台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11208	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A6-2F號	2,295萬含車位370萬	28.89坪含車位7.10坪	88.4萬預售屋雨遮計坪不計價	2.90坪	2~ 2/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A3-13F號	2,294萬含車位290萬	33.60坪含車位11.18坪	89.4萬	4.28坪	13~ 13/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	香朵台北市南港區松河街772號4樓	2,289萬含車位200萬	34.82坪含車位3.00坪	65.7萬與南港區松河街772號4樓之1兩戶打通使用其他增建；	8.69坪	4~ 4/ 7	14.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A7-3F號	2,288萬	28.20坪	81.1萬	5.38坪	3~ 3/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈	台北市南港區中坡北路96號5樓	2,280萬	30.50坪	74.8萬陽臺外推；	5.75坪	5~ 5/ 7	38.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	慾望城市-蘇活區台北市南港區重陽路57巷96號9樓	2,280萬含車位價	31.57坪含車位4.02坪	72.2萬	6.93坪	9~ 9/ 10	16.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A3-10F號	2,276萬含車位290萬	33.60坪含車位11.18坪	88.6萬	4.28坪	10~ 10/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A8-11F號	2,272萬含車位290萬	33.53坪含車位11.18坪	88.7萬	4.26坪	11~ 11/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A8-2F號	2,270萬含車位300萬	33.53坪含車位11.18坪	88.2萬	4.26坪	2~ 2/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	東方晶采台北市南港區經貿二路245號6樓之2	2,270萬	22.84坪	99.4萬	3.83坪	6~ 6/ 13	11.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A8-10F號	2,269萬含車位300萬	33.53坪含車位11.18坪	88.1萬	4.26坪	10~ 10/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	悅桂冠	2,268萬含車位200萬	29.57坪含車位6.67坪	90.3萬	4.88坪	4~ 4/ 12	17.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11204	大樓	全陽馥台北市南港區經貿一路160號旁【全陽馥】A8-17F號	2,262萬	18.64坪	121.3萬	3.32坪	17~ 17/ 24	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	宏普鉑金苑台北市南港區經貿二路235巷38號2樓	2,261萬含車位價	34.82坪含車位3.78坪	64.9萬毛胚屋；	5.81坪	2~ 2/ 10	9.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	全陽馥台北市南港區經貿一路160號旁【全陽馥】A2-20F號	2,260萬	18.80坪	120.2萬	3.32坪	20~ 20/ 24	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	凌雲五村台北市南港區研究院路三段14巷6號3樓	2,260萬	48.23坪	46.9萬	18.87坪	3~ 3/ 9	20.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A5-14F號	2,258萬含車位280萬	33.61坪含車位11.18坪	88.2萬	4.28坪	14~ 14/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	龍華社區	2,255萬	30.26坪	74.5萬	7.27坪	3~ 3/ 7	39.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11205	大樓	南港國宅(二) 台北市南港區福德街451號5樓	2,250萬含車位價	39.73坪含車位坪數	56.6萬地下車位一年抽籤一次	6.72坪	5~ 5/ 18	25.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	法國春天台北市南港區玉成街66號5樓	2,250萬	26.01坪	86.5萬另有半套衛浴夾層；	5.25坪	5~ 5/ 8	25.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街411號5樓	2,250萬	38.71坪	58.1萬	6.40坪	5~ 5/ 14	25.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	益明大樓台北市南港區忠孝東路五段815號10樓之3	2,250萬	25.83坪	87.1萬陽臺外推；含租約；	3.70坪	10~ 10/ 12	36.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街415號2樓	2,250萬	39.73坪	56.6萬	6.72坪	2~ 2/ 14	25.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	東方大境台北市南港區松河街【東方大境】A棟A8-6號	2,244萬	18.86坪	119.0萬	1.82坪	6~ 6/ 24	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	南港國宅(二) 台北市南港區福德街373巷45號14樓	2,240萬	38.86坪	57.7萬	6.40坪	14~ 14/ 19	25.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。