台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11005	華廈/套房	樂鑽	728萬	8.21坪	88.7萬	2.10坪	7~ 7/ 8	15.2年	0房(室)1廳0衛 (加蓋：1房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11005	公寓	台北市南港區昆陽街148號4樓	600萬	24.43坪	24.6萬含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	6.43坪	4~ 4/ 4	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	公寓	台北市南港區南港路一段196號2樓	1,630萬	33.04坪	49.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	22.18坪	2~ 3/ 3	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	公寓	台北市南港區研究院路二段26號5樓	1,230萬	33.98坪	36.2萬頂樓加蓋；	9.88坪	5~ 5/ 5	36.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	公寓	台北市南港區重陽路166巷10弄9號4樓	1,130萬	20.72坪	54.5萬陽台外推；	9.08坪	4~ 4/ 4	49.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	華廈/套房	風雅台北市南港區經貿二路157巷36弄88號6樓之7	1,235萬	15.27坪	80.9萬	3.67坪	6~ 6/ 7	12.7年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	公寓	台北市南港區南港路二段118巷8弄9號	2,000萬	39.17坪	51.1萬親友關係間之交易。	12.15坪	0~ 0/ 0	0.0年	5房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	公寓	台北市南港區昆陽街152巷41號3樓	1,720萬	24.92坪	69.0萬	8.47坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	公寓	台北市南港區興華路114巷28號	2,350萬	28.51坪	82.4萬其他增建；	12.93坪	1~ 1/ 4	45.2年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	公寓	台北市南港區富康街13號2樓	1,170萬	19.93坪	58.7萬	6.00坪	2~ 2/ 5	40.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	大樓/套房	東本木	1,600萬	18.67坪	85.7萬	1.93坪	9~ 9/ 13	0.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11005	公寓		1,620萬	26.17坪	61.9萬	4.80坪	4~ 4/ 5	38.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11005	華廈/套房	東方爵士台北市南港區成福路170號2樓之7	706萬	14.78坪	47.8萬	3.19坪	2~ 2/ 6	25.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	公寓	台北市南港區研究院路二段134巷12號4樓	750萬	27.09坪	27.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	9.00坪	4~ 4/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	大樓/套房	太陽大帝	1,150萬	16.09坪	71.5萬	2.06坪	5~ 5/ 18	22.5年	1房(室)0廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11004	公寓	台北市南港區研究院路二段185號2樓	870萬	28.64坪	30.4萬陽台外推；	8.69坪	2~ 2/ 5	40.3年	5房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	華廈/套房	東方爵士	728萬	14.59坪	49.9萬	3.14坪	5~ 5/ 6	25.9年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11004	公寓		1,426萬	29.51坪	48.3萬	9.48坪	3~ 3/ 4	46.3年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11004	公寓		1,436萬	24.60坪	58.4萬	7.52坪	2~ 2/ 5	42.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11004	大樓/套房	東本木	1,570萬	18.67坪	84.1萬	1.93坪	11~ 11/ 13	0.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11004	公寓		1,500萬	24.81坪	60.5萬	9.43坪	3~ 3/ 3	46.9年	4房(室)1廳1衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11004	公寓		1,030萬	20.58坪	50.0萬	6.50坪	4~ 4/ 4	45.6年	3房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11004	公寓	台北市南港區南港路一段289號4樓	530萬	9.93坪	53.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.56坪	4~ 4/ 5	35.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓	台北市南港區同德路55號2樓	1,640萬	29.28坪	56.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.56坪	2~ 2/ 5	36.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓	台北市南港區重陽路166巷16弄20號4樓	1,360萬	19.98坪	68.1萬	9.38坪	4~ 4/ 4	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。