台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	華廈/辦公	東方文華台北市南港區興華路72號2樓	2,580萬含車位180萬	28.12坪含車位4.09坪	99.9萬陽臺外推；夾層；	5.45坪	2~ 2/ 10	19.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	昇之陽台北市南港區興華路123號4樓	3,280萬含車位200萬	41.69坪含車位坪數	78.7萬	4.82坪	4~ 4/ 18	26.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	昇之陽台北市南港區興華路119號2樓	3,602萬含車位150萬	48.83坪含車位坪數	73.8萬	5.55坪	2~ 2/ 18	26.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	台北市南港區興華路116號4樓	1,918萬	29.30坪	65.5萬	11.10坪	4~ 4/ 5	38.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	公寓	台北市南港區興華路115號5樓	2,250萬	36.81坪	61.1萬含租約；	7.48坪	5~ 5/ 5	41.3年	5房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓	台北市南港區興華路114巷6號	500萬	14.25坪	35.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.63坪	1~ 1/ 4	46.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	公寓	台北市南港區興華路114巷28號	2,350萬	28.51坪	82.4萬其他增建；	12.93坪	1~ 1/ 4	45.2年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	公寓	台北市南港區興華路114巷20號5樓	1,390萬	25.07坪	55.5萬	7.45坪	5~ 5/ 5	42.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓	台北市南港區興華路114巷20號5樓	1,508萬	25.07坪	60.2萬其他增建:頂樓。其他增建；	7.45坪	5~ 5/ 5	42.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	台北市南港區興華路114巷18號3樓	800萬	25.34坪	31.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.45坪	3~ 3/ 5	43.1年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓		1,430萬	24.47坪	58.4萬	11.65坪	3~ 3/ 4	43.1年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	公寓	台北市南港區興南街92號3樓	1,230萬	16.63坪	73.9萬	11.04坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市南港區興南街84號3樓	1,922萬	24.72坪	77.8萬陽臺外推；其他增建；	15.28坪	3~ 3/ 4	55.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓/辦公	世紀廣場台北市南港區興南街7號8樓	3,430萬含車位200萬	75.29坪含車位坪數	45.6萬	17.55坪	8~ 8/ 12	16.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	台北市南港區興南街76號3樓	1,100萬	20.15坪	54.6萬	11.19坪	3~ 3/ 4	54.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市南港區興南街64巷4弄7號	2,100萬	25.42坪	82.6萬陽臺外推；其他增建；	8.85坪	1~ 1/ 4	43.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市南港區興南街64巷4弄3號3樓	668萬	24.21坪	27.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.31坪	3~ 3/ 4	43.2年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓		1,490萬	25.22坪	59.1萬	7.00坪	3~ 3/ 4	45.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11203	公寓	台北市南港區興南街64巷26弄26號3樓	1,678萬	23.97坪	70.0萬	9.95坪	3~ 3/ 4	44.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓		1,725萬	25.93坪	66.5萬	10.10坪	2~ 2/ 4	45.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11104	公寓		1,738萬	25.22坪	68.9萬	9.15坪	2~ 2/ 4	43.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓	台北市南港區興南街60巷9號4樓	1,450萬	22.09坪	65.7萬	7.22坪	4~ 4/ 4	46.9年	5房(室)4廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓		1,600萬	28.72坪	55.7萬	7.70坪	4~ 4/ 5	41.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11101	大樓/廠辦	世紀廣場台北市南港區興南街5號11樓	2,450萬含車位價	60.53坪含車位11.50坪	40.5萬	13.73坪	11~ 11/ 12	15.6年
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市南港區興南街52巷33號2樓	2,680萬	42.23坪	63.5萬陽臺外推；	15.62坪	2~ 2/ 5	34.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。