台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11204	大樓	擎天森林	2,856萬含車位價	33.36坪含車位坪數	85.6萬	3.61坪	8~ 8/ 26	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	擎天森林	2,950萬含車位價	34.18坪含車位坪數	86.3萬	3.61坪	5~ 5/ 26	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11308	大樓	擎天森林	3,158萬含車位310萬	34.18坪含車位7.10坪	105.2萬	3.61坪	18~ 18/ 26	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	擎天森林台北市南港區東新里興南街【擎天森林】B棟B2-22F號	2,474萬含車位247萬	33.36坪含車位6.28坪	82.3萬預售屋雨遮計坪不計價親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.61坪	22~ 22/ 26	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A8-8F號	2,988萬含車位300萬	34.18坪含車位7.10坪	99.3萬預售屋雨遮計坪不計價	3.61坪	8~ 8/ 26	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B8-14F號	2,988萬含車位300萬	34.18坪含車位7.10坪	99.3萬預售屋雨遮計坪不計價	3.61坪	14~ 14/ 26	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	擎天森林台北市南港區東新里興南街【擎天森林】A棟A8-06F號	2,706萬含車位250萬	34.18坪含車位7.10坪	90.7萬預售屋雨遮計坪不計價親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.61坪	6~ 6/ 26	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B2-24F號	3,200萬含車位340萬	34.18坪含車位7.10坪	105.6萬預售屋雨遮計坪不計價	3.61坪	24~ 24/ 26	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	擎天森林台北市南港區東新里興南街【擎天森林】B棟B8-24F號	3,173萬含車位340萬	34.18坪含車位7.10坪	104.6萬預售屋雨遮計坪不計價	3.61坪	24~ 24/ 26	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A2-25F號	3,218萬含車位380萬	34.00坪含車位7.10坪	105.5萬預售屋雨遮計坪不計價	3.59坪	25~ 25/ 26	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	東京雙星台北市南港區東新街92號9樓之1	2,906萬含車位150萬	29.77坪含車位2.43坪	100.8萬	3.57坪	9~ 9/ 15	12.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	信義會館	1,715萬含車位價	21.72坪含車位坪數	79.0萬	3.53坪	2~ 2/ 9	9.8年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11311	大樓	東方大境台北市南港區松河街【東方大境】B棟B3-13號	4,443萬含車位330萬	44.62坪含車位8.09坪	112.6萬	3.53坪	13~ 13/ 24	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	東方大境台北市南港區松河街【東方大境】B棟B3-5號	4,406萬含車位380萬	44.62坪含車位8.09坪	110.2萬	3.53坪	5~ 5/ 24	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	東方大境台北市南港區松河街【東方大境】B棟B3-10號	4,390萬含車位310萬	44.62坪含車位8.09坪	111.7萬	3.53坪	10~ 10/ 24	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	東方大境台北市南港區松河街【東方大境】B棟B3-9號	4,399萬含車位330萬	44.62坪含車位8.09坪	111.4萬	3.53坪	9~ 9/ 24	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	翔譽之心	4,140萬含車位250萬	54.32坪含車位10.99坪	89.8萬	3.51坪	14~ 14/ 25	10.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11311	大樓	東方大境台北市南港區松河街【東方大境】B棟B3-3號	4,328萬含車位330萬	44.57坪含車位8.09坪	109.6萬	3.51坪	3~ 3/ 24	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	東方大境台北市南港區松河街【東方大境】B棟B8-5F號	4,215萬含車位250萬	44.57坪含車位8.09坪	108.7萬	3.51坪	5~ 5/ 24	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	東方大境台北市南港區松河街【東方大境】B棟B11-2號	3,018萬含車位220萬	34.05坪含車位8.09坪	107.8萬	3.51坪	2~ 2/ 24	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	香榭帝寶	1,989萬含車位300萬	24.21坪含車位8.09坪	104.8萬	3.47坪	5~ 5/ 14	1.9年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11203	華廈	信義會館台北市南港區成福路194巷6號3樓之5	1,570萬含車位180萬	21.30坪含車位3.54坪	78.3萬	3.46坪	3~ 3/ 9	9.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	信義會館台北市南港區成福路194巷6號3樓之1	1,710萬含車位價	21.30坪含車位坪數	80.3萬	3.46坪	3~ 3/ 9	10.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈	信義會館	1,650萬含車位價	21.11坪含車位坪數	78.2萬	3.41坪	6~ 6/ 9	9.2年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11205	華廈	信義會館台北市南港區成福路194巷8號5樓	1,615萬含車位價	21.11坪含車位坪數	76.5萬夾層；	3.41坪	5~ 5/ 9	9.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。