台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11009	公寓	田園綠莊舊莊街一段290巷1弄12號3樓	1,036萬	26.86坪	38.6萬	8.85坪	3~ 3/ 4	44.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓	舊莊街一段258號4樓	1,020萬	26.48坪	38.5萬	6.91坪	4~ 4/ 5	38.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012	公寓	台北市南港區南深路21巷11號4樓	1,020萬	26.83坪	38.0萬頂樓加蓋；	12.01坪	4~ 4/ 4	40.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909	公寓	台北市南港區研究院路二段219號5樓	1,145萬	30.46坪	37.6萬	8.94坪	5~ 5/ 5	39.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910	公寓	台北市南港區研究院路二段213巷1號	1,145萬	30.46坪	37.6萬陽台外推;其他增建;	8.94坪	1~ 1/ 5	39.6年	5房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	田園綠莊台北市南港區舊莊街一段290巷3弄2號3樓	1,030萬	27.43坪	37.6萬	8.39坪	3~ 3/ 4	45.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市南港區研究院路二段167號3樓之1	1,400萬	37.21坪	37.6萬陽台外推；	10.25坪	3~ 3/ 5	41.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	台北市南港區研究院路二段150巷3弄12號2樓	900萬	23.92坪	37.6萬	7.94坪	2~ 2/ 4	48.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市南港區研究院路二段180巷1號4樓	980萬	26.27坪	37.3萬頂樓加蓋；	7.64坪	4~ 4/ 4	48.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓/其他	台北市南港區研究院路二段183號	1,400萬	37.55坪	37.3萬其他增建：平台。	11.06坪	1~ 1/ 5	42.4年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓	新北市汐止區宜興街20巷27號3樓	1,015萬	27.21坪	37.3萬	12.72坪	3~ 3/ 4	48.0年	5房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	公寓	台北市南港區舊莊街一段199巷11弄4號3樓	1,250萬	34.05坪	36.7萬	11.10坪	3~ 3/ 5	31.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	公寓	田園綠莊台北市南港區舊莊街一段290巷3弄15號	750萬	20.44坪	36.7萬	7.34坪	1~ 1/ 4	44.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市南港區研究院路二段175巷1號3樓	900萬	24.56坪	36.6萬陽台外推；其他增建；	8.67坪	3~ 3/ 4	47.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓	台北市南港區南深路23巷20號4樓	1,000萬	27.37坪	36.5萬陽台外推；頂樓加蓋；	13.33坪	4~ 4/ 4	40.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10908	公寓	南深路21巷7號4樓	968萬	26.83坪	36.1萬	12.01坪	4~ 4/ 4	39.4年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11208	公寓	宜興街10巷12號4樓	1,085萬	30.07坪	36.1萬	8.58坪	4~ 4/ 4	50.7年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
10906	公寓	南深路21巷5號4樓	960萬	26.83坪	35.8萬	12.00坪	4~ 4/ 4	39.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11102	公寓	新北市汐止區宜興街30巷24號3樓	960萬	26.84坪	35.8萬其他增建；	10.87坪	3~ 3/ 4	48.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	公寓	台北市南港區研究院路二段212號5樓	1,136萬	31.98坪	35.5萬 3建築物含有：頂樓平台，前陽台，後陽台	9.21坪	5~ 5/ 5	36.5年	5房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	公寓	台北市南港區研究院路二段180巷1號4樓	930萬	26.27坪	35.4萬	7.64坪	4~ 4/ 4	46.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	公寓	田園綠莊舊莊街一段290巷3弄6號3樓	952萬	27.19坪	35.0萬	8.17坪	3~ 3/ 4	44.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10912	公寓	台北市南港區研究院路二段195之1號3樓	1,058萬	30.23坪	35.0萬陽台外推;	7.65坪	3~ 3/ 5	37.0年	5房(室)1廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市南港區研究院路二段184之3號4樓	1,080萬	30.85坪	35.0萬	8.05坪	4~ 4/ 5	41.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	公寓	舊莊街一段262巷2弄10號4樓	1,178萬	33.80坪	34.9萬	8.83坪	4~ 4/ 5	35.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。