台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11311	大樓	東方大境台北市南港區松河街【東方大境】A棟A2-18號	2,407萬	18.86坪	127.6萬	1.82坪	18~ 18/ 24	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	台北市南港區市民大道八段529號2樓	2,405萬含車位210萬	32.17坪含車位4.97坪	80.7萬因面積增加，新增金額25萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.80坪	2~ 2/ 7	0.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	東方大境台北市南港區松河街【東方大境】B棟B2-4號	2,401萬	19.44坪	123.5萬	1.88坪	4~ 4/ 24	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈	經貿BOSS 台北市南港區重陽路491號4樓	2,400萬含車位價	38.35坪含車位12.14坪	62.6萬	11.40坪	4~ 4/ 7	14.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈	經貿DJ 台北市南港區經園街68號7樓之2	2,400萬含車位250萬	36.87坪含車位10.09坪	80.3萬	6.75坪	7~ 7/ 10	14.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	巴黎春天台北市南港區南深路31號11樓	2,400萬含車位價	70.17坪含車位坪數	34.2萬陽臺外推；	23.41坪	11~ 12/ 12	24.5年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	成功富邑台北市南港區向陽路162巷3號4樓之1	2,400萬	26.60坪	90.2萬	8.67坪	4~ 4/ 7	16.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A7-6F號	2,395萬	28.20坪	84.9萬	5.38坪	6~ 6/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	東方大境台北市南港區松河街【東方大境】A棟A2-16號	2,395萬	18.86坪	127.0萬	1.82坪	16~ 16/ 24	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	東方大境台北市南港區松河街【東方大境】A棟A2-15號	2,390萬	18.86坪	126.7萬	1.82坪	15~ 15/ 24	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	精采公寓台北市南港區舊莊街一段3巷12弄46號8樓	2,385萬含車位價	38.54坪含車位12.49坪	61.9萬	6.59坪	8~ 8/ 8	1.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	寶時捷	2,380萬含車位250萬	36.51坪含車位11.55坪	85.3萬	2.66坪	7~ 7/ 17	28.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	大樓	風尚台北市南港區重陽路588號9樓	2,380萬含車位價	35.19坪含車位坪數	67.6萬夾層；	6.55坪	9~ 9/ 12	16.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	中研新苑台北市南港區研究院路二段98巷11號4樓	2,380萬	32.18坪	74.0萬	6.07坪	4~ 4/ 11	10.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A8-13F號	2,375萬含車位280萬	33.53坪含車位11.18坪	93.8萬	4.26坪	13~ 13/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街405號6樓	2,370萬含車位價	38.86坪含車位坪數	61.0萬車位每二年抽籤一次。	6.40坪	6~ 6/ 14	25.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	經貿DJ	2,360萬	26.78坪	88.1萬	6.66坪	5~ 5/ 10	15.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11209	大樓	華固溫歌華台北市南港區向陽路258巷5號14樓	2,360萬	26.74坪	88.3萬	6.30坪	14~ 14/ 15	17.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	南港國宅(一)	2,350萬	38.86坪	60.5萬	6.40坪	13~ 13/ 14	24.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11203	華廈	經貿DJ	2,350萬含車位250萬	35.07坪含車位10.09坪	84.1萬	6.31坪	8~ 8/ 10	15.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11210	大樓	臻愛台北市南港區南港路三段225號2樓之2	2,350萬	26.59坪	88.4萬陽臺外推；	4.12坪	2~ 2/ 12	18.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	台北市南港區中坡北路106號4樓	2,350萬	30.93坪	76.0萬陽臺外推；	6.63坪	4~ 4/ 7	39.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	南港國宅(二) 台北市南港區福德街373巷59號12樓	2,350萬	38.72坪	60.7萬	6.40坪	12~ 12/ 12	25.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	經貿爵士JAZZ 台北市南港區經貿二路157巷36弄101號4樓	2,350萬含車位180萬	26.63坪含車位坪數	88.2萬	3.35坪	4~ 4/ 11	10.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	宏普鉑金苑	2,342萬含車位200萬	27.85坪含車位3.78坪	89.0萬	4.48坪	3~ 3/ 10	8.7年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。