台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11107	華廈	登富世家台北市南港區南深路15號4樓之1	1,100萬含車位150萬	22.91坪含車位2.51坪	46.6萬	2.65坪	4~ 4/ 9	11.7年	0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B6-4F號	2,360萬含車位340萬	29.33坪含車位7.10坪	90.9萬預售屋雨遮計坪不計價	2.97坪	4~ 4/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	中研高登台北市南港區舊莊街一段212巷12號4樓	1,348萬含車位價	28.39坪含車位7.65坪	47.5萬	11.56坪	4~ 4/ 5	6.3年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B5-14F號	2,375萬含車位325萬	29.33坪含車位7.10坪	92.2萬預售屋雨遮計坪不計價	2.97坪	14~ 14/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	威京尊龍III 台北市南港區南港路二段158號17樓	3,400萬含車位價	48.31坪含車位13.67坪	70.4萬	9.06坪	17~ 17/ 19	25.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	華固富仕館	2,600萬含車位180萬	34.64坪含車位6.81坪	87.0萬	6.45坪	5~ 5/ 12	13.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107	大樓	太陽大帝	2,818萬含車位250萬	43.81坪含車位11.08坪	78.5萬	4.92坪	8~ 8/ 18	23.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11107	華廈	晶鑽凱悅台北市南港區重陽路125巷36弄10號6樓之7	1,980萬含車位價	31.75坪含車位7.41坪	62.4萬陽台外推；夾層；	5.81坪	6~ 6/ 8	14.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	大哲悅台北市南港區研究院路一段101巷16弄2號7樓	2,550萬含車位180萬	32.59坪含車位2.99坪	80.1萬車位所在樓層:地上一層	5.60坪	7~ 7/ 10	9.9年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	NY21紐約花園	5,600萬含車位500萬	94.45坪含車位21.73坪	70.1萬	9.80坪	11~ 11/ 13	10.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11107	大樓	力麒村上藍調區台北市南港區南港路二段38巷24號11樓	5,750萬含車位250萬	70.61坪含車位14.32坪	97.7萬	11.32坪	11~ 11/ 14	13.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B5-4F號	2,338萬含車位320萬	29.33坪含車位7.10坪	90.8萬預售屋雨遮計坪不計價	2.97坪	4~ 4/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	宏普鉑金苑台北市南港區經貿二路235巷30號4樓	2,488萬含車位200萬	27.85坪含車位3.78坪	95.0萬	4.48坪	4~ 4/ 10	7.8年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B5-13F號	2,370萬含車位320萬	29.33坪含車位7.10坪	92.2萬預售屋雨遮計坪不計價	2.97坪	13~ 13/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈/辦公	東方文華台北市南港區興華路72號8樓	1,548萬	14.85坪	104.2萬夾層；	3.23坪	8~ 8/ 10	17.2年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	香朵	2,318萬含車位250萬	37.32坪含車位5.50坪	65.0萬	8.69坪	5~ 5/ 7	12.6年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11107	大樓/辦公	生活工坊台北市南港區忠孝東路六段285號10樓之2	1,225萬	17.08坪	71.7萬	3.86坪	10~ 10/ 12	15.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	立樺忠孝無極	6,680萬含車位600萬	87.29坪含車位20.43坪	90.9萬	8.09坪	13~ 13/ 16	7.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11107	大樓/辦公	慾望城市西城區	4,600萬含車位250萬	66.45坪含車位10.21坪	77.3萬	14.58坪	5~ 5/ 8	14.6年
資料來源：永慶房屋
11107	大樓	東京雙星台北市南港區東新街96號14樓之2	4,550萬含車位價	49.53坪含車位坪數	91.9萬	5.80坪	14~ 14/ 15	11.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街【皇鼎一品】B棟1號	4,900萬含車位270萬	64.53坪含車位12.02坪	88.2萬	8.64坪	5~ 5/ 16	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	謙御台北市南港區重陽路547號9樓	4,690萬含車位500萬	82.46坪含車位24.10坪	71.8萬	18.38坪	9~ 9/ 11	10.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街58號5樓	4,900萬含車位270萬	64.53坪含車位12.02坪	88.2萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.64坪	5~ 5/ 16	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	風範台北市南港區經貿二路157巷36弄107號5樓之3	2,230萬	28.32坪	78.7萬夾層；	6.62坪	5~ 5/ 7	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈/辦公	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號5樓之8	900萬含車位價	17.01坪含車位3.48坪	52.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.42坪	5~ 5/ 7	10.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。