.28坪	20.8萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;母女間買賣	14.21坪	2~ 2/ 5	38.9年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市南港區成福路149巷24號2樓	560萬	27.53坪	20.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.82坪	2~ 2/ 5	38.8年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台北市南港區南港路三段16巷3弄10號3樓	370萬	18.42坪	20.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；	7.26坪	3~ 3/ 4	54.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	公寓		366萬	18.39坪	19.9萬	0.77坪	2~ 2/ 4	43.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷78弄10號3樓	700萬	35.51坪	19.7萬媽媽賣兒子親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.31坪	3~ 3/ 5	38.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市南港區研究院路二段175巷5號3樓	615萬	31.84坪	19.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	16.54坪	3~ 3/ 4	47.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區富康街1巷10號	664萬	34.85坪	19.1萬土地收件案號113年南港字第044010號及建物價款已將土地持分價款併入親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.94坪	1~ 1/ 5	39.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台北市南港區富康街8之1號2樓	324萬	17.38坪	18.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.26坪	2~ 2/ 5	39.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷79弄13號2樓	520萬	28.78坪	18.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.79坪	2~ 2/ 5	37.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	公寓	台北市南港區南港路三段16巷3弄12號2樓	330萬	18.42坪	17.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	7.18坪	2~ 2/ 4	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市南港區東新街205號4樓	654萬	38.10坪	17.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.58坪	4~ 4/ 4	47.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市南港區合順街8巷3弄42號4樓	400萬	23.29坪	17.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	6.43坪	4~ 4/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。