台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

00355

南港區實價登錄一覽表

列印

定位點周遭500公尺成交行情

瀏覽模式：

排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10909	華廈	大哲悅研究院路一段101巷16弄8號10樓	4,356萬	53.76坪	81.0萬	10.07坪	10~ 10/ 10	8.1年	5房(室)2廳4衛 (加蓋：2房(室)0廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11209	華廈	台北市南港區研究院路一段101巷2號2樓	700萬	8.72坪	80.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.91坪	1~ 2/ 7	23.3年	0房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	大哲悅台北市南港區研究院路一段101巷16弄2號7樓	2,550萬含車位180萬	32.59坪含車位2.99坪	80.1萬車位所在樓層:地上一層	5.60坪	7~ 7/ 10	9.9年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	華廈	大哲悅台北市南港區研究院路一段101巷16弄10號9樓	3,380萬含車位180萬	42.99坪含車位2.99坪	80.0萬其他增建；	7.62坪	9~ 9/ 10	9.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	土地	中南段二小段614地號	496萬	-	80.0萬	6.20坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11001	公寓/套房	台北市南港區富康街57號	1,100萬	13.76坪	79.9萬包含公共設施保留地用地;	5.63坪	1~ 1/ 4	47.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	公寓	富康街1巷16弄26號4樓	1,700萬	21.30坪	79.8萬	7.11坪	4~ 4/ 4	47.1年	2房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11012	華廈	大哲悅台北市南港區研究院路一段101巷16弄2號8樓之1	2,450萬含車位價	30.98坪含車位2.99坪	79.1萬	5.27坪	8~ 8/ 10	9.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	土地	中南段二小段614地號	417萬	-	79.0萬	5.28坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	台北市南港區研究院路一段151巷6號4樓	2,139萬	27.18坪	78.7萬陽台加窗	6.39坪	4~ 4/ 7	46.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	太陽大帝研究院路一段99號8樓之1	2,818萬含車位250萬	43.81坪含車位11.08坪	78.5萬	4.92坪	8~ 8/ 18	23.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	土地	中南段二小段700地號	500萬	-	78.0萬	6.41坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11111	華廈	王基靜園研究院路一段49號5樓之1	1,868萬	23.99坪	77.9萬	6.21坪	5~ 5/ 7	12.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11110	公寓	台北市南港區研究院路二段5巷7號2樓	798萬	10.29坪	77.6萬其他增建:後方增建。	12.68坪	2~ 2/ 2	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	太陽大帝台北市南港區研究院路一段99號14樓之10	2,530萬	32.70坪	77.4萬陽台外推；其他增建；	4.19坪	14~ 14/ 18	23.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	華廈	大哲悅台北市南港區研究院路一段101巷16弄2號8樓	2,460萬含車位180萬	32.59坪含車位2.99坪	77.0萬	5.60坪	8~ 8/ 10	9.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911	大樓	太陽大帝研究院路一段99號9樓之7	1,688萬	22.15坪	76.2萬	2.83坪	9~ 9/ 18	22.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211	土地	南港段二小段768地號	114萬	-	75.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.50坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11009	公寓	忠孝東路七段609號3樓	1,450萬	19.12坪	75.8萬	5.51坪	3~ 3/ 5	43.9年	3房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房屋
11106	華廈	忠孝名宮中南街140之1號3樓	1,520萬含車位250萬	27.33坪含車位10.53坪	75.6萬	4.44坪	3~ 3/ 9	24.6年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0.5衛)
資料來源：永慶房屋
11104	土地	中南段二小段550-1地號	411萬	-	75.1萬	5.48坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11112	土地	中南段二小段614地號	5,500萬	-	74.9萬	73.45坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11011	土地	中南段一小段358地號	294萬	-	74.8萬二等親出售土地持分親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.93坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓	太陽大帝台北市南港區研究院路一段99號5樓之12	1,650萬	22.15坪	74.5萬	2.83坪	5~ 5/ 18	22.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	華廈	研究院路一段101巷6號6樓	2,650萬含車位180萬	39.57坪含車位6.20坪	74.0萬	11.25坪	6~ 6/ 7	21.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。