台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11212	土地	南港段四小段533地號	1,089萬	-	80.0萬	13.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	玉成段三小段57-1地號	100萬	-	120.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.83坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	新光段一小段179地號	865萬	-	11.7萬	73.68坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	南港段二小段810地號	200萬	-	99.9萬	2.00坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓/店面	台北市南港區成福路237巷4號	1,600萬	26.36坪	60.7萬	7.68坪	1~ 1/ 5	40.9年	5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓/店面	台北市南港區玉成街199號	800萬	15.42坪	51.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.40坪	1~ 1/ 5	34.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷107弄41號	2,000萬	31.97坪	62.6萬	34.32坪	1~ 2/ 2	43.1年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/店面	世界心台北市南港區重陽路457之1號	3,950萬含車位690萬	73.99坪含車位18.69坪	59.0萬其他增建:一樓約定專用陽台外推；夾層；其他增建；	10.87坪	1~ 1/ 12	11.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓/店面	台北市南港區東新街205號	1,500萬	42.33坪	35.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.22坪	1~ 1/ 4	47.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝/店面	台北市南港區南港路一段210號	360萬	3.07坪	117.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；具重建或重劃、都更等效益；	3.72坪	1~ 1/ 1	0.0年	6房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝/店面	台北市南港區南港路一段210號	540萬	4.61坪	117.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；具重建或重劃、都更等效益；	5.58坪	1~ 1/ 1	0.0年	6房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	玉成段四小段2-6地號	44萬	-	110.2萬	0.40坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	玉成段一小段169地號	1,700萬	-	59.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	28.43坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	中南段五小段506-18地號	89萬	-	18.4萬	4.84坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	中南段五小段506-15地號	256萬	-	18.4萬	13.92坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	中南段五小段506-16地號	106萬	-	18.4萬	5.75坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	玉成段二小段232地號	142,394萬	-	218.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	651.48坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝	台北市南港區南港路一段130號	37,300萬	38.61坪	966.0萬	141.01坪	1~ 1/ 1	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	土地	玉成段三小段82地號	380萬	-	50.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.51坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	土地	玉成段三小段82地號	380萬	-	50.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.51坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	土地	玉成段三小段82地號	380萬	-	50.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.51坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	透天厝	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷107弄33號	2,500萬	31.27坪	80.0萬頂樓加蓋；	27.95坪	1~ 2/ 2	43.0年	5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈/店面	東方爵士台北市南港區成福路180巷3號	1,590萬	22.81坪	69.7萬夾層；	5.40坪	1~ 1/ 6	28.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	土地	南港段三小段308地號	154萬	-	186.0萬	0.83坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	土地	南港段三小段308地號	154萬	-	186.0萬	0.83坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市6月實價登錄單價排行
1	大安區	104.3萬	104.3萬
2	中正區	103.28萬	103.3萬
3	信義區	93.73萬	93.7萬
4	松山區	90.07萬	90.1萬
5	中山區	86.87萬	86.9萬
6	南港區	79.12萬	79.1萬
7	內湖區	75.64萬	75.6萬
8	士林區	75.42萬	75.4萬
9	大同區	74萬	74.0萬
10	文山區	63.06萬	63.1萬
11	北投區	62.51萬	62.5萬
12	萬華區	61.89萬	61.9萬

台北市6月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	內湖區		4.4 4.4%
3	大同區		3.5 3.5%
4	萬華區		3.4 3.4%
5	南港區		2.6 2.6%
6	士林區		2.0 2.0%
7	松山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.2 1.2%
9	中山區		0.6 0.6%
10	大安區		0.3 0.3%
11	信義區	-0.2 -0.2%
12	中正區	-1.2 -1.2%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。